本人于2026年5月12日向南充市12345政务热线反映自己是高坪区江山公园城小区业主，该小区开发商（阳光和旭置业有限公司）与前期物业（南充市阳光物业有限公司）同属一个集团下属企业，为同一实际控制人、存在控股利害关联关系，依据《招标投标法实施条例》第 34 条：与招标人有控股、同一实控人利害关系的企业不得参与投标，违规则中标无效。小区前期物业必须严格公开招标，严禁开发商关联企业内定、违规中标，现小区因车位券、物业服务产生重大矛盾，阳光物业已起诉小区业主，自己需调取全套招标资料（前期物业招标公告、招标文件全文、投标人资格审查资料、评标委员会组成人员名单、评标报告、中标候选人公示文件、中标通知书），用于维权抗辩、法院司法举证。诉求：请承办单位核实处理，公开前期物业全部招标备案档案及招标流程文件，核查关联企业违规参与投标、疑似内定中标的问题。
结果于2006年5月14日收到阳光物业的回复电话
对此本人有一点疑问。作为南充市官方政务服务热线，我反映的问题为什么会由一个企业阳光物业来回复。我的电话个人信息是谁提供给他们的？
同时我也从在其他业主那看到了这份前期物业招投标备案，想请问南充市住房和城乡建设局以下问题：
经查阅《公园城前期物业服务合同及招投标备案资料》后，发现该项目招投标程序存在多项明显问题，涉嫌违反《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，具体如下：
一、招标文件存在大量关键时间空白，程序明显不规范
在招标邀请及相关招投标资料中，发现以下内容存在空白未填写情况： 1. 有没有真实公开招标公告？本人查阅了2019年南充房管局官网，四川公共资源平台，当地媒体均未找到相关招标公告。 2.报名时间未填写； 3.资格预审时间未填写； 4.招标文件购买时间未填写； 5. 投标截止时间未填写； 6. 开标时间未完整填写。 7.无招标金额中标金额。
上述内容属于招投标程序中的核心信息，依法应当明确载明。现大量关键时间空缺，足以说明该招投标资料存在明显瑕疵，甚至不排除存在事后补材料、形式招标、虚假招标等情形。
二、招标程序信息严重不完整
目前资料中仅显示所谓“中标候选人名单”，但缺少：
1. 评标委员会成员信息； 2. 评分细则； 3. 评标打分表； 4. 评标报告； 5. 开标签到记录； 6. 投标单位完整资料； 7. 招标公告公开发布证明。
上述材料均属于依法应当形成并存档的招投标程序文件。现缺失严重，无法证明本次招投标真实、公开、公平开展。
三、涉嫌关联公司内定中标
开发建设单位为：
“南充市阳光和旭置业有限公司”
中标物业公司为：
“眉山市阳光物业管理有限公司南充分公司”
两家公司名称、体系存在明显关联关系，存在开发商关联物业公司“内定中标”的重大嫌疑。
根据相关法律规定，虽然关联公司参与投标并非当然违法，但若存在：
1. 陪标； 2. 串标； 3. 虚假投标； 4. 走过场招标； 5. 实际未公开招标；
则涉嫌违反招投标管理规定，严重损害业主合法权益。
四、质疑招标公告是否真实公开发布
经初步查询，未能明确查到该项目真实、完整的公开招标公告信息。
现有资料也无法证明：
1. 是否依法公开发布公告； 2. 是否达到法定公告期限； 3. 是否存在三家以上真实投标人； 4. 是否依法组织开标评标。
因此，本人有充分理由怀疑该项目存在“假招标”“形式招标”等违法违规问题。
请求事项：
1. 请求依法调取并审查该项目完整招投标档案； 2. 调查是否存在虚假招标、串标、陪标等违法行为； 3. 调查招标公告是否依法公开发布； 4. 调查评标程序是否合法； 5. 如发现违法违规，请依法撤销相关违法程序并追究责任； 6. 请依法向业主公开相关招投标资料及备案情况。
五、“眉山市阳光物业管理有限公司南充分公司”与“南充市阳光和旭置业有限公司”同属于阳光大地集团下属关联企业，依据《招标投标法实施条例》第 34 条：与招标人有控股、同一实控人利害关系的企业不得参与投标，违规则中标无效。所以阳光物业是怎么合法进入南充市40多个楼盘的？
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发表于 2026-5-15 16:11
