国家支持城镇“原拆原建”的政策，非常适合现在西充县城的中心小城镇改造建设。[已回复]

垂偐叉 · 发表于 2025-8-30 16:22

西充县的中心小城镇如太平、义兴、槐树、双凤等镇区中，均存在着大量的街道危旧房屋，严重影响镇容镇貌、阻碍城镇发展…政府应该鼓励居民以高品质重新建设打造。

西充县住建局 · 发表于 2025-9-2 09:04

尊敬的网友：

您好！您通过“麻辣社区”反映的问题已收悉，经西充县住建局调查，现回复如下：

根据我县整体规划方案，西充县中心场镇未纳入改造计划，待条件具备再推进实施，感谢您对我县中心场镇建设的关心和支持。祝您生活愉快！

西充县住房和城乡建设局

2025年9月2日

垂偐叉 · 发表于 2025-8-30 19:21

小城镇乃乡村振兴所处的“城”，需要镇容镇貌换新颜。现在的西充县城内的原“区”所在地的镇区建设，已经是不适合过去由房地产大规模整体开发模式，而是需要居民自己投资进行建设打造。政府应该早日启动放权、鼓励、引导辖区内小城镇居民在不超越已规划街道红线的范围内，以创新型打造自己的街道房屋。吸取现在城市小商业门店烂大街的教训，引导居民以现代、靓丽、特色、品位、宜居性的建设，让房屋资产具有未来价值增长、特色传承的方向建造…以“城”带乡，促乡村振兴！

垂偐叉 · 发表于 2025-8-30 23:01

西充各个乡镇街道“老旧破小”危旧房屋改造，完全可以借鉴凤鸣双龙桥的建筑风格进行建设打造，切莫按照过去城市建设和乡镇建设中的千遍一律、且现在已经是倍显落后的既不美观、也不实用，既不能适合商业经营、也不利于提升房屋居住价值，更谈不上具有未来传承价值的建设方式…让未来的乡镇街道建筑“小的有小的特色，大的有大的气派”…让乡镇乡村成为未来人们向往的生活家园。

我来自西充 · 发表于 2025-8-31 12:05

这重建，有开发商出面吗？政府是没这笔钱的，即使可以补助部分，这缺口太大了，好难

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

垂偐叉 · 发表于 2025-8-31 14:15

关于乡镇中的街道房屋，很多都是小街房，重新建设花费根本就不大。只是涉及到街道规划红线可能退让少出点占地面积和之前的政府审批的“卡”，影响并阻碍了很多乡镇居民的重新建设。现在和未来，目前的乡镇街道房屋已经是不可能会有依靠过去那种由开发商整体开发的可能。鉴于目前的大片大片乡镇街道中的“老旧破小”的改造建设，只能依靠政府审批上的放权、政策上的引导、适量的优惠补贴等等，在遵守规划红线、按照城镇外装统一要求等由政府指导，并完善乡镇街道基础配套设施和公共环境整治…即可让乡镇建设掀起高潮，与乡村振兴宅园建设中，让乡镇乡村焕新颜并解决很多过去在外从事建筑工程、装修的本土农民工的就业…只要政府用心用力，根本就不是什么办不成的事？

丑得惊动党 · 发表于 2025-8-31 15:03

你想多了，哪些老破小等着政府拆迁实现暴富

垂偐叉 · 发表于 2025-8-31 15:14

现在政府已经明确不再大拆大建，过去是政府可以卖地、开发商可以赚钱才产生了大量的“拆迁富”。现在和今后，特别是乡镇根本就不可能有政府拆迁发财的好事了。这是实实在在的不可能。为了自己的房屋具有宜居、留传价值，街道居民只能是依靠政府能够政策优惠或适量的补贴来自行建设，或与邻里共同筹资联合建设…让自己的街道房屋具有资产利用、保值增值留传价值。

尹沖茶 · 发表于 2025-8-31 16:48

想套路点东西。

垂偐叉 · 发表于 2025-8-31 22:20

关于乡镇街道“老旧破小”改造建设，为什么应吸取现在县城及以上所有城市中的商业门面烂大街的问题？其实大家都肯定的看到，如现在的西充县城各个街道中已经是包括曾经的黄金闹市区都关门求租，零售商业门面可以说超出了合理拥有量的十倍以上，曾经租金高昂一铺难求的门面现在都是租不出去了。而乡镇现有街道中更是严重，仅仅只是现有街道中的很多小门面房屋亳无商业经营价值，无法获得经营或租金收入。更是严重损害了宜居价值。其很多都应该在未来的改造建设中以高品质完全服务于居住和传承价值重建，让自己的街道房屋以满足未来自己生活居住或以生活居住型房屋出租方才具备价值增涨，这样既美观宜居且远远超过过去那种小门面的财富价值和租金收入。

开心～甜蜜 · 发表于 2025-9-1 10:56

我在槐树街上有一间木房子，很多年前就想拆了重修，有经济能力，几年前联合了三家邻居本来行动起来，年前订了砖，后面听说政府这样那样的约束就没有修，现在槐树的经济形势和安居形势大家都有目共睹，已经失去了投资的意义，后面西充买房了，槐树弃子了。

开心～甜蜜 · 发表于 2025-9-1 11:00

垂偐叉发表于 2025-8-30 19:21
小城镇乃乡村振兴所处的“城”，需要镇容镇貌换新颜。现在的西充县城内的原“区”所在地的镇区建设，已经是 ...

