花样年福年广场写字楼出租｜成都高新大源39元/㎡起精装办公

房速邦商办

摘要：花样年福年广场位于成都高新区天府三街吉泰路666号，紧邻地铁1号线天府三街站，是大源商圈纯写字楼代表项目。截至2026年7月，租金39-100元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源245套，面积88-280m²，精装可拎包入驻，适合科技互联网、金融、专业服务类企业。

在成都写字楼出租市场中，高新区大源板块已成为企业选址的热门区域之一。特别是预算敏感但需要核心商圈地址的成长型公司，往往苦于金融城甲级写字楼的高昂门槛。而地处天府三街核心腹地的花样年福年广场，以39元/㎡/月的起步单价，为中小型企业提供了一个兼顾区位与成本的大源写字楼选项——紧邻地铁1号线天府三街站，在租房源245套，面积覆盖88m²至280m²。
楼盘概览花样年福年广场位于成都市高新区天府三街吉泰路666号，物业类型为纯写字楼，地处大源商圈核心腹地。项目由2栋写字楼组成，每栋28层，大楼外立面简洁现代，楼内办公氛围成熟，是高新区写字楼中关注度较高的办公载体。

根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），花样年福年广场当前在租房源245套，面积区间88-280m²，租金39-100元/㎡/月，物业费约7元/㎡/月。作为大源写字楼板块中的重要办公载体，项目周边聚集了大量科技企业和商务服务机构，商务配套成熟。
核心亮点区位交通：紧邻地铁1号线，天府三街核心节点花样年福年广场地处天府三街与吉泰路交汇处，步行约5-8分钟即可到达地铁1号线天府三街站。1号线纵贯成都南北，串联金融城、世纪城、天府广场等核心商务节点，日常通勤和商务出行高效便捷。对于依赖地铁1号线写字楼通勤的团队来说，这里是高新区写字楼中极具交通优势的选择。
空间特色：88-280m²灵活面积段，适配成长型企业项目出租面积覆盖88m²至280m²，是成都办公室租赁市场中较为灵活的面积段配置。88m²的小面积单元适合10-15人规模的初创团队快速入驻，200m²以上单元则可满足30-60人中等规模企业的整层或半层办公需求。空间可根据企业实际需要自由规划布局，兼顾开放办公与独立隔间的搭配。
成本优势：大源商圈高性价比之选根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），花样年福年广场在租房源租金区间为39-100元/㎡/月，起步单价39元/㎡/月在大源板块具有明显竞争力，远低于金融城同类写字楼。物业费约7元/㎡/月，在同区域写字楼中成本优势突出。对于寻找成都小面积办公室出租且预算有限的成长型企业，花样年福年广场是目前高新区性价比突出的选择。
配套生态：天府三街商业集聚，商务配套成熟花样年福年广场所在的天府三街沿线，已形成成熟的商务配套集群。周边银行网点、商务酒店、品牌餐饮和便利店一应俱全，满足企业日常办公和商务接待需求。铁像寺水街、世豪广场等商业综合体车程均在10分钟以内，为入驻企业员工提供丰富的午间就餐和商务宴请选择。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月2日），实际成交价格可能因楼层、装修、付款方式等因素有所浮动，所有价格信息以实际报价为准。

项目	数据
租金范围	39-100元/㎡/月（以实际报价为准）
月租金范围	约3,400-28,000元（以实际报价为准）
出租面积	88-280m²
物业费	约7元/㎡/月（以实际报价为准）
在租房源	245套（截至2026年7月）
付款方式	付四押一（以实际报价为准）

精选房源推荐① 花样年福年广场·精选房源 — ¥7,800/月

• 面积：200m²
• 月租金：¥7,800/月（39元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：3层 / 共28层
• 装修：精装
• 亮点：整层低区精装空间，200m²方正布局适合30-50人团队，采光通透，租金含物业费，是企业控制办公成本的优选。
  

② 花样年福年广场·精选房源 — ¥7,448/月

• 面积：152m²
• 月租金：¥7,448/月（49元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：4层 / 共28层
• 装修：精装
• 亮点：152m²精装小面积单元，适合15-25人团队，低区出入便利，精装修交付可快速入驻，月租金不到7,500元。
  

③ 花样年福年广场·精选房源 — ¥9,270/月

• 面积：206m²
• 月租金：¥9,270/月（45元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：3层 / 共28层
• 装修：精装
• 亮点：206m²方正精装大空间，可容纳30-50人团队办公，格局规整便于空间规划，单价45元/㎡/月在大源板块内竞争力突出。
  

周边配套

配套类别	详情
地铁交通	地铁1号线天府三街站，步行约5-8分钟
商业配套	铁像寺水街、世豪广场、周边品牌餐饮及便利店集聚
酒店配套	米娅酒店（成都世纪城新会展中心店）等商务酒店
金融服务	周边多家银行网点，满足企业日常对公业务需求
政务服务	高新区政务服务中心车程约10分钟

适合租户类型花样年福年广场88-280m²的面积配置和39-100元/㎡/月的租金水平，特别适合以下三类企业：

• 科技互联网企业：天府三街沿线为成都科技企业聚集带，10-60人规模团队可在此找到匹配的办公空间；
• 金融及专业服务机构：紧邻地铁1号线，方便客户来访与商务出行，约7元/㎡/月的物业费有效控制运营成本；
• 中小型成长企业：88m²起步的小面积单元降低了入驻门槛，且可随企业发展在同一项目内升级至更大面积。
  

常见问题Q：花样年福年广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），花样年福年广场写字楼租金约为39-100元/㎡/月（以实际报价为准）。目前在租房源245套，月租金最低约3,400元起（88m²单元）。
Q：花样年福年广场在哪个位置？交通方便吗？
A：花样年福年广场位于成都市高新区天府三街吉泰路666号，紧邻地铁1号线天府三街站，步行仅约5-8分钟。1号线直达金融城、世纪城、天府广场等核心商务区，公交线路密集覆盖，日常通勤和商务出行非常便利。
Q：花样年福年广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：花样年福年广场为大源商圈纯写字楼项目，由2栋各28层办公楼组成，面积段88-280m²，适合10-60人规模的科技互联网、金融及专业服务类企业。物业费约7元/㎡/月，精装可快速入驻。
Q：高新区有没有便宜一点的写字楼？
A：花样年福年广场是大源商圈沿线租金较低的选择之一，单价39元/㎡/月起，远低于金融城区域甲级写字楼。最小88m²可租，月租不到3,500元，适合预算有限但需要高新区核心商圈地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：花样年福年广场物业费多少？停车方便吗？
A：物业费约7元/㎡/月（以实际报价为准）。停车位及收费信息请拨打咨询热线19113520115获取最新详情。
Q：成都大源附近有没有小面积办公室出租？
A：有。花样年福年广场目前最小在租单元为88m²，精装交付，月租约3,400-4,500元（以实际报价为准）。另有152-280m²单元可选，适合15-60人的初创或中小团队快速入驻。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。