市领导：市场监管局为何要推动使用观澜上域维修资金进行电梯维修？[已回复]

舞起幸福的璇

巴中市巴州区市场监管局手伸的太长了，信华物业也不知道给的什么好处，能让市场监管局出文催住建局拨付维修基金？信华物业在观澜上域10年来收了几千万的物业费和车位管理费，维修几部电梯仅仅几十万的费用，并非电梯报废重置重新购置，维修费用理应由信华物业公司承担。。

这维修基金是小区未来几十年的维修费用，用完了以后遇到大的维修广大业主就要自己掏腰包。
昨晚物业公司上门挨家挨户喊业主签字，也不说明是动用维修基金修电梯，而只是含糊其词的说明是否同意电梯维修让业主签字，广大业主不知情而签字，特别是年长的老人胡乱签字。

维修基金关系到现代化小区未来维修与改善，如果巴中信华物业为维修电梯而动用业主的维修基金，势必在巴中开先河，往后各个物业公司纷纷效仿，违规套取维修基金，损害广大业主的合法权益，扰乱行业秩序，希望市纪委介入调查市场监管局领导是否存在腐败，违反招投标法简化采购流程是否是市场监管局领导指定亲属采购存在利益输送，是否滥用权力？ https://www.mala.cn/forum.php?mod=attachment&aid=MTYwMjI5ODh8OGViYmNlZWFhZDczNDg5NGE2YjRlNGI5ZGNiMjdkMGV8MTc3ODYxOTEyNg%3D%3D&request=yes&_f=.png

舞起幸福的璇

巴中市信华物业管理有限公司是巴中市华兴房地产开发有限公司的子公司，就是卖房子的华兴房产公司的子公司。。。

巴州区市监局

“舞起幸福的璇”网友：
       您好！现对您反映的情况回复如下：
       观澜上域小区前期组织对电梯的检查中发现25部电梯因部件长年磨损，存在冲顶风险。2026年3月30日，观澜上域业主委员会向住宅维修资金主管部门递交了观澜上域A区维修资金使用申请。4月2日，住宅维修资金主管部门派员到小区现场查勘25部电梯维修是否符合维修资金使用范围，其结论为“符合使用条件”（注：《巴中市住宅专项维修资金管理办法》<网址：https://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/public/6596511/23196794.html>第四条规定，住宅专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，电梯属于共用设施设备）。4月17日，我局在物业公司已经开展住宅维修资金申报，且住宅维修资金主管部门已同意的情况下出具此《整改函》，目的在于及时消除电梯安全隐患，保障群众出行安全。
       如您对住宅维修资金的申报流程、申报条件、法律规定有疑问，请咨询住宅维修资金主管部门。
       感谢您对电梯安全的关心与支持！

                                                           巴中市巴州区市场监督管理局
                                                                  2026年5月9日

社会瞭望台

信华物业黑暗，与职能部门勾结；业委会又是信华物业一手组织的，对信华物业马首是瞻。观澜上域要被信华物业和业委会联手掏空！

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社会瞭望台

“2026年3月30日，观澜上域业主委员会向住宅维修资金主管部门递交了观澜上域A区维修资金使用申请”。这是巴州区市场监管局回复我那篇贴文的其中内容。

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大家来说两句

这上面所说的电梯有冲顶的安全风险，有懂技术的就知道那到底是谁的责任，是因为磨损还是因为平时不给力呢？建议楼主可以查下相关资料，同时向内行了解一下，能提出不同的看法也不容易。

下岗公牛

安全第一！先修好再说其它的吧。

党横甫

这25部电梯从什么时候投入使用，使用年限多少没有说。

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榆钱

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榆钱

我觉得可以，我们物管费、车位管理费、公益收入、电瓶车的管理费等收入的开支是否合理合规合法？真正需要维修的电梯，电梯的日常维护是否到位，维修费用该谁出，出多少？这些都应该相关业主代表，相关监管部门，给个清晰的说法？每个楼栋都有楼栋长，不一定要所有业主清晰，但是在一定范围内，应该有人站出来解释或者申明。电梯维修启用维修基金这件事说了这么多天，到目前为止，没有哪一位业主委员会成员或者业主代表或者监察部门站出来，理直气壮的说这是合规合理合法的，这就有点说不过去啊！

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