凯丽滨江交房还是坝坝，谁给我们主持公道[已回复]

徒脂伞 · 发表于 2022-1-10 11:32

尊敬的各位领导：

我们是广安市银丰房地产开发有限公司银杏·凯丽滨江楼盘的800多名购房业主，万般无奈之下写这封信的目的是寻求各位领导的帮助。

我们作为该楼盘的购房业主，于2018年前后不同时间段内购买了凯丽滨江预售的房子。售房时经开区住建局等政府部门的相关证件齐全，我们才放心购买了该楼盘的商品房。一期合同约定2020年12月30日交房，但是到网签时凯丽滨江又私自将交房日期推迟到2021年12月31日。我们体谅银丰地产因疫情等原因影响施工，同意延迟到2021年12月31日交房。从购房至2021年己4年多时间了，当我们于2021年12月31日我们来接房时，售卖给我们的房子北苑还没达到总工程量的60%，南苑连地下室都还没修起，工地上基本处于无人施工状态，很明显开发商广安市银丰房地产开发有限公司并未想履行和我们签的商品房买卖合同，我们认为这属于恶意欺诈我们老百姓血汗钱的行为。

2020年~2021年期间我们发现银丰地产并未大规模动工建设，曾多次想与他们协商，但是均没有银丰公司的主要负责人出来正面与我们协商，开发商给出的进度表形同虚设。

直到2021年10月我们没有办法，只能到市政府去寻求帮助，警察前来维持秩序，甚至和部分业主产生了纠纷。在此种环境和恶劣影响下，开发商才勉强和我们沟通解决但并未达成有效的协商意见。

2021年11月底，银丰·凯丽滨江项目部单方发了一则交房延迟告知书，交房时间改为2022年12月31日北区交房，2023年3月1日前南区交房。但目前工地上无人施工，基本没有动工的迹像。银丰房地产这种不沟通、不履约、不作为的告知书没有任何意义，我们认为是故技重施，又一次地想拖延时间，忽悠和欺骗我们。目前为止，工地上仍处于停工状态，南苑只有一个守工地的人，试问这样能交房吗？能把房子修起来吗？这可是我们老百姓的血汗钱啊！

为了使该楼盘不致彻底拖成烂尾楼，给我们800多名业主，涉及数千人的血汗钱造成更大的损失和伤害，同时尽早解决数千人的居住问题，恳请各位领导高度重视银杏凯丽滨江项目将走向烂尾问题，在百忙之中抽出时间专题研究，采取强有力的措施，帮助我们有效督促银丰地产公司及华泰集团以实际行动快速推进工程建设进度，确保按延长的交房时间按期交房，而不是一纸拖延敷衍的空文，让百姓的血汗钱回归到购买的住房的正轨上去，给老百姓一个放心和满意。

致敬各位领导

2022年1月9日

经开区规建局 · 发表于 2022-1-21 11:15

网民朋友：
   您好！感谢您的留言，现将您反映的问题答复如下：
   经核实，银杏·凯丽滨江项目合同约定交房时间为2021年12月31日，由于疫情等原因影响该项目现未达到交房条件。截止目前，该项目北苑洋房已基本完成，正在完善门窗安装及防水工程，高层完成主体工程、砌筑工程约45%；南苑正在完善部分地下室工程。
   针对您反映的延期交房的问题，我局已要求该项目就延期交房等事宜提前书面告知业主。银杏·凯丽滨江项目开发企业于12月1日发布延期交房告知书并通过邮寄方式告知购房业主。针对您反映的按揭贷款办理的问题，广安经开区正在协调银行及不动产登记部门尽快畅通该项目按揭贷款回笼渠道，促进项目资金回笼。针对您反映的违约赔付比例及支付时间的问题，我局已要求该项目畅通沟通渠道，广泛听取广大业主意见并同购房业主进行沟通协商。该项目现正在建立业主群汇总业主意见。
   针对您反映的工期进度及过程监管的问题，我局已要求该项目根据拟交付时间倒排工期，正排工序，形成工期进度计划，加大项目建设投入，保质保量，加快工程建设进度，接受职能部门及购房业主的共同监督。
   后续我局将督促该项目开发企业端正态度，主动对接业主，就项目延期交房、违约赔付、工期进度、过程监管等事宜同业主进行进一步商讨，达成一致意见。同时，督促该项目在保证质量安全环保的前提下，加快施工进度，早日到达交付条件，合法合规交房。

                                                                                                广安经济技术开发区住建环保局
                                                                                                            2022年1月21日