天府明珠物业下圣旨了！不允许业主进车库！南充房管局，你们管不管？[已回复]

临时文件夹

天府明珠小区物业
简直太霸道了
南充房管局你们到底管不管？？

自己买的房，现在居然进不了地下车库了？

今天，突然，天府明珠物业像皇帝一下
直接给自己的子民、臣民、奴隶
发了一通圣旨：
穷鬼不许进地下车库！！
这简直就是司马南先生
天天咒骂的资本家现实版！
万恶的资本！

管理小区、维护秩序，我们万分支持
但支持你，不代表就允许你乱执法、乱行权！
不代表就允许你搞粗暴一刀切！
不代表就允许你下圣旨！！
你只是一个资本家！
你代表不了人民！

凭啥子不允许业主下车库？
我们买房，是交了公摊的！
地下车库的每一块砖、每一寸水泥地
都有我们血汗钱！
不让我进，就退钱！
把公摊退回来！

尤其是家里有坐轮椅的老人的
坐车回来，如果从大门口推进来，属实不方便
直接从地下车库走，老人可以轻松很多
还有包括带小孩带推车的

没买车位，或者没交车位租金
不允许长时间停车，不允许过道停车
讲道理，这个我们绝对支持！肯定支持！

类似现象，你可以通过多种方法解决
例如锁车，或者实行临时车库闸门卡（NFC）
甚至微信缴费方式，都可以！
我们都认可！平头老百姓，惹不起你们资本家！

但是你搞粗暴一刀切，而且直接下圣旨
那我们业主坚决反对！反对到底！

请南充房管局高度关注！
并及时回复！
疫情期间，民生凋敝
天府明珠物业还搞这一套
完全就是黄世仁逼杨白劳的做法！

如果你们确实要粗暴一刀切
那请立即退回当初缴纳公摊
当然还要加上利息，还要加上多年溢价
按现行房价退回公摊
那我们闭嘴！

南充市房管局

                                                             关于“天府明珠”反映不允许业主进车库的信访回复

“临时文件夹”网友：
       您好！
       收悉您在麻辣社区发帖《天府明珠物业下圣旨了！不允许业主进车库！南充房管局，你们管不管？》的信访件事情后，我处高度重视，赓即进行调查，现回复如下：
       “天府明珠”小区位于顺庆区滨江北路三段56号，共计1494户，总建筑面积170631平方米，现由南充恒润物业管理有限公司提供服务。
       经调查，该小区规划地下车位709个，现有车位量远远无法满足入住业主的停车需要，再加上部分未购买或租赁车位的业主图方便任意停放在消防通道或其他业主的车位上，不仅造成消防安全隐患，占停在其他业主车位上也导致纠纷频发，投诉不断。因此物业企业于4月1日在小区提前公示的《关于规范小区地下车库停车管理的通知》，对业主车辆进入地下车库停放设置了一定条件，其实施目的是为规范停车秩序，避免乱停乱放，是为了降低安全隐患，消除安全风险，维护业主合法权益。
       我处已与企业负责人谈话，要求企业在认真抓好物业服务，加强停车管理的同时，也要对特殊人群的用车需求提供人性化服务。要向小区业主做好实施车辆进出管理措施的原因解释，要与业委会配合对数量不足的停车位如何优化管理和利用向小区业主征求好的意见和建议，共同提升本小区的物业服务水平。
       感谢您对物业工作的理解和支持！


                                                                                                                                         南充市房地产管理局顺庆办事处
                                                                                                                                                      2022年4月7日

