请省政府、省司法厅核查顺庆区人民法院保护开发商不保护人民合理合法合规权益

hhfvb

我们846户是南充市顺庆区科华云玺台一期业主，我们业主分三个时间段(2020年新冠肺炎爆发前、疫情解除一级响应后以及2021年）购买科华地产位于荆溪街道通江东路一段130号开发的楼盘名云玺台，合同约定2022年7.31日交房，可是等到2022年7月8日左右收到开发商延期交房通知说是因为不可抗力因素延期三个月至2022免10月31号交房，当时我们收房开发商邮寄的延期交房通知书我们马上发了催告函，不同意延期交房！并且找了住建局以及房管局等主管部门，得到答复是:延期交房属于民事纠纷，请到人民法院要求开发商赔偿！我们相信党相信政府，耐心等待开发商交房，等到11.22日才等到验收合格证，业主们才陆陆续续接房，事后我们按照党、政府指导我们的意见，因科华地产延期115天交房违约一事起诉到顺庆区人民法院，法院抽取三位业主作为典型案例开庭，等待了漫长的半年后，收到法院判决业主方败诉，不管是2020年新冠疫情前购买还是2020年3月解封后购买一律败诉！我们846户业主要求省政府为人民当家做主恳请人民检查机关核查顺庆区人民法院主审该案件法官是否有渎职、权钱交易、滥用职权等行为！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

hhfvb

公平正义直接体现在司法案例中，法官就是社会的良心！对法官失望，就是对法律失望，也是对社会的失望

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

hhfvb

《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第一条第4款：疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。但是，当事人请求变更履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。
一味的让人民群众承担下一切，那么人民法院的判决哪里体现出“公平”二字

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

hhfvb

hhfvb 发表于 2023-6-10 08:56
《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第一条第4款：疫情或者 ...

你让我们以后怎么教育孩子相信法律相信正义

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

12456000

我没有看具体内容，我也是枉法裁判的受害者。如果确实是新冠疫情原因不能工作，导致延期交房可以理解。

hhfvb

1、开发商顺延免责的时间超过“不可抗力”持续的时间，不免责法律上不可抗力时间应当以疫情对合同行驶的实际影响来决定。具体可以参考政府启动和接触公共卫生紧急响应的时间。所以大家要留意顺延交房期限是否合理，留意实质性影响工期的时间。如果工地停工1个月，开发商却延迟交房好几个月，肯定不合理。记住，是顺延，顺延！2、开发商不能提供疫情影响的证明、未能及时通知购房者，不免责我国《合同法》第一百一十八条规定，不可抗力的通知与证明当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果延期交房不可避免，开发商可以先及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件。一定要提前通知业主。如果开发商没有及时通知，或者不能提供相关证据，同样要承担过错责任。3、疫情爆发后签订的购房合同，或者约定的交房时间在疫情爆发之前。疫情爆发后签订的购房合同，开发商可以提前预知疫情对工程节点的影响，没有理由在交房时按不可抗力因素免责。所以对于在疫情期间、或者疫情结束后购房的客户，开发商不能以此为理由，延长交房时间。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

081911

关注下

垂偐叉

司法厅管不了法院。省人大、省政法委、省法检两家，当然，省政府如果要管也肯定是管得了的。

hhfvb

垂偐叉 发表于 2023-6-23 11:18
司法厅管不了法院。省人大、省政法委、省法检两家，当然，省政府如果要管也肯定是管得了的。

已经上诉，坐等二审法院公平公正判决

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川