关于银家湾村卫生室旁建房问题建议回复作以下个人见解[已回复]

18800847940 · 发表于 2025-4-9 11:53

关于银家湾村卫生室旁建房问题建议回复作以下个人见解

首先感谢领导在百忙之中的回复，以下是个人的一些看法及建议

1、关于“原焦光财住宅距离成巴高速仅10米”的说法可信度存疑

漏洞点：政府称焦光财原住宅“距离成巴高速约10米”，但实际距离超过30米。

矛盾点：高速公路建筑控制区一般为30米（《公路安全保护条例》），若原住宅真的仅10米，则应当被拆迁；若未被拆迁，则说明实际距离可能超过30米。

政府可能的规避行为：未提供具体测量依据（如征地红线图、测绘报告）未解释为何10米内未纳入拆迁范围（可能涉及当年拆迁补偿问题）

法律依据：《政府信息公开条例》第十九条：涉及公民切身利益的政府信息应主动公开。若政府拒绝提供当年高速征地数据，可申请行政复议或行政诉讼。

2、关于“建房选址未占用焦明志土地”的认定存疑

漏洞点：政府称“群众大会同意建房”，但未说明参会人员范围、表决程序是否合法。关键问题未回应：新建房与焦明志土地的间距是否符合地方规定？（如《XX省农村住房建设管理办法》规定的0.8-1.2倍房高间距）

若紧邻他人土地，是否侵犯相邻权（《民法典》第二百九十三条）？可能的程序违法：仅凭“群众大会”不能替代法定审批程序（仍需规划许可、用地审批）。

法律依据：《村民委员会组织法》第二十四条：涉及宅基地分配等重大事项需经村民会议或村民代表会议讨论。若未公示具体表决记录，可质疑决策合法性。

3、关于“停工整改”但未彻底执法的矛盾

漏洞点：政府承认“2025年3月26日下发停工通知”，但未说明：为何允许其在未完善手续前继续施工？是否按《城乡规划法》第六十四条处以罚款或强制拆除？执法不彻底的表现：仅“停工”而未处罚，可能导致违建既成事实（“以罚代管”）。

法律依据：《城乡规划法》第六十四条：未取得规划许可的，应责令停止建设、限期拆除或没收，并可处罚款。若政府仅发停工通知但未强制执行，涉嫌行政不作为。

4、关于“村庄规划”的回避态度

漏洞点：政府未回应核心问题：该区域是否有村庄规划？新建房是否符合“一户一宅”原则（《土地管理法》第六十二条）？若允许随意建房，是否会导致土地浪费（违反《土地管理法》第四条）？可能的违规操作：若未制定村庄规划，则所有建房审批均无依据（《城乡规划法》第三条）。

法律依据：《自然资源部关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（2019年）：农村建房必须符合规划。可要求政府公开《银家湾村村庄规划》，若无规划，则审批程序违法。

5、关于“焦明志阻拦建房”的片面描述

漏洞点：政府将矛盾归因为“焦明志与焦光财有积怨”，但未回应：焦明志是否合法维权（如主张间距不足、侵犯采光权，排水，消防安全等）？若焦光财建房确实违规，为何不依法处理？

6、可能的偏袒行为：用“个人矛盾”掩盖执法不严问题。

法律依据：《行政诉讼法》第十二条：公民认为行政机关不履行法定职责的，可提起诉讼。

结论：政府回复存在的主要问题事实不清：未提供高速距离、建房间距的客观证据。程序瑕疵：用“群众大会”替代法定审批，未彻底执法。

回避核心问题：未说明是否符合规划、是否浪费土地。可能选择性执法：对违建仅停工未处罚，涉嫌不作为。

以上是个人见解，仅供领导参考！谢谢！

一位热心的村民

2025年4月9日

东坝镇人民政府 · 发表于 2025-4-9 15:42

网友：您好！

　　关于您反映的银家湾村群众建房问题，我镇高度重视，组织了相关部门核实情况，现将调查处理情况回复如下：

　　一、基本情况

　　帖子中该户群众焦光财因原住宅临近成巴高速（距离约10米），受噪音影响且房屋老旧，于2024年10月18日申请异地新建房屋。经镇城建办、自规所及村“两委”现场核查，其原住房确属“前坎后崖”危旧房屋，符合异地新建房屋要求。

　　二、争议处理过程

　　1.选址争议：焦光财自行在银家湾村4组非基本农田范围内新选宅基地，其新选宅基地位置紧邻该村民小组群众焦明志的土地，因焦明志与焦光财素有积怨，2025年2月至3月，焦明志多次以“焦光财占用其土地建房、焦明志为成巴高速拆迁户应优先安置”等理由阻拦焦光财完善建房审批手续。2025年3月14日，因建房手续一直未通过村级审核，焦光财向东坝镇政府提出信访，要求及时办理建房手续。

　　2.群众协商：2025年3月18日，镇政府组织镇自规所、银家湾村“村两委”在银家湾村4组走访并召开群众大会，参会群众在会上均表示焦光财新选宅基地未占用焦明志土地，同意其异地新建房屋。

　　3.停工整改：2025年3月26日，因焦光财私自动工，镇政府向其下发停工通知书，要求其在完善建房审批手续后方可动工。至今，焦光财的房屋仍处于停工状态，等待完善建房手续。

　　我镇始终坚持依法依规推进乡村建设，切实维护群众合法权益。在今后的工作中会加强建房政策宣传及巡查监管，严格落实“先审批后建设”要求，杜绝未批先建行为。

　　感谢您对基层工作的监督与支持！

　　此复。