蓬安县御江春天拆迁还房项目权属认定几点疑问[已回复]

望水涯之恋

       御江春天拆迁还房项目从2009年土地使用权拍卖至今已经十七年了，2018年失地农民拆迁还房户认定也有八年了，本人举报蓬安县不动产登记中心主任邓辉霞侵吞失地农民拆迁还房也快一年了。
       近日，蓬安县纪委监委回复该事项涉及拆迁还房权属认定，本人有几点疑问:
        一、权属是属于开发商还是失地农民？
        二、既然政府部门在锁定拆迁还房，锁定的房屋进行在建工程抵押，万一开发商没钱了，那失地农民拆迁还房的产权是不是也没有了？那么你们锁定的意义何在？
       三、为什么长达十几年都没有权属认定？难道就是为了方便开发商姚建军去违规抵押，进而侵吞失地农民拆迁还房。
      
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蓬安自然资源

蓬安县自然资源和规划局

关于麻辣论坛“御江春天拆迁还房项目权属认定几点疑问 ”问题的回复

尊敬的网友您好！

您于2026年1月12日“通过《麻辣社区平台》留言：蓬安县御江春天拆迁还房项目权属认定几点疑问网址：https://www.mala.cn/thread-16824810-1-1.html”信访事项已收悉，蓬安县自然资源和规划局进行了调查，现就调查情况告知如下：

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、四百零二条规定:正在建造的建筑物可以抵押，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

南充市中瑞房地产开发有限责任公司与四川蓬安农村商业银行股份有限公司（现南充农村商业银行股份有限公司蓬安支行）申请办理在建工程抵押登记不违反不动产登记法律法规。

感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康！

                         蓬安自然资源和规划局

                           2026年1月19日

望水涯之恋

蓬安县政府部门故意制造对立，在权属认定模糊不清，勾结黑恶势力侵吞失地农民拆迁还房，其心可诛

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望水涯之恋

虽然蓬安县纪委监委给我的回复是需要时间调查处理，但是确实有点久，毕竟我都举报快一年了

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望水涯之恋

蓬安县相关部门还是给一个说法嘛，失地农民的利益一个说法都没有吗？

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望水涯之恋

如果权属是开发商的，那么蓬安相关部门是根本没有资格锁定的，既然锁定了，又拿去抵押，这是什么锁定？

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