请顺庆区自规局正面回复柏林春天小区业主诉求

信步风雨

                            南充顺庆自然资源规划局对

                 柏林春天小区违规加装电梯敷衍

   请南充市顺庆区自然资源和规划局正面回应，2026年4月29日贵局对柏林春天小区业主的诉求回复，全体业主强烈不满、坚决不接受！我们先后提交7项诉求，贵局没有逐条回应、没有解决任何问题，就用一句“通过司法途径和行政复议”草草打发，这不是履职，这是赤裸裸的推诿、玩世不恭，是典型的行政不作为！我们再次郑重发声，恳请贵局收起敷衍态度，实实在在答复我们的诉求，对之前7封诉求信逐一作出回应！柏林春天小区受害业主，现就本小区有人未经法定程序、未取得任何合法审批手续，擅自违规加装电梯一事，向贵局提出严正投诉，捍卫全体业主的合法权益！从2025年10月16日到2025年11月18日，我们业主先后7次通过麻辣社区平台向贵局投诉此事，可贵局接收到投诉后，始终找各种理由推诿扯皮、敷衍拖延，至今没有给我们任何一份实质性的书面答复，更没有对已经查实的违法建设行为，采取任何查处、制止措施！贵局这种漠视群众诉求、拒不履行法定职责的行为，已经严重违反国家法律法规，严重侵害我们全体业主的合法权益，性质极其恶劣，必须立即纠正！

一、贵局长期行政不作为，公然违反《信访工作条例》！根据《信访工作条例》第二十二条、第三十四条规定：有关机关单位应当自收到信访事项之日起15日内，书面告知信访人接收情况及处理途径；信访事项应当自受理之日起60日内办结，情况复杂经批准可延长30日，并且必须告知延期理由。截至今天，距离我们首次投诉已经远超半年，远远超出了法定最长90日的办理期限！贵局长期拒不受理、拒不答复、拒不查处，公然无视信访法规，就是典型的行政不作为、懒政怠政！我们强烈要求：贵局立即纠正错误，就本次投诉及此前7次投诉，向全体业主出具正式书面处理意见，明确告知查处进展、法律依据及处理结！                 

二、小区加装电梯，是多项严重违法，依法必须拆除；

1、违反《中华人民共和国民法典》：加装电梯属于改建建筑物及其附属设施，依法必须由专有部分面积占比三分之二以上、人数占比三分之二以上业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积四分之三以上、参与表决人数四分之三以上业主同意。而我们小区加装电梯，既没有召开业主大会，也没有履行法定表决程序，更没有达到法定同意比例，严重侵犯业主共有权益与共同决定权，依法自始无效！

2、违反《中华人民共和国城乡规划法》：加装电梯属于建设工程，必须依法取得《建设工程规划许可证》。涉案电梯没有取得任何规划审批手续，属于典型的违法建设！依据《城乡规划法》第六十四条，贵局作为法定规划主管部门，有责任立即责令停止建设、限期拆除、依法处罚，无权放任不管、纵容违建！

3、违反《中华人民共和国特种设备安全法》：电梯属于特种设备，依法必须办理使用登记、经检验合格后，才能投入使用。该电梯未经登记、未经检验就违法施工安装，存在重大安全隐患，直接威胁我们全体业主人身及财产安全，必须立即叫停并彻底拆除！

三、基于以上事实与法律规定，柏林春天小区全体业主严正要求：

1、贵局立即对小区违法加装电梯行为启动全面调查，责令施工方立即停止一切施工！

2、依据《城乡规划法》，限期责令拆除该违法电梯，恢复小区原有规划原状！

3、就本次及此前7次投诉，向全体业主出具加盖公章的正式书面处理决定书，明确违法认定、法律依据、处理时限及责任主体！

4、对违法加装电梯的责任主体依法予以行政处罚；对贵局内部拖延履职、失职渎职的工作人员，我们保留向纪委监委、上级部门举报追责的全部权利！

四、我们郑重警告：法律尊严不容践踏，群众权益不容侵犯，法定职责不容漠视！若贵局收到本帖后，仍然继续推诿拖延、拒不履行法定职责、拒不书面答复、拒不依法拆除违法电梯，柏林春天小区全体业主将立即采取一切合法维权措施！由此产生的一切法律责任、政治责任和社会后果，均由贵局及相关责任人员全部承担！望贵局认清法律底线，立即依法履职、纠正错误、书面答复我们全体业主的诉求！