我在槐树街上有一间木房子，很多年前就想拆了重修，有经济能力，几年前联合了三家邻居本来行动起来，年前订了砖，后面听说政府这样那样的约束就没有修，现在槐树的经济形势和安居形势大家都有目共睹，已经失去了投资的意义，后面西充买房了，槐树弃子了。

垂偐叉 · 发表于 2025-9-1 12:24

槐树街道上的破房烂屋的确非常非常多，过去私人自建往往都是受阻于政府审批卡住。现在虽然晚点，也不一定是坏事。因为槐树各个街道上几乎占百分之七八十都是过去的几十上百年的老破房子，现在政府已经有政策支持“原拆原建”，正可以参照一些更高品质的建筑风格打造…一栋高品质的宜居小楼、几间联合的具有特色风范的商业服务业小商区房屋等等，均可根据自己的需求打造…必将带动后来的一栋、一间间各具风格的攀比建设和相互映衬…只要街道保证街道红线现在开始建设的，肯定的会比过去建设的更具现代、靓丽、特色！

艾隆杜兰特 · 发表于 2025-9-1 13:37

都是电商惹的祸，城镇房屋，包括门面房也失去了经济价值，大部份都往县城省城，其他就业城业移民了，乡村难以复兴了。

垂偐叉 · 发表于 2025-9-1 16:49

从古至今，观古今中外，又有哪个国家会是栋栋街房下面是商业门面房？现在城市商业门面房完全就是以赚取房屋门面高出住房几倍或十几倍让人接盘，满以为“一铺养三代”高价购买的门面失去了居住价值，经营收入连住房的出租价值都达不到。这就是城市和乡镇的现状。而不应全归责于电商、网络冲击。大家天天看电视也可能看到国外发达国家的城市和小镇中，大多都是办公楼、居住楼、居民小型住宅楼或厂区，很少见到几个商铺。…这就是过去城市和乡镇建设中出现的严重问题。一条街中应该是只能养活几个小商铺，却造出了百十来个…不说经商赚钱，大多相互卷来卷去亏本或微利。

垂偐叉 · 发表于 2025-9-1 17:24

大家可以在羡慕电视上国外小镇上的闲适生活和一幢幢各具特色的小洋楼时，是否会觉得其财富价值会远远高出现在乡镇中的那一间间关门闭户的门面房？小镇生活的价值就是远离尘嚣的居住价值和宅居的资产财富与传承价值，而绝对不是商业经营价值。试想大家看到的乡镇中的一间间关门闭户的门面街房如果能够转换成一幢幢特色小洋楼…不仅让小镇别具风情、成为令人向往的生活居所！更是能在未来的发展中让其资产价值倍增。

垂偐叉 · 发表于 2025-9-1 19:43

关于上述问题，西充县委、政府领导完全应该将如何建设乡村中的“城”，如何扭转阻碍小城镇发展建设的困局提上发展议事决策中。鉴于目前乡镇中，持别是几个原“区”镇街道中的“老旧破小”危旧房的重新建设，促大批量街道中的居民自有门面房在重新建设中转向以完全居住型宜居价值的风情小洋楼？以政府的引导、补贴等等政策鼓励转型建设…让西充未来的小城镇沿着“城市处乡村、乡村胜城市”的目标可持续性的发展富裕…拉动乡村振兴！

垂偐叉 · 发表于 2025-9-1 23:04

政府近些年为了解决农民工返乡就业，动用过“以工代赈”方式。所用的是能用人工的不用机械，能用当地民工的不用专业施工队伍…这样的确可以解决一时的就业，但是牺牲的是现代效率。如果能够以政府引导、放权、补贴等等及时扭转小城镇过去错误的规划建设，科学合理地将小城镇具备的发展优势挖掘出来，激发小城镇在重新建设中高品质建设可持续性的扩展建设…这不仅是可以创造出“乡村胜城市”的宜居房屋财富价值，更能可持续性解决大量的现在正面临就业困境的原在外从事建筑工程、装修工程的农民工家门口就业。同时可以将“合村并镇”以及乡村振兴中的产业规划建设一并纳入与小城镇“乡村胜城市”的建设中来…这才是真正的可以大量的解决返乡农民工就业、置业、创业…步入收入增加、家园资产财富可持续增涨的致富之路。

垂偐叉 · 发表于 2025-9-3 11:11

未来的城市将步入租房时代，已经是不可能会有过去“炒”房可能造就的暴富。在改善型住宅的兴起，乡村振兴建设所需…未来必将步入家园资产造富时代。乡村振兴中，以“城”带乡的城，绝对不是什么县城，而应该是乡村环绕的“中心小城镇”。只有让小城镇建设得具备“胜城市”的资产价值和规划合理的商贸、服务业、医院、学校等公共服务区，方可让日渐凋零的乡村振兴步入建设与发展可持续中…