请广安区住建局解释为何广安区化龙沟安置房1栋的公摊达百分之三十多

275677045 · 发表于 2026-4-24 17:17

@广安住建局:我是广安区化龙沟安置房1栋的住户，我对我们1栋住房公摊系数有疑问，并且与2022年9月11日在麻辣社区广安论坛发帖欲求真相，贵局也就我提出的问题做了简单答复，但在我看来过于敷衍且没有实际证据，虽然对你们的回复并不满意也没更多后续回复，但后来忙于其他事情淡忘了，今天重新发贴旧话重提，请广区住建局把我们1栋的测绘图及测绘报告公布一下。

为何我们小区住房面积公摊系数达百分之三十多这么高？别的楼栋不说就那我们家的房子来说，套内面积80.74平米公摊面积为20.43平米，通过计算器计算公摊系数达百分之三十点二五，我们能使用的公摊面积又是如此局促。通过我们能掌握的数据，如果不算地下车库公摊系数最多百分之二十五。就拿我们楼栋来说，经自己测量我们楼栋主要计入公摊的面积为82.56平米（含电梯井、电梯厅、消防楼梯、走道及管井等），我们楼栋每层五户住户套内面积按360平米（两套大户型套内80多点，三套小户型60多点，别家的户型没具体看房产证面积，所以套内面积算个保守值），公摊系数为82.56/360=0.229，再加上屋顶电梯井、楼梯间、设备房最多达0.25，你们这0.302585是怎么来的？别说我们1栋只有5户的话，虽然我们比2栋和3栋户数少，但走道面积也要少很多。如果你们心里没鬼就应该把测绘图和测绘报告公布出来，如果没鬼以前去你们住建局查咨询就不会闪烁其词，软磨硬磨就拿出来个测绘报告也不让拍照。如果没鬼就把测绘图和测绘报告都公布出来，你以为我还不知道你们怎么想的哟？1栋3号和5号房原来的规划是2房2厅让你们修成3房两厅让业主补钱，业主当然不接受，后来协商下来补一半的钱，剩下的一半你们不想自己垫上就又想的歪主意，把这栋的公摊系数加大分摊到各户业主头上，你们这算盘打的是啪啪响呀！

下面把你们当初的回复截图发上来