棚改户购房难[已回复]

陈壮河

       我是成都市武侯区的一名拆迁户。拆迁动员大会上武侯区房管局吴局长亲自答疑，告诉我们按现在成都市的摇号政策，棚改户购买新房，每个新盘是开盘时把百分之三十的房源划到一边，专门是棚改户的，报名就能看到户型，面积，楼层。结果拿到房票后去看房，售楼部告知的是开盘摇号先是无房户选百分之七十后，才该棚改户选，剩下的有什么就选什么，而且，如果不选房，那么房票不退。
      现在按售楼部的政策，无房户选剩下的百分之三十才该棚改户选，要是没有满意的楼层和户型了也必须选，户型大了，买不起也必须选，不然房票就不退，棚改户成都本地住户占多数，家庭名下有两套房就不能按揭买新房了，拆迁一套老破小赔100来万，七拼八凑加借贷，筹够200万，现在的新房大户型多，总价在200 万以内的是凤毛麟角，好不容易等到一个有小户型的新盘，买的起的新盘，却又被售楼部的政策吓退了，不敢报名。
       支持棚改，又不敢要安置房，现实中的例子就是5年8年都办不到房产证，跑死你，呕死你。响应成都市的中优政策，我们从一环朝三环外搬，又不准买高新南区，看到新盘想买，又怕选剩的是大户型，钱不够买不成，还把房票也不退了。棚改户买房难！
       请求成都市住建局的领导们优化一下摇号政策，本着公平原则，棚改户和无房户并列选房，而不是无房户选剩下了才该棚改户选，还有就是登记购房人购房一年都可以放弃选房2次，棚改户却报名就必须买，不能放弃，应该改成一样

呼声编辑1

已转交至成都市住建局

成都市住建局

市民：
      您好！您反映的问题，我局高度重视，现将有关情况答复如下：
      为贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（成办发〔2020〕83号）“加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求”的相关要求， 2020年11月24日，我局会同市司法局联合印发了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（成住建发〔2020〕398号），明确了商品住房公证摇号排序选房相关规定。2021年5月7日，为进一步规范我市房地产市场销售秩序，我局会同成都市市司法局再次联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（成住建发〔2021〕110号），进一步优化了我市公证摇号排序选房规定。
      其中明确：“购房人在参与购买商品住房报名登记前，应充分了解商品住房区位、总价、户型，并结合家庭成员征信情况，认真选择拟选购的商品住房，尽量避免出现放弃已选购房源的情况。若公证摇号排序选房结束，且公证机构出具公证书后，放弃已购房源的，则会纳入购房登记系统记录，12个月内累计放弃已选购房源达到2次的，自其第2次放弃起，12个月内登记购房人及其家庭成员不得参与购买商品住房的报名登记。”

                                                                              成都市住房和城乡建设局
                                                                                   2021年10月26日
                                       

昆吾

支持楼主，这个政策太不合理。政策规定棚改拆一买一，政府拆了别人的房子，是该让棚改优先选房三！

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