南岸宜都花园小区物业管理非常差劲，哪个管？[已回复]

lee2002

南岸宜都花园小区，物业公司（德昌行）管理非常差导致：
1、小区一楼大量违章建筑，占用公共绿化。
2、小区私家车乱停乱放，占用公共道路。
3、小区大门口小商小贩占用公共场地，非法营业，存在用火、用电安全隐患，严重影响环境。

哪个管？

叙州区自规分局

网民朋友：

您好！您于2025年7月14日通过麻辣社区留言反映南岸街道宜都花园小区违建的事项已收悉，我局高度重视，现将调查情况回复如下：

经叙州区综合行政执法局违建监察大队执法人员核实反馈，南岸街道宜都花园小区内搭建的建（构）筑物已存在多年，暂未发现新建的痕迹。叙州区综合行政执法局违建监察大队按照叙州区人民政府对存量违法建设治理要求和“分类处置、逐步递减”的原则逐步消除存量违法建设。

感谢您对叙州区自然资源和规划管理工作的关心和支持！如需了解相关情况，请致电叙州区综合行政执法局违建监察大队（15883435343）。

宜宾市自然资源和规划局叙州区分局

                             2025年7月21日

叙州住建

市民朋友：
        您好！您于平台上反映的问题已收悉。我单位高度重视，认真办理，现回复如下：
        一、1、关于小区一楼违章搭建问题：经核查，物业公司在日常巡查中已发现相关违规行为，第一时间对涉事业主进行了制止和劝导，并按规定将情况上报业主委员会、街道办事处及综合执法部门。2.关于小区私家车乱停乱放、占用公共道路问题：为保障业主合理通行需求，小区实行车辆从北门登记进入、即停即走（限时30分钟）的管理措施，超时后由秩序维护人员电话劝导驶离。针对部分业主拒不配合、超时滞留的情况，已要求物业公司强化管理：一是对多次违规滞留车辆采取限制进入措施；二是合理管控同时段进入小区的车辆数量；三是加强路面巡逻频次，及时劝导业主规范停车，严防堵塞消防通道及影响他人通行。3.关于小区大门口流动摊贩占用公共场地违规经营问题：经核实，物业企业已多次劝导、制止占道经营行为，同时上报综合执法局、社区等部门。若有疑问可致电我局维修资金股（0831-7822772），工作人员将为您解答。
       二、关于占绿问题：经前期排查，小区内约有30余处一楼建筑疑似存在占用公共绿化的情况，且部分与住改商行为相关联。由于小区部分建筑年代久远，原始规划资料保存不够完整，给占绿行为的精准核实增加了工作难度。目前，我局正全力与自然资源和规划等部门协调，查找小区初始绿化规划图纸及相关档案资料，以精准复核每一处疑似占绿区域的性质、面积及规划用途。待图纸复核工作完成后，我局将依据《城市绿化条例》《四川省城镇绿化条例》等相关法律法规，要求占绿业主限期整改，包括拆除违章建筑、恢复绿化植被等，确保公共绿化资源得到有效保护和恢复。我局已督促德昌行物业公司加强对小区公共绿化区域的日常巡查力度，完善巡查记录制度，一旦发现新增占绿行为，将立即制止并第一时间向我局报备，由我局依法依规处理，坚决防止占绿问题新增和反弹。若有疑问可致电我局维修资金股（0831-7822608），工作人员将为您解答。
                                                                           宜宾市叙州区住房和城乡建设局               
                                                                                         2025年7月21日