高坪综合行政执法局甩锅推责充当保护伞 璀璨江月小区违建泛滥成灾[已回复]

野孤狼

  根据《中华人民共和国民法典》二百四十九条、二百六十五条、二百七十一条、二百七十四条，以及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定。璀璨江月小区公共土地，无论是否是绿化带都属于全体业主共同所有（将公地私有的合同及协议约定都是非法无效的），任何单位和个人不得占有。在房产证之外的任何建筑都是非法建筑（没有什么留白的线内线外一说），必须拆除！   

   拆除璀璨江月小区内的违法建筑，执行主体是高坪区综合行政执法局。2026年2月5日，高坪区综合行政执法局在回复网友表明：一是留白范围线外的建筑才是违法建筑，只要按他们的规定线内建筑就不是违法建筑。二是小区居民自治，留白线内的违建与其无关，由小区物管自行处理。  

       从照片和现场都可以看出，璀璨江月小区明明是绿化带被损毁了，为什么说是留白的空地？文件在那里？你们凭什么认定留白空地建的私人院庭不是违法建筑？！既然一楼业主可以私自占有建院庭，那么其他楼层业主也可以随便占有建私人院庭？！等等这些问题，都希望高坪区综合行政执法局能给我们一个说法。   

   作为综合行政执法部门的高坪区综合行政执法局，本应遵守社会主义法治方针，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”。对本辖区内居民小区的违法建筑，你们不拆除、不查处。反而甩锅给没有执法权的小区物管公司自治，既然物管公司能自治，又要你们何用？！不仅如此，你们还违反法律规定，认定在留白空地上建私人院庭不是违法建筑。有了这个保护伞。才致使小区个别业主有恃无恐、肆无忌惮的疯狂圈地违建，从而造成了璀璨江月小区如此严重的灾难性违建。   

   老百姓养只狗，可以看门；养只猫，可以抓耗子。我们高坪人民用血汗钱，养的高坪区综合行政执法局，你们又能干什么？？？！！！         

      按照高坪区综合行政执法局的说法，小区规划是留有空白土地的。既然如此，建议可以在这些留白空地上，种植花草盆景或供小区居民休闲、娱乐、健身、直接饮用的纯净水设备……等，方便全小区业主的生活。但绝对不允许个别业主私自强占为己有！！！

高坪综合执法局

尊敬的网友：

        您好！您反映的璀璨江月小区公共区域（绿地）被个别业主占用的问题，我局已联动相关单位开展专项调查，结合调查进度，现将情况回复如下。

        接到投诉后，我局赓即成立工作专班进行核查：一是调取小区《审批平面图》等相关档案资料；二是正式函询设计单位，明确绿地率标准；三是提请市自然资源和规划局对相关区域进行认定，相关建筑留白意见以该局认定为准；四是现场核查，经物业、社区排查及我局核实，小区一楼业主普遍存在圈占建筑留白的绿化提升区域。目前，驻白塔街道办江东执法中队已完成现场测绘、勘验等前期工作，下一步，我们将按程序依法对相关业主进行调查询问，固定证据并依法处置。

        针对您提出的问题，我局作出以下说明：一是关于法律适用及合同约定问题。小区公共土地依法属于全体业主共有，我局严格按照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，坚决维护全体业主的合法权益；购房合同中关于相关区域的利用约定，必须符合城市规划及相关法律规定。二是关于相关区域认定问题。相关区域认定以市自然资源和规划局意见为准。​三是关于我局执法职责及“甩锅推责”的质疑回应。我局作为城市管理综合行政执法的法定主体，始终坚持依法履职、主动作为，不存在“甩锅推责”“充当保护伞”等情况。

        我局将结合执法职责，联动相关单位推进该问题解决，明确后续工作：一是加快调查，完成相关业主询问笔录，公示进度；二是严格依法查处违建，跟踪整改进度；三是积极配合推进业主自治，保障业主知情权；四是畅通投诉反馈渠道，及时回应群众关切。

        感谢您对我局工作的监督与支持，如有疑问可随时联系我局。

                                                                                                                                                                  南充市高坪区综合行政执法局                                                                                                                                                                                           2026年3月12日

野孤狼

高坪综合行政执法局，必须履职尽责，拆除违法建筑！

信轩

除了房产证上标注的，其他的都是违法建筑，就必须要拆除！

信轩

高坪综合行政执法局就是执法的，怎么能甩锅给物业公司呢？！

信轩

高坪综合行政执法局，辜负了高坪人民的血汗钱呀。

信轩

把我们全体业主的共同资产让极个别业主霸占了，我们坚决不答应的！！！

雨后苗

这个小区违建太严重了，是该整治。

大寨主

高坪综合行政执法局，每天都在干什么呀？！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

JackNC

为高坪综合行政执法局的作为“点赞”！！！

酬勤天道

不拆除违法建筑也罢了，但不能认定占用公共区域不是违法行为。高坪区综合行政执法局起了反作用呀！

酬勤天道

把全体业主的公共区域，占为己有建院坝，肯定是不行的，必须要拆除！

酬勤天道

本应该高坪综合行政执法局拆除违法建筑，凭什么叫物业公司自治，高坪人民养你们做啥子嘛!

云雾大哥

象高坪区综合行政执法局这样乱搞的，毕竟是少数。

清源判官

高坪综合行政执法局，你们违反法律法规，明明是违法建筑却说成合法。丢人现眼！

清源判官

璀璨江月小区的公共资产，绝不允许个别业主侵占，违法建筑必须强拆！

清源判官

无论是不是绿化带，那些土地都是属于我们璀璨江月小区全体业主大家的，任何单位和个人都休想占为己有！

清源判官

高坪综合行政执法局，不管你们签定的是什么协议还是合同，土地都是大家的，房产证上没有的，就都是全体业主大家的。销售商凭什么把我们璀璨江月小区全体业主大家的共同财产私下给个别业主？！所以，所谓的什么合同和协议都是非法和无效的。除房产证之外的都是违法建筑，都必须拆除！！！

清源判官

除房产证之外的都是违法建筑，都必须拆除！！！

清源判官

不管你们签定的是什么协议还是合同，土地都是大家的，房产证上没有的，就都是全体业主大家的。

清源判官

销售商凭什么把我们璀璨江月小区全体业主大家的共同财产私下给个别业主？！所以，所谓的什么合同和协议都是非法和无效的。