霸权主义广安澜湖郡小区车位收费不合理[已回复]

ahmoh1

澜湖郡小区车位管理服务费什么时候开始收？收多少？全是物业硬性通知。不接受物业通知的时间和收费标准，就无法录入车辆信息。造成很多业主被动接受。

本人正在装修，因为未入住，不接受物业通知的收费开始时间及标准，所以未录入车辆信息。造成临时停车费要给，同时物业按车位收费标准同时计费。

霸权主义，不接受，就只有老百姓吃亏。
一、回复称2022年4月16日收费公示。目前小区入住不到5%，你是怎样公示的，张贴吗？有谁能看到。
二、回复称“按合同约定应缴纳车位停放服务费”，我们业主可没有与物业签订车位服务合同。
三、为什么要顶格收费。
四、未提供完整服务。地下车位共3个出口，物业为减少服务人员，减少开支，只开放一个出口。我们要绕圈才能进入。

广安区住建局

网友您好，感谢您的留言，现将您反映的问题回复如下：1、经了解，澜湖郡小区地下车库为开发企业委托物业服务企业进行管理，2022年4月16日在车库出入口和小区公示栏对车库收费内容和收费时间进行了公示；2、跟据《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”开发企业有权对地下车库车辆进行管控，同时维护已购车位业主的合法权益。临时停车收费和车位租凭费明码标价，属于市场行为；3、物业服务企业收取已购买车位业主车位停放服务费每车位每月40元符合相关规定，根据《广安市前期物业费管理办法》：第七条：在物业管理区域内停放车辆的业主或物业使用人，按合同约定应当向物业服务人交纳车位停放服务费。已售出的停车位，独立车位停放服务费每车位每月不超过40元，子母车位停放服务费每月不超过60元。4、我局已督促物业服务企业协调开发企业尽快开放车库其他出入口。

                                                                                                                广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                                          2022年8月18日

複制ポ過去ジ

这个要看车位归属权了哈，如果是产权车位，开发商委托了物业的，人家想什么时候收是人家的权利，只要收费是符合物价局规定的。如果是公摊车位，那收费就不合法。

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曹贼休走

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ahmoh1

複制ポ過去ジ 发表于 2022-8-17 01:23
这个要看车位归属权了哈，如果是产权车位，开发商委托了物业的，人家想什么时候收是人家的权利，只要收费是 ...

你牛逼！！！

咪咪哥

无聊

文刻大

开发商未交付的物业由开发商承担物业服务费，开发商已交付或已通知交付时间，购买人已接收物业或未按规定时间接受物业的，由购买人承担物业服务费

文刻大

这通知有没有问题？

夔乙礼

我都是里面的业主，我上个月月底搬家停一下午一个车收了我5.6块左右，还有我亲朋好友的车也停地下城，在新房子打牌，6个车都收36元，想起回个家车停在地下一下午收的贵哦，所以我现在都不想缴物业费。

那疾缺

配套不完善，不改进小区设施，物业费和停车费却以最高标准来收取，哪来的脸哦