市住建局：关于雍景上河城部分住宅存在安全隐患问题的投诉信[已回复]

虎扑用户 · 发表于 2021-10-4 20:03

南充市住房和城乡建设局：

我是南充市高坪区下中坝高都路雍景上河城6栋15-5号购买者，购买于2019年6月，于2021年7月30日接通知交房并去现场接房，因该房屋存在安全隐患的原因未接房，之后我向开发商四川清源公司投诉要求整改、开发商并未采取任何整改措施，公司高层张某荣、蒋某洋公开回应称“针对该问题你们只能向市住建部门投诉”。现举报至贵局。

问题：违反《住宅设计规范》GB50096-2011第5.8.5条向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

对于“不妨碍公共交通”的解释暂无明确规定，但根据《济南市住房和城乡建设局关于优化提升住宅建筑入户门有关设计建设要求的通知》济建发[2021]8号文件“当一个单元内同层户数较多，受条件限制，户门外开确有妨碍公共交通等问题时，户门应向户内开启。”（图下图1所示）（该文件虽为山东省济南市住建局文件，因四川省未出台相应文件，具有很强的参考性），我们可以发现，其对不妨碍公共交通的要求是户门外开后要留足1.2m，1.2m的走廊通道要求是国标规定的最低标准。

图1

（图1）

雍景上河城6栋等几栋楼的户型设计中（设计图如图2所示），1、2号户型和4、5号户型均为外开户门，存在公用通道，由于2、5号户型开门处过道窄、直接面墙壁、紧临1、4号户型，同时出门后紧接转角，且1、4号户型门向外开，导致2、5号户型出行被妨碍，已经不满足“不应妨碍公共交通的要求”。而同一楼层3、6号设计为户门内开，因此不妨碍交通。

图2

（图2）

该缺陷导致2、5号户型进出必经处不仅不满足日常搬运大型家具，在日常通行、病员担架出门、遇火、地震等紧急情况逃生时还会受1、4号户型开门影响。
根据《住宅设计规范》制定说明第5.8.5条（住宅户门）外开时不应妨碍交通，一般可采用加大楼梯平台、控制相邻户门的距离、设大小门扇、入口处设凹口等措施，以保证安全疏散。

在我接房过程中，已明确发现开放商该缺陷会导致日常生活、紧急疏散等情况下存在安全隐患。（如图3所示）

图3

（图3）

此项缺陷已涉嫌违反《中华人民共和国建筑法》第五十二条　建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。第五十四条　建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

购房时开发商未以任何方式向我说明可能存在如此严重的安全、消防隐患。

国务院安委办、应急管理部近期部署城市安全风险防范工作，该栋楼此户型连最基本的“生命线”都无法保障，必将长期成为城市安全风险的一个突出重点。
我所举报情况条条属实，如有疑义，可联系我现场核实。

请贵局接此举报后调查核实，维护人民群众居住基本利益、生命财产安全。

举报人：王女士。为保护个人隐私，暂不留电话号码。

南充住建 · 发表于 2021-10-11 17:36

南充市住房和城乡建设局

关于“雍景上河城部分住宅存在安全隐患问题的投诉信”的回复

尊敬的王女士：

关于您反映的“高坪区下中坝高都路雍景上河城部分住宅存在安全隐患”有关情况，现回复如下：

我局收到您在网上反映的问题后，高度重视，赓即安排相关科室召集建设单位（四川雍景清源旅游开发有限公司）、设计单位（华图山鼎设计股份有限公司）、施工图审查机构（四川矩阵工程技术咨询有限公司）和相关专家查阅此项目施工图设计图纸及相关规范，目前正处于调查处理阶段。请您速与我局联系（联系电话：0817-2666353），我局将尽快把调查处理结果书面反馈给您。

感谢您的监督。

南充市住房和城乡建设局

2021年10月11日