从“工业锈带”到“生活秀带”：一座老厂房的潮流变形记

社区小编

每到夜晚，富乐山北麓就变得热闹起来，绿荫掩映的红砖旧厂房成了年轻人享受夜生活的潮流之地，酒吧、演艺、美食……烟火气与文艺范在此交融，勾勒出绵阳夜间经济的鲜活图景。

两年前，这里还是另一番景象：衰败的环境、破旧的厂房、生锈的机器、迷茫的人们……曾经轰鸣的生产车间归于寂静，只留下三线建设时期的工业印记，诉说着过往的辉煌与落寞。
这片名为朝阳汽车配件厂的厂区，如何在短短两年多时间里焕发新生，成为城市文旅新亮点？
“排洪沟盖板施工项目报部门审批，即将开始施工。”说这话的是张渝，朝阳汽车配件厂厂长，7月13日当天，他正和职工们商量接下来的施工注意事项。“我们现在相当于是物业服务角色，让‘业主’留得住、发展得好。”张渝说道。
身份的转变，见证着厂区的蝶变。
朝阳汽配厂是原朝阳机器厂厂办集体企业，主要负责给主厂配套生产，2004年因朝阳机器厂政策性破产关闭，失去主厂依靠后因负担重、竞争力弱等原因，于2008年全面停产。

彼时，厂里陷入双重困境：一方面设备严重老化、厂房年久失修，生产收入彻底断绝；另一方面职工安置、日常运营需资金支撑，无奈之下，厂方只得通过出租厂房勉强维持运转。
    “位置偏、房子破，配套设施不完善，每平米5角钱的租金都招不到商。”张渝回忆起当时的困境，仍唏嘘不已。厂区的衰败不仅影响着职工的生活，也成为城市发展中一块亟待激活的“沉睡资源”。
朝阳汽配厂的困境，一直被富乐街道看在眼里、记在心里。为了帮企业走出困境，街道一方面积极协助企业做好职工安置工作；另一方面，借鉴市内外工业遗迹活化利用的先进经验，想方设法为企业重塑造血功能。
2023年，经过多轮耐心磋商、实地考察，街道成功引进绵阳迷宫文化传播有限公司入驻，租赁朝阳汽配厂2500平米的空间开展运营。
迷宫文化是一家专注于文创空间运营、音乐演艺策划的企业，此前已在江苏、浙江等地打造多个文创园区，积累了成熟的空间运营和业态打造经验。
2024年，迷宫艺术空间正式开门营业。项目在保留红砖房原始风貌的基础上，融入现代潮流文创元素，以“音乐+演艺+餐饮”的多元业务模式，打造音乐艺术新地标，吸引了大批年轻人前来打卡。

在首期投入成效突出的基础上，迷宫文化进一步加大了投入力度，于2024年拿下了朝阳汽配厂8000平米区域的独家经营权，覆盖了厂区73%的面积，累计投入2000余万元对区域进行整体改造。自主运营的迷宫·后山集项目，于今年6月试运营以来，日均客流量突破600人次，周末高峰期达1500余人次。据测算，该项目预计年营业收入可达2000万元，带动群众就业200余人。
在自主运营文化产业项目的同时，迷宫文化凭借独特的场景吸引力和流量效应，还陆续招引了10余家特色商户入驻，涵盖家居美学、精品咖啡、特色餐饮、休闲酒馆、演艺文创等多个领域。从“招来一家”到“引来一批”，以商招商的磁场效应，正是对区域营商环境最生动的注脚。“日间文旅休闲、夜间音乐狂欢、全天惠民消费”的全龄段消费新场景，让沉寂的老厂房，温柔蜕变成了充满烟火气的新商圈。

“我们就是看中了这里独有的工业文化底蕴，斑驳的红砖、复古的厂房结构，和我们的家居理念有着天然的美学契合点，能让消费者在感受工业历史温度的同时，静静体验家居美学的独特魅力。”木木子家具馆负责人李春竹告诉记者。
朝阳汽配厂的华丽转身，离不开政府、企业、职工三方的暖心聚力、携手攻坚。
富乐街道全程跟踪服务，在维修加固、报建报规、手续办理等全流程中主动靠前介入、积极对接，用心解决项目改造和运营中的各类难题；朝阳汽配厂的职工们也充分发挥主人翁意识，在天然气开通、秩序维护、环境卫生整治等方面积极作为，全力配合运营方做好各项服务保障工作；迷宫文化则充分发挥自身运营优势，持续优化业态布局、强化品牌打造，不断提升项目的吸引力和竞争力。

     “‘十五五’期间，全市将启动的‘四个片区’更新中，将芙蓉片区定位为突出青年发展型城市载体，为朝阳汽配厂的持续发展带来了新的机遇。”富乐街道党工委副书记、办事处主任魏聪表示，下一步，街道将以此为契机，持续引育企业深耕青年消费市场，紧扣青年发展需求，大力发展青春经济，培育“工业记忆+青春潮流+沉浸式体验”的新消费场景，为城市高质量发展注入源源不断的青春活力与文化动能。