东方广场写字楼出租｜成都锦江区精装办公40元/㎡起

房速邦商办

摘要：东方广场位于成都锦江区核心商圈，乙级纯写字楼代表项目。截至2026年7月，租金40-80元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源264套，面积50-1319m²，精装交付拎包入驻，适合中小型科技、贸易、服务类企业。

在成都写字楼出租市场中，锦江区作为传统核心商务区，写字楼供应充足但价格梯度明显——锦江区写字楼均价约60-90元/㎡·月。对于预算有限的成长型企业而言，如何在核心地段找到兼具性价比与品质的办公空间，一直是选址的现实难题。位于锦江区核心地段的东方广场，以40元/㎡·月起的价格切入市场，为中小企业提供了高性价比的办公方案。
楼盘概览
东方广场坐落于成都市锦江区核心地段，由A/B/C三座写字楼组成，物业管理规范，楼宇等级为乙级写字楼标准。项目外立面简洁现代，大堂挑高设计，配备品牌电梯系统。作为锦江区写字楼中的高性价比之选，东方广场以灵活的面积段和亲民的租金水平，吸引了大量中小企业入驻，形成了活跃的商务办公氛围。
核心亮点区位交通：锦江核心，通勤便利东方广场地处锦江区成熟商务板块，周边公交线路密集，多条城市主干道交汇，通达全城高效便捷。项目所在区域商业配套成熟，对于日常通勤和商务出行而言十分便利，能有效降低员工通勤时间成本。
楼宇品质：乙级标准，精装交付项目按乙级写字楼标准配置，大堂空间开阔，电梯运行高效，空调系统分户独立控制，满足企业日常办公需求。在租房源均为精装交付，企业入驻后仅需配置家具即可办公，大幅缩短装修周期，降低前期投入成本（以实际报价为准）。
空间特色：面积灵活，从50㎡到千平东方广场在租面积段覆盖约50-1319m²，是成都办公室租赁市场中少有的兼顾小面积起步和大面积扩展的楼宇。标准层空间可自由分割组合，小至50m²的独立单元满足初创团队需求，大至千平米的整层空间支撑中型企业总部，适配企业不同发展阶段的办公需求。
根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），东方广场当前在租房源单价集中在40-60元/㎡·月区间，显著低于锦江区写字楼均价60-90元/㎡·月，是本区域内乙级办公的高性价比代表。最小在租单元面积约50m²，适合寻找成都小面积办公室出租的初创及微型企业。
配套成熟：商业环绕，生活便利项目周边商业配套完善，分布有多个餐饮集中区、便利店、银行网点及商务酒店，满足企业日常商务接待和员工生活需求。无论是客户来访的商务宴请，还是员工午间用餐选择，步行范围内均可轻松解决。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月2日），实际成交价格受楼层、面积、装修等因素影响，请以实际报价为准。

项目	详情
租金范围	约40-80元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	约3.5元/㎡/月（以实际报价为准）
交付标准	精装
最小可租面积	约50m²
在租房源总数	264套（截至2026年7月）
楼宇等级	乙级写字楼

精选房源推荐① 东方广场·精选房源 — ¥3,600/月

• 面积：90.00m²
• 月租金：¥3,600/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：18层 / 共22层
• 装修：精装
• 亮点：精装整租空间，高区视野开阔采光充足，可容纳8-10人团队办公，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

② 东方广场·精选房源 — ¥3,780/月

• 面积：90.00m²
• 月租金：¥3,780/月（42元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：5层 / 共22层
• 装修：精装
• 亮点：精装整租双开间，空间方正布局灵活，适合需要独立功能分区的团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

③ 东方广场·精选房源 — ¥3,799/月

• 面积：91.00m²
• 月租金：¥3,799/月（41.75元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：中区
• 装修：简装
• 亮点：91m²方正空间，月租仅3,800元左右，单位租金控制在42元以内，适合12-15人团队高效办公，性价比在锦江区同面积段中较为突出
  

周边配套

配套类型	详情
交通	周边多条公交线路交汇，城市主干道通达性优越，日常通勤便利
商业	餐饮集中区、便利店、银行网点步行可达，商务接待便捷
酒店	周边分布多家商务酒店，满足客户来访住宿及差旅需求
生活	健身房、咖啡馆、药店等日常生活配套齐全，办公生活两不误

适合租户类型东方广场面积段覆盖约50-1319m²，租金40元/㎡·月起（以实际报价为准），尤其适合以下类型企业：

• 科技/互联网初创团队：50-100m²小面积起步，精装入驻，运营成本可控
• 贸易/商贸类中小企业：90-200m²中大面积段，锦江区核心地段提升企业形象
• 专业服务类公司（咨询、设计、律所等）：精装交付即租即用，降低前期装修投入
  

常见问题Q：东方广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），东方广场写字楼租金约为40-80元/㎡/月（以实际报价为准），平均约50元/㎡/月。目前在租房源264套，月租金最低约3,024元起（约50m²精装）。
Q：东方广场在哪个位置？交通方便吗？
A：东方广场位于成都市锦江区核心地段，周边公交线路密集，多条城市主干道交汇通达。项目所在区域为锦江区成熟商务板块，公共交通出行便利，员工日常通勤无需担忧。
Q：东方广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：东方广场为乙级纯写字楼项目，由A/B/C三座组成，在租面积50-1319m²，办公氛围活跃。适合10-100人规模的科技、贸易、服务类企业入驻，在租房源均为精装交付，企业可快速启动运营。
Q：锦江区有没有便宜一点的写字楼？
A：东方广场是锦江区核心商圈租金较低的选择之一，单价40元/㎡/月起，低于同区域高端项目（60-90元/㎡/月）。最小约50m²可租，月租不到3,100元，适合预算有限但需要核心商圈地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：成都锦江区附近有没有小面积办公室出租？
A：有。东方广场目前最小在租单元约为50m²，精装交付，月租约3,024元（以实际报价为准）。另有多套90m²左右精装单元可选，适合5-20人的初创或中小团队快速入驻。
Q：东方广场物业费多少？停车方便吗？
A：东方广场物业费约3.5元/㎡/月，项目配备地下停车场，具体车位情况及收费标准建议来电详询（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。