                                                                                                        柏林春天小区反对加装电梯业主

                                         2026年6月29日

信步风雨

正面实事求是回复老百姓的诉求！！！！！

信步风雨

这些都是老百姓合理合法的 诉求，作为政府职能部门，不得以任何理由忽悠，搪塞老百姓.......

简穿黎

支持柏林春天的业主

汇添福

法律尊严不容践踏，群众权益不容侵犯，法定职责不容漠视！若贵局收到本帖后，仍然继续推诿拖延、拒不履行法定职责、拒不书面答复、拒不依法拆除违法电梯，柏林春天小区全体业主将立即采取一切合法维权措施！

汇添福

顺庆区规划局你们自始至终都在维护柏林春天小区违规增设加装电梯的违法行为，不知道贵局与加梯方和电梯安装公司有什么不可告人的秘密.....

汇添福

老百姓的合理诉求，实事求是向你们反映的问题，你们住建局和规划局就这样不处理吗？一年多多了.....

汇添福

现在避风港都被顺庆区自规局和住建局不作为的人搞成这样，仅有的消防通道被侵占，天理何在？坚决维权到底！

汇添福

                                                  顺庆区自规局对柏林春天小区加装电梯形式审批谁来管   
    我们是南充顺庆区柏林春天小区增设加装电梯反对方业主，现就小区13栋4单元加装电梯行政审批问题，公开向贵局质询！
   此前，小区业主对柏林春天小区增设加装电梯项目存在形式化审批、行政不作为投诉，贵局于2025年11月11日回复时，莫名标注了顺庆区舞凤街道办、周家坝社区、住建局、城管局、市场监督局、自规局等六个部门名称，转头却未经任何告知偷偷删除，只留贵局单独名义，这波操作实在令人费解，依据南充市加梯多部门协同审批政策，加梯需多部门联合审核、明确职责。
特别提醒贵局：
1、当初标注六部门名称的核心目的是什么？是否提前沟通确认？各部门实际承担了哪些审核职责？
2、该加梯项目审批流程到底合不合规？是不是没严格核查方案、没充分听业主意见的形式化审批？
3、偷偷删除其他部门名称的依据是什么？是不是因为其他部门不认可审批结果、不愿背责？  
      特别提醒：贵局2025年11月11日含多部门名称的回复是官方行政记录，按《政府信息公开条例》理应留存完整原始记录，请贵局书面答复上述问题，并附上原始回复复印件供核对！同时将此情况发布至麻辣社区等平台。若逾期不回复、回避问题，小区业主将联合业主通过市长热线12345、信访局、纪检监察机关等渠道持续反映，接受全网监督！                              
                                                                           
                                                                                   柏林春天小区增设加装电梯反对方业主                  
                                                                                             2025年11月18日

汇添福

汇添福

顺庆区住建局、规划局消防通道在哪里，地下车库上面能不能设置电梯井.....

汇添福

污水管网被挖断，纯粹的没有了....

汇添福

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汇添福

顺庆区住建局又推出一个新名词，“消防专篇”，消防有没有问题直接告诉大家，整个“消防专篇”，顺庆区住建局、自规局随时随地都在推出新名词......
顺庆区自规局说；四周没有封闭的不属于违建，没有被处罚的不违法.....
                    
