请广安市住建局以及岳池县住建局告知无产权的车位是否可以购买？[已回复]

小麻辣土豆

近期，我在岳池县购买的一处小区即将交房，开发商通知我们去选购车位3万元/个，但了解到该小区地下车位的情况是无产权、也不属于人防车位，让我们与开发商签订车位转让合同，可使用70年。请问广安市住建局以及岳池县住建局告知这样的车位是否可以购买？开发商也说车位是暂时不能办理产权证，如果以后可以办理产权证，还要再缴纳1万多元的税费。请问整个岳池县甚至广安市的车位都不能办理产权证？

岳池住建局

网友:
　　您好，感谢您的留言，现对您咨询的问题回复如下：
　　根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”的规定，我局将督促开发商严格按照该规定处理规划修建的车位。
　　再次感谢您对我们工作的理解，祝您生活愉快，工作顺利！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　岳池县住房和城乡建设局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2021年12月27日

零距离呐喊

能不能说具体点，到底能不能买，今后有没有产权？直白点说话不行吗？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

楀曞滃

当然能买，才三万

小麻辣土豆

岳池住建局 发表于 2021-12-27 17:52
网友:
　　您好，感谢您的留言，现对您咨询的问题回复如下：
　　根据《中华人民共和国民法典》第二百七 ...

请告知我们业主是否可以购买开发商的无产权也不是人防的地下停车位？我说的小区就是岳池县的银城领御。另外，为啥岳池所有在建楼盘的停车位都没有预售证？

小麻辣土豆

零距离呐喊 发表于 2021-12-27 19:22
能不能说具体点，到底能不能买，今后有没有产权？直白点说话不行吗？

这些官老爷难道都不用买房，根本不了解百姓疾苦，整个岳池甚至广安的新楼盘都没能办理车位产权，到底是国家政策问题还是什么原因？

小麻辣土豆

楀曞滃 发表于 2021-12-27 21:45
当然能买，才三万

问题是车位没产权也不是人防，售楼部的也说不清楚，买着不放心。

人家明确给你说了，买不买看自己，不愿意不买就是了

岳池住建局 发表于 2021-12-27 17:52
网友:
　　您好，感谢您的留言，现对您咨询的问题回复如下：
　　根据《中华人民共和国民法典》第二百七 ...

开发商缴纳土地出让金然后投资（要有凭证）建设的住宅地下车库，拥有产权的车位可以卖或租，投资（要有凭证）建设有使用权的人防车位可以租，而一个没产权又不是人防车位的地下车库说明办不到产权就没有缴纳土地出让金等及相关税费，开发商要求签订车位转让合同，先不说是不是非法侵占业主的权益，单单不交土地出让金及相关税费，是不是在偷税漏税呢？