成都青羊区写字楼出租 | 外光华西环广场50元/㎡起精装办公

房速邦商办

摘要：西环广场位于成都青羊区光华东三路489号，紧邻地铁4号线，是外光华商圈大型写字楼综合体。截至2026年7月，租金50元/㎡/月起（以实际报价为准），在租房源面积76-238m²，简装精装可选，适合中小企业和初创团队。

在成都写字楼出租市场中，青羊区外光华板块正成为越来越多企业关注的性价比高地。相比市中心核心商圈的租金压力，光华东三路一带以成熟的配套和亲民的租金，吸引着大量成长型企业和创业团队入驻。位于该区域核心位置的西环广场，凭借超大规模体量和地铁4号线直达优势，成为青羊写字楼市场的热门选择。
楼盘概览西环广场由四川中拓房地产股份有限公司开发，是青羊区外光华商圈的地标性写字楼综合体。项目总建筑面积约13万㎡，占地面积约5.3万㎡，由4栋高层写字楼组成，整体规划大气，商务氛围浓厚。

项目外光华写字楼定位精准，主要面向中小型企业和初创团队，提供灵活的面积选择和具有竞争力的租金水平。楼宇配备充足停车位（约5,000个），充分满足企业员工日常通勤停车需求。

核心亮点区位交通 — 地铁4号线直达，通勤高效西环广场紧邻地铁4号线，步行可达地铁站点，是典型的地铁4号线写字楼代表。依托光华大道和日月大道两条城市主干道，驾车可快速通达三环路、绕城高速，实现主城区全域高效通勤。对于依赖公共交通的团队而言，地铁直达大幅降低了员工的通勤成本。
空间特色 — 小面积灵活分割，适配成长型团队项目在租面积段覆盖76-238m²，最小可租面积仅76m²，是成都小面积办公室出租的优质选择。对于成都办公室租赁市场中预算有限但需要独立办公空间的小微企业，西环广场提供了极具性价比的解决方案。无论是3-5人的微型团队还是20人左右的小型公司，都能找到匹配的办公单元。
性价比 — 50元/㎡起，外光华商圈租金洼地根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），西环广场当前在租房源单价约50元/㎡/月起，远低于市中心同等级写字楼的租金水平。以一套81m²简装单元为例，月租金仅4,050元起（以实际报价为准），对于初创企业来说是非常友好的预算区间。
配套服务 — 成熟商圈，生活便利外光华板块配套成熟，项目周边商超、餐饮、银行网点齐全，员工日常就餐、商务接待均能就近解决。区域内酒店、住宅小区密集，便于企业接待客户和员工就近居住。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月29日），实际成交价格以项目方最新报价为准。

项目	详情
租金单价	约50元/㎡/月起（以实际报价为准）
租金均价	约51.48元/㎡/月
月租金范围	3,200-14,042元/月（以实际报价为准）
面积范围	76-238m²
交付标准	简装/精装可选
停车位	约5,000个
地铁	4号线

精选房源推荐① 西环广场·精选房源 — ¥4,050/月

• 面积：81.00m²
• 月租金：¥4,050/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：6层 / 共21层
• 装修：简装
• 亮点：小面积低总价，西南朝向采光好，可容纳约10个工位，适合微型团队低成本入驻
  

② 西环广场·精选房源 — ¥6,800/月

• 面积：136.00m²
• 月租金：¥6,800/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：18层 / 共21层
• 装修：精装
• 亮点：精装交付可拎包入驻，高区视野开阔，适合15-20人团队，性价比突出
  

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常见问题Q：西环广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），西环广场写字楼租金约为50元/㎡/月起（以实际报价为准），均价约51元/㎡/月。在租房源面积76-238m²，月租金最低约4,050元起（81m²简装）。
Q：西环广场在哪个位置？交通方便吗？
A：西环广场位于成都市青羊区光华东三路489号，紧邻地铁4号线，步行可达地铁站。经光华大道和日月大道可快速连接三环路与绕城高速，自驾通勤同样便利。
Q：西环广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：西环广场为大型写字楼综合体，4栋高层办公楼，商务氛围成熟。面积段76-238m²，适合3-20人规模的中小微企业及初创团队。简装和精装交付可选，满足不同预算和品质需求。
Q：青羊区有没有便宜一点的写字楼？
A：西环广场是青羊区外光华商圈沿线租金较低的选择之一，单价50元/㎡/月起，远低于市中心春熙路、骡马市等核心商圈。最小76m²可租，月租不到5,000元，适合预算有限但需要独立办公空间的企业（以实际报价为准）。
Q：成都外光华附近有没有小面积办公室出租？
A：有。西环广场目前最小在租单元为76m²，简装交付，月租约4,050元（以实际报价为准）。另有136m²精装单元可选，适合10-20人的中小团队快速入驻。
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。