                    
            
        

汇添福

南充顺庆区自规局；  我方为柏林春天小区全体异议业主，针对贵局就本小区加装电梯项目2026年6月24日作出的线上官方答复，全程不予认可、不予接受。贵局答复刻意回避项目重大安全隐患、混淆图纸设计与现场施工事实、规避属地监管职责，对施工暴力损毁小区雨污管网、基坑长期积水侵蚀楼栋地基、违规占用堵塞消防生命通道等致命性安全问题避重就轻、模糊定性、选择性失语。该答复内容不客观、核查不严谨、结论不合规、履职不到位，无法回应业主核心安全关切。现我方针对贵局答复内容逐条严谨反驳，并递交刚性整改诉求，具体事宜如下：
一、反驳“电梯施工范围内管网迁改完成，现排水正常”的不实结论；贵局该认定与现场实际情况、法定施工流程、国家行业规范严重不符，项目管网改造存在明确程序违法、降标施工、隐患未消等问题：
1、施工程序违法，未履行管网改造法定审批及报备流程。案涉项目施工阶段，施工单位未向主管部门报备、未报审管网拆除及迁改专项方案，擅自暴力拆除小区原有成套完整雨污管网，未严格执行国家规定“先建新管、后拆旧管”的法定施工准则。其行为违反《城镇排水与污水处理条例》第四十三条之规定，改动、拆除公共排水管网必须提前报审、落实临时排水保障、完工后完整复原原有排水体系。案涉原有管网承担小区1栋、2栋、10栋、11栋、13栋多栋建筑雨水、生活污水全域排放功能，原生排水体系被人为破坏，是后续基坑积水、区域排水瘫痪的根本原因。
2、管网迁改未达原设计标准，属于降标准违规改造，安全隐患持续留存。贵局所称“迁改完成、排水正常”仅为形式化表述，无现场达标核验依据。当前临时管线在管径规格、铺设坡度、接驳点位、排水承载力上均低于小区原始设计标准，雨季排水流速不足、极易出现管线淤积、雨水倒灌、管网渗漏等问题，纯粹的临时排水措施无法替代永久管网功能。项目永久损毁原有标准化雨污管网，未按规范复原完整排水系统，仅以简易临时管线替代，大幅降低片区排水防洪能力。一旦临时管线失效，雨污水将直接渗入电梯基坑及楼栋地基土层，持续侵蚀建筑基础结构。
   贵局仅以“迁改完成”作笼统结论，刻意掩盖管网永久损毁、排水功能大幅降级的核心违规事实，未实质开展管网复原达标核验，监管核查流于形式。
二、反驳“基坑积水因井道未封闭，仅要求施工方抽排观测”的治标不治本处置意见，贵局对基坑积水问题片面归因、处置措施敷衍缺位，刻意规避地基结构性安全风险，日常监管履职严重不到位：
1、积水核心根源为小区排水系统彻底损毁，并非单纯井道未封闭。案涉区域原有雨污管网被违规拆除后，片区整体雨水导排、污水排放功能完全失效。同时电梯井基坑地势低于周边地面，全域地表降水无正规管网疏导，自然汇集涌入基坑内部。贵局刻意回避管网损毁的核心诱因，将系统性排水问题简单归咎于井道无遮挡，属于选择性忽视关键违规事实、规避监管责任。
2、基坑长期积水浸泡地基，将产生不可逆建筑结构性损伤。长期积水持续浸泡电梯井侧壁、楼栋剪力墙及房屋地基回填土层，会造成地基土体软化、承载力衰减，极易引发楼栋基础不均匀沉降、墙体开裂、钢筋混凝土基础渗水锈蚀，严重违反建筑基坑防水、防浸泡的强制性安全规范。贵局仅作出“加强抽排、加强观测”的口头软性要求，未依法责令施工单位落实永久性截排水、基坑整体防渗防水、地基土体加固等根治性整改措施。电梯井道无封闭防护，属于典型施工管理失职，贵局未及时叫停隐患施工、未落实硬性防护整改，放任重大安全隐患持续扩大。
