为有利解决久拖不决争议，为中江自然资源和规划局提供研判定夺依据及说明

裘辟释

李家祖业房面积认定来源依据及说明

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为有利解决久拖不决的争议，特为中江县自然资源和规划局提供以下依据及说明，供贵局分析、研判使用。

壹、核心直接依据

1、由中江县住房和城乡建设局档案室保存，直接记载江西馆巷李家祖业房产权基础信息的原始档案。

2、由贵局档案室保存，直接记载江西馆巷李家祖业房与附属的天井、院坝及过道使用的国土基础信息的原始档案。

3、由中江县税务或政府相关部门保存，直接反映产权面积与纳税关联，李家向政府缴纳该房地产税信息的税务原始档案。

4、清晰记载该房产权四至界限，为实测提供法定边界依据的《四川省政府官契》。

5、能结合上述三种原始档案记载信息及《四川省政府官契》载明的四至界限实测，验证产权面积的该房、天井、院坝、过道等的现场地块。
贰、辅助关联依据
6、《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》（下称“暂行条例）（政财 [1951] 133 号）。

7、记载李家纳税金额及时段，为面积推算提供税费关联数据的《四川省财政厅税务局完税证》（下称 “完税证”）。

8、记载租金领取金额，关联经租房面积与租金标准的《经租房屋领取固定租金凭证》（下称 “领租凭证”）。9、明确经租房面积及房地租价标准，为单位面积租金核算提供依据的《中江县处理私房改造遗留问题通知书》。
10、民国时期的中江县城老城墙地图。中江县县志等历史资料应该有类似更精准的地图。特此提供一个可参考的资料源信息。


叁、说明

1、核心直接依据的每项都是最权威、直接、原始，最符合法定要求的李家房屋来源，认定产权原始面积的证据之一。它们的组合，能否构成完整、排他的证据链闭环，作为最具证明力和说服力的依据，请贵局依法定夺。辅助关联依据，作为重要参考因素，信访人愿与贵局一道将其同核心直接依据结合，在勘界、确认产权面积时，严格依法，尊重事实，得出能经任何检验，令人信服的结论。

2、1-3项各依据，信访人曾多次要求相关部门提供或申请公开，皆因信访人未能获得和理解相关部门的细节要求或一些不明原因的拒绝等均未果。

①该三项依据，既不涉及国家秘密，也不涉及任何商业秘密及他人隐私。李家早有声明，在关乎李家合法权益问题上，李家愿意放弃与产权争议相关的隐私权。

②根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条，《信访工作条例》第二十九条以及《不动产登记资料查询暂行办法》相关规定，上述官方档案为贵局及相关部门保存的履职记录，请贵局依法，依职权调取。

3、1951年至 2008 年实施的“暂行条例”，系国家税收的最高法规依据。信访人祖业房纳税期属其适用范围，请贵局自行检索查阅。

4、“官契”载明的四至界限，清晰明确。边线围成规则的矩形（主体在凯江镇对该房做围的围栏外，直接测量不受影响）：“铺面前抵街心界，后抵城墙边壕心界；左与赖姓乐隐会由后直出连扇柱心界，右与商会连扇由后直出墙心柱心界。四至界限分明，并无混杂。”

5、“官契”载明的四至界限方位具体、精准：“前”、“后”、“左”、“右”分别对应李家房屋的西、东、南、北四侧。其对应的具体位置可通过以下方式验证：①“街心界”为江西馆巷与小南街小学之间的现存道路中线；②“城墙边壕心界”对应原老县城城墙遗址；③“赖姓乐隐会”旧址边线对应李家原邻居左光元住房与原佃户谢玉德租住房屋的墙心、柱心连线向后（东）直进至城墙边的延伸线；④“商会”旧址边线对应李家残存房北侧的滴水线及向后（东）直进至城墙边的延伸线。

6、“官契”记载的四至界限范围内，该房主体与附属的天井、院坝及过道等详细具体：

①“江西馆巷坐东向西铺面贰间”。

②“偏厦半间直进后房全院，草房壹院，前后瓦房、草房，天地基址”。

③“天井，院坝，水井壹口，仓库壹间。”

上述房屋及附属设施的分布范围均在四至界限内，其中天井、院坝及过道为产权内专属使用区域，非公共空间，有“官契”记载的四至界限和历史使用习惯佐证。

7、502.3727 平方米的数值来源（这仅是依据纳税情况对房屋面积的推算，它不含官契记载四至范围内的天井、院坝等面积，实际产权应该包含这些面积）：

①信访人根据纳税税票金额和当年被经租时的租金比例推算（详见附后《关于李继超祖业房产权面积推算认定的依据、方法与说明》）。

②信访人根据官契四至界限记载实测。

③该数值与第 4 项官契边界、第 5 项现场地块范围接近一致——矩形地块东西长50余米，南北宽11余米。恳请贵局结合 1-3 项官方档案中的原始数据予以核实。

8、鉴于此前相关处理存在事实认定争议，恳请贵局本次勘界、测绘时，重点核对原始档案记载与现场边界的一致性，确保每一项结论均有证据支撑，避免因事实不清导致争议延续。

肆、李家的核心诉求

恳请贵局依据上述原始档案，结合《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》、《四川省政府官契》、《四川省财政厅税务局完税证》等合法证据，以现场实测（按官契四至）为最终依据，认定祖业房产权面积。拒绝任何以非法、存疑材料为依据的认定结果，确保认定过程合法合规、结果可追溯检验。

以上依据、说明与诉求如有不妥，恳请贵局完整引用相关法律法规指正。李家绝对服从国家法律规定。谢谢。

裘辟释

各位领导、各位朋友，了解整个事件，请参看本人之前发的系列贴文。之后，本人准备了更多相关内容……也谢谢大家持续关注支持。
我相信，公道自在人心，是非曲直，大家一定能公正评判。

再次感谢大家。谢谢！！！

贡富粒

支持合理合法公开公正的述求，将持续关注！

裘辟释

该房产权相关问题持续时间长，问题因一些部门的不当操作变得“复杂”，涉及部门较多，因此，请求相关部门以认真负责，有详细法律依据支撑的正式书面回复。谢谢。