浅谈投资巴中商铺或住宅

李本清

案例楼盘:某“柳桥国际城”，1号楼地上1层，建筑面积约2117平方米
法律依据:(2018)川1902民初5154号《民事判决书》、(2021)川1902执恢255号《委托书》、(2021 S 044)号《涉执房地产处置咨询性估价报告》，评估价为:约2796万元，即2117平方米×13207元/平方米。
综上所述，评估得出商业单价为13201元/平方米，于2021年司法拍买，流拍3次后最终成价单价约为11000元/平方米。
如果你目前想在巴中投资商业正街地上1层的门市，什么单价你满意？
分析建议:独立有产权无法律纠纷的门市，做长期投资还是有空间的，目前市场报价比实际成交价略高15－25%；
住宅建议:刚需住宅，目前市场报价比实际成交价略高10－17%；投资住宅回报率不高。

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823843020

回归实体商业才有希望，否则有价无市

李本清

823843020 发表于 2023-4-16 12:21
回归实体商业才有希望，否则有价无市

商业的价值在于人气，没有人间烟火气息，商业就是一个鬼城。

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巴河水清清

找准那几个点可能有点希望，千万别看到一个地方就投资，擦亮眼睛！

下岗公牛

投资需谨慎！

李本清

下岗公牛 发表于 2023-4-16 13:44
投资需谨慎！

投资有风险，避开失信人。

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李本清

巴河水清清 发表于 2023-4-16 12:48
找准那几个点可能有点希望，千万别看到一个地方就投资，擦亮眼睛！

投资就怕上头，要静观细品。

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冰冰有理G

高额投资的风险那不是一般的大，尤其是在巴中。

李本清

冰冰有理G 发表于 2023-4-17 08:36
高额投资的风险那不是一般的大，尤其是在巴中。

毕竟5线城市，好多还待提升，关键是契约精神和法制。

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