3、临时人工抽排无法抵御极端汛期天气，存在楼栋沉降、结构受损重大风险。汛期连续强降雨情况下，基坑积水将持续漫渗至楼栋地基底部，日积月累对整栋住宅楼造成不可逆结构性损伤，直接危及小区数百户业主生命财产安全。贵局答复未正视地基泡水的根本性结构风险，处置方案仅为临时补救、治标不治本，无法兜底楼栋居住安全。
三、案涉电梯违规选址，占用堵塞核心消防通道，属于消防一票否决重大安全隐患，本次加装电梯项目选址严重违规，电梯井施工建设直接占用、堵塞小区主干消防生命通道，导致消防救援车辆无法正常驶入、停靠、展开应急救援作业。若小区发生火灾、突发险情，将直接延误黄金救援时间，极易造成人员伤亡及财产损失扩大，属于国家消防规范明确规定的一票否决级重大安全隐患。贵局本次答复全程回避消防通道占用、消防间距不足、消防救援受阻等致命核心问题，未提及任何消防规范硬性要求，无视消防安全红线底线，监管履职严重缺位。同时，该电梯井与11栋4单元间距不足3米、距13栋4单元15米左右，楼栋安全间距严重不达标，长期对周边住户造成采光遮挡、设备噪音扰民、居住隐私被侵犯等问题。该项目既损毁小区原生排水体系、持续浸泡楼栋地基、破坏建筑结构安全，恶意强行拆除损毁本楼栋业主雨棚，又挤占法定消防生命通道，整体选址规划、施工建设均不合规、不合法。
四、反驳“施工图审图合格、设计复核满足规范”的免责式结论，图纸审图合格不等同于现场施工合规、既有楼栋结构安全合规、消防安全合规，贵局以纸面设计合格掩盖现场多重违规事实，核查逻辑错误、监管履职失责：
1、现场施工严重偏离图纸设计要求，图纸规范未落地执行。即便项目施工图完成审图备案，但施工过程中暴力拆改公共雨污管网、基坑未做永久防渗处理、无配套截排水设施、违规占用消防通道等行为，均与图纸排水防护、消防疏散、地基保护的强制性条款严重相悖，属于重大违规施工、擅自变更施工工况。贵局仅以审图合格报告规避监管责任，未实地核查项目是否按图施工、是否落实各项安全防护硬性要求，现场核查工作形同虚设。
2、缺失既有楼栋结构安全鉴定，核心安全论证环节空白。根据既有住宅加装电梯相关技术规范，紧邻已交付居民楼开展基坑开挖施工，必须提前完成既有房屋安全性、地基承载力专项检测鉴定，科学评估基坑开挖、长期积水浸泡对原有建筑的长期结构性影响。本项目仅复核电梯自身图纸，未委托第三方权威机构对涉事楼栋地基沉降、墙体结构、基础稳定性开展专项安全评估，无法保障原有住宅楼整体居住安全，关键安全论证环节严重缺失。
3、设计单位自行复核属于自查自证，无公正性、无法律效力，复核程序违规无效。施工过程中出现的管网永久损毁、基坑长期积水、消防通道占用等问题，属于重大施工工况变更及安全隐患变更，依法需委托中立第三方机构开展专项安全论证与合规复核。贵局默许由原设计单位自行复核、自我判定合格，属于单方自评、自查自证，不具备独立公正性与法定效力，且未出具正式变更施工图纸及专项安全论证报告，整体复核流程严重违规、结论无效。
4、电梯荷载叠加积水隐患，大幅提升楼栋结构坍塌风险。案涉电梯整体自重约50吨，长期运行产生的静荷载、动荷载持续作用于相邻楼栋地基，会进一步加剧地基沉降、土体偏移、墙体开裂等问题。在地基长期泡水软化、消防通道彻底堵塞的双重致命隐患叠加下，项目安全风险极高，一旦引发安全事故，后果不堪设想。
五、贵局本次答复存在的共性履职问题；
