小龙街道办，怎么好意思睁眼说瞎话的？是否让利益蒙蔽了双眼？[已回复]

桑拥坡

小龙街道办公然知法犯法，偏袒包庇放任物业开发商利益相关人员竞选入选筹备组，损害凯旋天地业主的权益，对群众投诉置若罔闻，避重就轻，问牛答马，基层干部如此歪风邪气令人咋舌。
凯旋天地业主大会筹备组报名工作，由小龙街道办亲自指派川主庙社区龚树梅书记开展，《凯旋天地关于组建业主大会筹备组的公告》并没写具体的报名条件，但龚书记亲口说明要求装修入住凯旋，数位与之沟通过的业主都可作证并有多段录音录像证据，以下转文字的通话录音也有上传到投诉文件，现在凯旋天地业主在各平台向各部门和各领导递交的投诉最后都转由小龙街道办自己关起门来处理，难道街道办自认可以一手遮天？才如此猖獗屡屡给出这种颠倒是非的答复？



4月27日街道办的筹备组组建会议，允许参选的12名筹备组候选人现9个都被业主认出来是鸿升集团利益有关的，几乎都没装修入住，电表都没动，全都为鸿升集团特事特办？
被发现了干脆不承认要求装修入住，5月15日还给每个投诉帖都回这么一条，那么龚书记说的话算什么，难道堂堂小龙街道办特意派龚书记出来骗人？


群众口头指认的且不说，9票入选的筹备组成员卢斯祥，在国家企业信用信息公示系统中出现于南充鸿升置业有限公司、四川宏合置业有限公司等多家四川鸿升投资集团控股的公司，跟凯旋天地的物业嘉兴物业同一个老板，也就是嘉兴物业的实际控制人何昭。面对确凿的证据，小龙街道办给的答复是“经询问筹备组5名成员，并向嘉兴物业求证后证实，本次选举的5名成员及其直系亲属并未有在嘉兴物业任职的情况，符合条例相关规定。”《南充市物业管理条例》第二十二条第八款原文“本人及其近亲属在本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业、机构中任职或者有利益关系的”，“近亲属”和“有利益关系”小龙街道办只字不谈。《中华人民共和国公司法》第二百一十六条对公司关联关系等规定得明明白白，小龙街道办也视若无睹。




另外参选筹备组的13栋1单元24楼业主的丈夫吴涛在嘉兴物业就职，不知小龙街道办又当作何狡辩？

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小龙街道办

网友您好：
您在麻辣社区反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
一、我办在收到相关业主递交的成立凯旋天地业主大会的申请后，于2023年3月23日组织建设单位、社区居委会、小龙派出所等相关单位召开了协调会，商讨成立筹备组相关工作。街办结合《物业管理条例》十六条、《四川省物业管理条例》第三十三条、《南充市物业管理条例》第二十二条中相关条例对业主委员会成员资格条件的规定拟定了报名推荐筹备组成员资格条件，印发了《业委会选举人条件（筹备组人员参考此标准）》纸质文档供报名人员参考。2023年3月30日发布了组建筹备组的1号公告。到2023年4月10日报名截止时共有18名业主报名参与筹备组。
二、报名结束后我办对18名报名业主的资格条件进行了初步审核，符合条件要求的业主共13名。2023年4月27日，我办组织区房管办、派出所、居委会、建设单位及符合条件的13名业主召开筹备组成员选举会议。会议中途1名业主主动退出，余下的12名业主采取个人自我介绍并作履职承诺的现场演说后，再由12名业主以实名制投票的方式进行选举，得票最多的5位业主代表为筹备组成员，并对选出的5位成员发布了2号公告。选举全程由派出所人员录音录像。依据《四川省物业管理条例》第二十六条规定，选举出的5名业主代表与街道办代表、居委会代表、派出所代表、建设单位代表共同组成筹备组。
三、经查阅国、省、市《物业管理条例》，条例并未要求筹备组成员需装修入住的相关规定。
四、经查，筹备组中业主代表及其直系亲属未有在本小区物业服务公司（南充嘉兴物业管理有限公司）任职的情况，符合《四川省物业管理条例》第三十三条中“有下列情形之一的，不得担任业主委员会成员：（三）本人、配偶以及本人和配偶的近亲属在本物业服务区域的物业服务人任职的；”之规定。
感谢您对我办工作的参与和监督，祝您生活愉快。
                                                                                                                                             小龙街道办事处
                                                                                                                                             2023年6月12日

多数时候在潜水

成立业委会，一是减弱社区之功能，二是刮了开发商的心头肉，谈何容易！

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小区成立业委会，最终需要政府推动才行。

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看似矛盾，实则必然。收费高服务差的何止凯旋天地一家，天下百姓，苦物业久已。水可载舟，亦可覆舟。下层官员有可能依利行事，但执政者定会顺民意而为。建业委会，甚至更好模式，是必然的结果。

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纵观南充三区，成立最成功的，当是锦绣北湖，不仅讨回车位无数，还为业主赢得现金数百万元。

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最让人看不懂的是万科。说真的万科物业在南充是天花板式地存在，这个小区成立业委会时，有业主打出拒绝成立物业的标语。不知道是不是担心成立了业委会换走了现有的物业公司。

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対物业最重视的是碧桂园，碧桂园一期要成立业委会，他们把川东北总部都搬到这个小区，大军压境，几个争取权利的散兵游勇自然作鸟散状。

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多数时候在潜水

最顺利是香江国际，政府要找一个大型小区做实验，而蓝光集团刚好新老交替无暇顾及，业委会几乎不费力气就成立起来了。

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