成都大邑力扬时代维权5000户车位业主办证无门开发商拖、部门推，求政府牵头解决

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大邑县人民政府、成都市人民政府：

我们是大邑力扬时代小区1-6期车位业主，小区位于人和街99号，系5000多户居民的万人社区。自购车位以来，开发商大邑力扬房地产开发有限公司及关联企业多次虚假承诺、推诿拖延，大邑县规划和自然资源局等部门监管缺位，导致5000多户业主长期“办证无门”。对我们而言，一本车位产权证，是资产归属的“定心丸”，是日常使用的“安心符”，可如今却成了遥不可及的奢望。核心诉求：政府牵头查清真相，督促开发商及部门履职，2025年11月30日前办妥车位产权证，让我们手握产权证、住得更踏实。

一、开发商蓄意隐瞒专项资金问题，欺骗业主至极

开发商在出售车位时，从未提及“专项维修资金未缴纳”的关键问题，反而以“办证流程复杂”“稍等即可办理”等说辞哄骗业主付款。直至2025年10月业主投诉后，才通过官方回复间接暴露“正在筹措资金缴纳专项维修资金”的真相——这种“投诉了才说实话”的行径，绝非疏忽，而是蓄意隐瞒。

专项维修资金本属代收代缴款项，开发商收取车位款后本应及时足额缴至专用账户，这是法律明确的义务。其拖延不缴的行为，要么是挪用资金填补其他缺口，要么是恶意拖欠逃避责任，本质是将业主的合法权益当作“垫脚石”，用业主的血汗钱为自身经营问题买单。更令人愤慨的是，面对业主追问，开发商至今拿不出资金筹措的具体方案与时限，显然是想继续蒙混过关。

二、部门监管形同虚设，敷衍推诿寒透民心

开发商的嚣张气焰，根源在于相关部门的监管缺位与敷衍塞责。我们不禁要问：专项资金长期未缴，监管部门早干嘛去了？是真不知情，还是刻意掩盖？这种“民不闹、官不究”的态度，与“吃白饭”何异？

1.事前监管完全缺位：根据规定，专项维修资金的缴纳是办理产权登记的前置条件。开发商长期未缴此款却能正常出售车位，大邑县住建局作为行业主管部门，未履行资金监管与预售审查义务，导致问题从源头滋生；自然资源部门也未在交易环节进行前置提醒，任由业主陷入“付款却无证”的陷阱。
2.事中处置敷衍塞责：业主自2024年10月起多次反映问题，相关部门仅以“正在协调”“督促开发商”等空话搪塞，既未约谈开发商负责人，也未限定资金缴纳时限，更未对其隐瞒行为启动调查。直至2025年10月的官方回复，仍未说明“协调督促的具体措施”，这种“过程性答复”本质就是逃避责任的敷衍。
3.对失信行为漠视纵容：开发商谎称“已提交办证资料”，属于明确的虚假陈述，而市场监管部门未对该欺诈行为立案查处；其拖欠专项资金的行为已涉嫌违规，住建部门却未采取任何惩戒措施，这种“不作为”实则是对违法行为的默许。

三、业主维权困境与“无证”的切实煎熬

1.产权不明的资产焦虑：5000多户业主累计支付车位款超2亿元，因无法办理产权证，车位成了“看得见、摸不着”的模糊资产：想抵押融资，银行因无产权证明拒绝受理；想转让变现，买家因权属不清不敢接手——我们辛苦攒钱买的车位，却无法真正“属于”自己，这种资产悬空的焦虑，每天都在困扰着每个家庭。
2.日常使用的隐性担忧：没有产权证，我们对车位的使用权也缺乏法律保障：万一开发商因债务问题被起诉，车位可能被查封拍卖；小区后续若有规划调整，我们这些“无证车位业主”的权益更无处主张。我们只想要一本小小的产权证，能让自己在使用车位时，不用时刻担心“车位会不会被收回”“权益能不能受保护”。
3.维权路上的精力耗竭：自2024年10月起，业主代表先后12次前往大邑县规划和自然资源局、住建局反映问题，累计提交书面投诉材料8份，参与业主超300人次；2025年7月至今，通过麻辣社区“问政四川”“12345政务服务热线”投诉23次，仅收到3次格式化回复。我们不想反复奔波维权，只盼政府能出手相助，让我们早日拿到产权证，回归安稳的生活。

四、严正投诉请求：严查彻办，还业主公道

1.3日内成立专项核查组，深挖问题根源：由市/县分管领导牵头，联合纪检监察、住建、自然资源、市监部门，3日内开展全面核查：
- 开发商收取车位款后的资金流向，是否存在挪用专项维修资金、违规占用业主款项等问题；
- 重庆铺金等关联企业与开发商的权责关系，是否存在通过关联交易转移资金、故意拖延办证的情况；
- 相关部门前期监管缺位、敷衍回复的具体原因，是否存在失职渎职、利益输送等问题。
核查结果5日内在麻辣社区、问政四川、小区公告栏全文公开，接受社会监督。
2.5日内压实开发商责任，明确刚性时限：责令大邑力扬房地产开发有限公司书面承诺：
- 2025年10月30日前将专项维修资金足额缴至专用账户，并向业主公示缴款凭证；
- 2025年11月15日前完成车位首次登记申请及审批；
逾期未履行的，按已付车位款日万分之三支付违约金，且业主有权解除合同并要求全额退款。承诺同步在小区公示栏、业主微信群公示。
3.追责问责到位，建立全程公示机制：对监管缺位、敷衍塞责的部门及工作人员启动问责程序，处理结果公开通报；责成自然资源、住建部门自即日起“每日公示办证进度”，明确标注开发商缴款时间、资料提交节点、审核经办人及联系电话，让业主实时掌握进展。
4.2025年11月30日前办结产权证：开发商提交资料后，相关部门10日内完成核验，严格按30个工作日办结的法定要求，确保11月30日前将车位产权证送达每一户业主手中。若因部门审核延误导致逾期，由相关部门书面说明并承担监管连带责任。

一本产权证，承载的是5000多户家庭的安心与信任；一次公正处置，彰显的是政府为民办事的决心与担当。 若10日内未收到核查进展，我们将通过集体向中央人民政府询问、法律诉讼等合法途径持续维权，直至拿到属于自己的车位产权证，直至失职者被追责，大家只想拿到属于用血汗钱买的的车位产权证求安心放心，希望相关政府部门能尽快解决大邑力扬时代车位产权证无法办理的问题，希望@麻辣社区平台官方关注一下，大邑县力扬时代万人小区无法办理车位产权证的问题

投诉人：购买成都大邑县力扬时代小区车位的业主