南充新视角

物业和业主之间总会出现矛盾，有了矛盾就需第三方调解，比如社区，比如住建

南充新视角 发表于 2022-4-4 10:13
物业和业主之间总会出现矛盾，有了矛盾就需第三方调解，比如社区，比如住建

现在就看住建局的态度了  

云中浪子

呵呵

叶落归根33 发表于 2022-4-4 16:51
人家只是不允许没买车位和租车位的车子进去，买了车位租了车位的还是可以进去。

楼主的意思是，他们交了公摊的，临时出入不得禁止
而且楼主支持收费，完全可以通过微信缴费方式
收取临时出入费

例如像有的小区就是
你开车进去，就开始计时
10分钟或者30分钟以内，不收费
超过就要计费

楼主支持收费、支持严格管理
反对的只是一刀切
尤其是按理说大家都交了公摊的
地下车库人人有份
你实在要霸道，就退钱

细叶榕 发表于 2022-4-4 17:15
这要求合理呀，没买车位没交租金你凭什么进去？搞得我有点摸不着头脑了，不是发个贴就是有理

我看你才是无理取闹
楼主说的很清楚
支持严格管理、支持收费
反对的是一刀切！！

为啥子不可以像有的小区
采取临时车牌出入计费
微信缴费的方式管理？？

你根本就没看楼主说的

包老师 发表于 2022-4-4 18:17
物业公司没做错啊，买房公摊不包括地下车库，理在那

我看你是完全不懂
买房公摊包括了小区内
每一分、每一寸
无论是电梯间
还是地下车库
全部有业主的血汗钱

细叶榕 发表于 2022-4-4 17:15
这要求合理呀，没买车位没交租金你凭什么进去？搞得我有点摸不着头脑了，不是发个贴就是有理

万恶的资本家
开始重金购买水军
向老百姓发起猖狂反攻了！！

中国处处都需要司马南先生！！
撕碎这些资本家的伪善面具！！

临时文件夹

东方166 发表于 2022-4-4 17:15
那规定没问题呀？没买车位也进车库停车，那谁还用得着买车位了？
如果开发商销售地下车库车位，那可能就不 ...

希望你仔细看楼主发言
楼主争取的并不是“停车权”
而是“临时进入权”
例如亲友开车
顺道送坐轮椅的老人回家
只需要临时进出车库
放下轮椅和老人、亲戚
就立即开走


天府明珠霸道物业下圣旨
并不是不允许“非车库主停车”
而是直接全面封控车库！！

并且楼主支持严格管理！支持收费！
只是反对一刀切！！
关键是楼主还给出了“临时进出，计时收费”
这种更合理、更人性化的建议

这个事情应该有人管

匿名者 发表于 2022-4-5 18:05
这个事情应该有人管

的确应该有人管了
物业不是皇帝
不能说你做啥子就做啥子
必须要有章法

物业根本无权禁止业主下车库
你可以摄像头直接登记车牌
然后出车库按时计费
像有的小区那样
30分钟以内，不计费
超出就按时长收取多少多少
这才是正道

而不是一刀切、耍横耍歪！！

NC青舟

关注

吃苦是福

临时文件夹 发表于 2022-4-4 19:37
希望你仔细看楼主发言
楼主争取的并不是“停车权”
而是“临时进入权”

楼主是好意，但是个别又没买又没租车位的业主经常一进去就停放到其他车位上，甚至消防通道上，打电话又不来挪车，造成纠纷矛盾多多。

吃苦是福 发表于 2022-4-6 17:23
楼主是好意，但是个别又没买又没租车位的业主经常一进去就停放到其他车位上，甚至消防通道上，打电话又不 ...

楼主是好意
那您就不能认真看一下主贴吗？？？
已经说得这么清楚了

楼主支持严格管理
楼主支持收费

楼主唯一反对的，只是一刀切！！
而且楼主诉求并不是要“停车”
而是临时出入！！
是临时出入！！
是临时出入！！！！！！！

怎么你们这些人
回帖之前，根本不看呢？？？

最关键的是，楼主都给出了参考解决方案
只需要像现在很多南充小区一样
摄像头自动识别、记录车牌号
凡是非小区车位购买者
出车库时，系统自动统计进出时间
低于10分钟，或者半小时
不计费，超出指定时间
分时长计费

就这么简单
这是非常成熟的一项技术
全南充若干小区都在用

食无鱼兮

楼主的建议很中肯，这社会守规矩的毕竟是多数。应该针对不守规矩的制定措施，而不是把守规矩的也一杆杆掇了。

吃苦是福

匿名者 发表于 2022-4-6 18:11
楼主是好意
那您就不能认真看一下主贴吗？？？
已经说得这么清楚了

是你没看懂我的意思哟。

吃苦是福 发表于 2022-4-7 09:22
是你没看懂我的意思哟。

那您说说您的意思

勇闯天涯966

通知第3条。。。。与燃，与爆，，
能把易燃易爆写成这样，还公之于众，
再看落款的单位名字，“。。有限公天府。。”，
“司”字又被吃了

其水平和责任心可见一斑！

勇闯天涯966 发表于 2022-4-7 12:33
通知第3条。。。。与燃，与爆，，
能把易燃易爆写成这样，还公之于众，
再看落款的单位名字，“。。有限 ...

确实，你不说，还没看到，搞笑
哈哈哈哈

食无鱼兮 发表于 2022-4-7 09:08
楼主的建议很中肯，这社会守规矩的毕竟是多数。应该针对不守规矩的制定措施，而不是把守规矩的也一杆杆掇了 ...

同感，支持！！