1、避重就轻，隐瞒核心违法事实。刻意回避施工方暴力拆除公共雨污管网、永久损毁小区排水体系、违规占用堵塞消防生命通道三项核心违法违规行为，选择性遗漏关键隐患。
2、处置敷衍，无根治整改方案。仅依托临时抽水、口头巡查等被动补救措施，未明确管网复原、地基加固、基坑防渗、消防通道疏通的法定整改标准、整改措施及完成时限。
3、概念混淆，刻意规避监管责任。刻意混淆“图纸审图合格”与“现场施工合规、建筑安全合规”，以纸面设计合规掩盖施工现场排水、结构、消防多重违规事实。
4、漠视群众生命安全，履职担当缺失。对地基长期泡水引发的楼栋沉降坍塌、消防通道堵塞引发的救援延误及火灾伤亡等重大风险视而不见，无实质性管控、修复、整改、追责措施。
六、我方提出五项刚性整改诉求（请贵局书面限期答复并落地闭环）；
1、全面核查管网手续，原样复原小区排水体系。全面核查本项目雨污管网拆除、迁改全流程审批及施工备案手续，出具官方管网改造合规性核查报告；责令施工单位严格按照小区原始设计标准，完整复原原有雨污管网，全面恢复片区排水、防洪、排污能力，彻底杜绝基坑雨水淤积问题。
2、实施基坑永久防渗治理，彻底根除地基泡水隐患。立即责令施工单位封闭电梯井道，完成基坑整体性永久性防渗防水施工，在基坑外围修建标准化环形截水沟，彻底阻断地表雨水汇入基坑；建立汛期24小时常态化排水监测机制，全程公示监测数据及巡查记录，接受全体业主监督。
3、彻底整改消防违规问题，恢复合规畅通消防通道。立即清理拆除违规占用消防通道的施工设施及构筑物，严格按照国家消防规范预留完整、畅通的消防车道及消防救援操作间距，保障消防车辆无障碍通行、停靠、作业；限期补齐消防间距专项论证、消防隐患整改、消防合规验收等全部法定手续。
4、委托第三方开展全域安全鉴定，完善整改备案流程。委托具备法定资质的第三方检测机构，对涉事楼栋地基、墙体、整体建筑结构开展全面安全检测鉴定，出具加盖资质公章的正式检测报告；若检测发现地基沉降、墙体开裂、基础损伤等安全隐患，立即制定专项地基加固、结构修复方案并落地实施。针对项目重大施工变更，责令设计单位出具专项整改施工图，重新完成审图、备案、公示流程，全面公开全部审图资料、复核资料、安全鉴定报告，接受社会监督。
5、依法重新合规规划电梯选址。案涉电梯井在建筑安全间距、采光通风、噪音控制、隐私保护、消防疏散等方面均不符合国家强制性规范，存在多重硬性违规问题，强烈要求建设方废止现有违规选址方案，重新合规规划电梯位置，彻底消除各类安全隐患与扰民问题。
七、维权郑重告知；  若贵局本次仍出具空泛化、无实质、无落地性的答复，拒不落实管网复原、基坑防渗治理、消防通道疏通、楼栋安全鉴定、电梯重新合规选址等硬性整改要求，我方柏林春天全体异议业主将依法向上级住建主管部门、消防救援机构、纪委监委、信访部门逐级投诉举报，同步申请第三方权威机构现场勘验取证，通过行政投诉、行政复议等一切合法合规途径持续维权，直至彻底整改、拆除所有手续不全、存在重大结构隐患及消防致命隐患的违规电梯构筑物，恢复小区原有规划风貌、畅通消防生命通道，坚决捍卫全体业主的合法居住权与生命财产安全。

汇添福

汇添福 发表于 2026-7-3 10:29
顺庆区住建局又推出一个新名词，“消防专篇”，消防有没有问题直接告诉大家，整个“消防专篇”，顺庆区住建 ...

大家看看上面的照片，是不是违规？？？

汇添福

前面那四张照片，你们好好看看，还有的就不发出来了，问题这么严重，你们自规局不觉得小区房子不是你家的想怎样批示就怎样批示吗？？？？？