富力中心写字楼出租｜青羊区天府广场35元/㎡起1号线甲级办公

房速邦商办

摘要：富力中心位于成都青羊区顺城大街269号，紧邻地铁1/2/4号线天府广场站，是天府广场商圈规模最大的纯写字楼项目之一。截至2026年7月，租金约35-56元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源充裕，面积段覆盖全面，简装交付可灵活改造，适合各类服务业、贸易及科技企业。

在成都写字楼出租市场上，天府广场作为城市绝对的地理中心，始终是企业选址的热门板块。然而，春熙路—东大街沿线的甲级写字楼租金动辄80-100元/㎡/月，对于预算敏感型的中小企业来说门槛偏高。如果你在寻找天府广场写字楼中的高性价比选项——富力中心以35元/㎡/月起的价格，成为市中心核心区办公租赁的务实之选。
楼盘概览富力中心由广州富力地产成都分公司开发，位于顺城大街269号，地处青羊区天府广场商圈腹地，是成都市中心规模最大的单体写字楼之一。项目总建筑面积约303,067m²，单栋超高层建筑，总户数504户，配备830个停车位。
作为天府广场写字楼板块的地标项目，富力中心以现代化超甲级标准打造，外立面采用全玻璃幕墙设计，商务形象突出。项目楼下即为大型商业综合体，周边配套成熟度在市中心板块首屈一指。

核心亮点三线地铁交汇，城市心脏区位富力中心位于地铁1号线天府广场站、2号线和4号线骡马市站的交汇区域，步行至天府广场站约500米，步行至骡马市站约400米。1号线直达金融城、天府新区，2号线连通春熙路、东客站，4号线贯穿东西。对于需要频繁跨区通勤的团队来说，这里是地铁2号线写字楼和地铁1号线写字楼中区位优势最突出的项目之一。
超大体量，房源选择充沛富力中心总建筑面积超30万m²，504户的可租单元规模在市内首屈一指。这意味着企业在成都办公室租赁过程中，可以在同一楼道内找到不同面积、不同楼层的多套对比方案。根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），项目租金单价约35-56元/㎡/月，在天府广场核心商圈内价格优势明显。
标准层高品质，空间实用性强项目标准层层高约3.9米，采用中央空调系统，电梯配置充足，大堂挑高设计（大堂图暂缺）。建筑朝向充分考虑采光和通风，空间利用效率高，适合各种办公布局方式。
商业综合体上盖，配套零距离富力中心底部即为大型商业综合体（富力天汇），餐饮、零售、影院、健身等配套一应俱全。员工下楼即可解决午餐、下午茶等日常需求，企业接待客户也可就近选择商场内的中高端餐厅，极大提升办公便利性。
天府广场商圈，商务资源密集天府广场商圈聚集了大量金融、保险、商贸、法律服务企业，周边分布着四川省科技馆、省图书馆、省美术馆等文化地标，以及丽思卡尔顿、JW万豪等高端酒店。商务接待、客户拜访极为便利，产业协同效应显著。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月6日），实际成交价格以案场最新报价为准，建议来电咨询获取实时信息。

项目	数据
租金单价	约35-56元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	约18元/㎡/月（以实际报价为准）
交付标准	简装为主（部分精装可选）
在租面积范围	约140-462m²（多户型可选）
总建筑面积	约303,067m²
楼栋数	1栋超高层
总楼层	21层
停车位	830个
在租房源	504户，房源充裕（截至2026年7月）

精选房源推荐① 富力中心·精选房源 — ¥5,600/月

• 面积：140m²
• 月租金：¥5,600/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：5层 / 共21层
• 装修：简装
• 亮点：小面积低总价，适合初创及小型团队快速入驻，户型方正可容纳约12个工位及独立会议室（以实际报价为准）
  

② 富力中心·精选房源 — ¥16,170/月

• 面积：462m²
• 月租金：¥16,170/月（35元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：11层 / 共21层
• 装修：简装
• 亮点：大平层方正格局，空间开阔可自由分割，适合中型企业整体办公，租金单价低至35元/㎡（以实际报价为准）
  

③ 富力中心·精选房源 — ¥5,600起/月

• 面积：140-462m²多套可选
• 月租金：¥5,600起/月（35-40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：全楼层分布
• 装修：简装（部分可协商精装改造）
• 亮点：500余套在租房源中可选空间大，同楼层多套可打通，满足企业扩租需求（以实际报价为准）
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁1/2号线天府广场站步行约500m；1/4号线骡马市站步行约400m
商业	富力天汇广场（楼下）、仁恒置地广场、恒大广场
酒店	丽思卡尔顿、JW万豪、明宇尚雅等高端酒店步行可达
政务	四川省政府、成都市政务中心步行5-10分钟
银行	工商银行、中国银行、建设银行等各大银行省分行密集
文化	省科技馆、省图书馆、省美术馆、成都博物馆步行可达

适合租户类型富力中心以35-56元/㎡/月的租金水平和大跨度面积段，尤其适合以下三类企业：中小型贸易与商贸公司（市中心地址背书，低单价降成本）；专业服务企业（律师事务所、会计事务所，政务和金融资源密集）；科技与文创企业（140m²起步小面积、低总价，适合创业团队快速落地）。
常见问题Q：富力中心写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），富力中心写字楼租金约为35-56元/㎡/月（以实际报价为准），平均约56元/㎡/月。目前在租房源504户，月租金最低约5,600元起（140m²简装），是天府广场商圈价格最具竞争力的甲级写字楼之一。
Q：富力中心在哪个位置？交通方便吗？
A：富力中心位于成都市青羊区顺城大街269号，毗邻地铁1/2号线天府广场站（步行约500m）和1/4号线骡马市站（步行约400m），属于三线地铁覆盖区域。1号线直达金融城，2号线贯穿东西，4号线连接宽窄巷子和万象城，公共交通出行极为便利。
Q：富力中心怎么样？适合什么公司入驻？
A：富力中心为超甲级纯写字楼，单栋超高层建筑，总户数504户，办公氛围成熟专业。面积段140-462m²，适合10-100人规模的贸易、科技、专业服务类企业。简装交付可灵活改造，3.9米层高空间舒适度高。
Q：天府广场有没有便宜一点的写字楼？
A：富力中心是天府广场商圈沿线租金最低的甲级写字楼之一，单价35元/㎡/月起，远低于同区域高端项目（春熙路沿线普遍80-100元/㎡/月）。最小140m²可租，月租5,600元起，适合需要市中心核心地址但预算敏感的企业（以实际报价为准）。
Q：成都天府广场附近有没有小面积办公室出租？
A：有。富力中心目前最小在租单元为140m²（5层），简装交付，月租约5,600元（以实际报价为准）。另有200-462m²多套单元可选，同楼层多套可打通扩租，适合不同阶段的企业灵活调整。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。