成都限购是否松绑在即？尤其是改善房群体

曲奇北鼻

今年在中央经济工作会议上，明确提出了“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
而在这不久之前的另一个会上，提出了“满足首套刚需、支持改善需求”。
两个结合起来看，这其中的意味不言自明。
那么，具体到成都来说。自从2018年5•15新政以来，房地产的调控步步紧缩，严格的限价摇号、复杂的分区限购、全国数一数二的高利率，把成都的房价始终维持在一个高位横盘的状态，基本实现了“房住不炒”的目标。
在保护无房刚需的同时，有一个群体就很难受了。那就是有一套小房子，由于家里添丁需要置换大房子的改善群体。
在目前的政策下，性价比高的楼盘连刚需人群都满足不了，想改善就只能去接盘性价比不高的顺销盘。这些顺销盘的高总价又是绝大多数改善群体啃不动的，即使卖了现在的房子，可能就够个首付。
无疑，这种改善是合理的。特别是在鼓励生育的大基调下，可以预见，明年成都的多子女家庭的改善需求将得到支持，极有可能修改现有的调控政策。