广安市邻水县城北镇关门寺村现超标房屋处置进行时监管引关注

为正义发，

2025年8月7日，四川省广安市城北镇关门寺村因一桩村民投诉事件引发关注--一户居民被指房屋超面积修建，估算占地达数亩，远超当地宅基地使用标准。事件经村委会介入后，一场围绕违建处置的复杂博弈逐渐浮出水面。

当地相关部门及镇'镇府，工作人员也表示，他们也发现了这一问题，下发过停工通知书整改通知，而为什么还会等到今年才正式着手处理该问题，
违建争议:七户联建，超标面积触红线据村委会负责人介绍，涉事房屋为七户居民联建，实际占地面积远超政策允许范围。根据四川省宅基地管理标准，平原地区人均住房用地不得超过30㎡，总用地(含附属设施、庭院)不超过70㎡/人，且户内人数按3-5人封顶计算。即使以最高标准测算，该房屋仍存在显著超标。村委会透露，违建房屋在疫情期间“先建围墙后修主体”，施工过程隐蔽，导致监管滞后。尽管多次下达整改通知书，修建者始终未予理会，村委会因缺乏执法权，只能逐级上报至镇政府。处置方案:拆与收的平衡术2025年8月，针对违建问题，村委会提出“分步处置”方案:1.第一步:拆除与没收结合·拆除院墙及上坝子大门，将外围超面积区域没收为村集体公共用地;·拆除两个连廊及部分挡墙，减少结构风险;·没收进门右侧第一栋房屋，后续通过拍卖处置。2.第二步:合法部分分割确权对七户居民的合法使用面积进行分割，办理独立房产证，确保合规部分权益。村委会负责人强调，采取"没收而非全拆”的核心理由是安全考量。经专业机构鉴定，该房屋为整体框架结构，钢筋互联，随意拆除可能引发主体坍塌。因此，对无法拆除的部分以“没收+拍卖”替代强制拆除，降低风险。  执行疑云:没收文件与拍卖资料缺位尽管处置方案已公布，但截至2025年9月11日，违建部分虽有序拆除，村委会承诺的“没收文件”及“拍卖资料”却未见踪影。村民质疑处置程序透明度，要求公开鉴定报告、拍卖流程及资金去向。政策与现实的碰撞
此事件暴露了农村违建监管的普遍困境:·执法权缺失:村委会无强制执行权，依赖上级部门介入，导致处置周期拉长;·标准细化难题:宅基地政策虽明确人均用地上限，但对“联建”“附属设施”等概念缺乏细则，易引发争议;
安全与合规的平衡:整体框架结构的违建房拆除难度大，如何兼顾法律严肃性与建筑安全成为难题。后续关注:程序正义与村民权益目前，违建拆除工作仍在推进，但“没收部分”的合法性及拍卖流程仍需进一步澄清。村民呼吁:·公开专业机构鉴

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