川北批发市场住宅业主电表改造的两点质疑

cggg · 发表于 2021-10-2 01:22

川北批发市场建设于90年代与20年代初，建筑面积近5万平方米，业主1100多户，其中住户100余户，商铺1000余户，业主委员会今年五月到期，因疫情原因，社区没有组织业主大会选举。
近段时间100余户住宅业主电表改造发生争议，争议交点:
一，一户一表改造使用的变压器属于全体业主共有，100余户住宅业主对公共实施的改造应该按照民法典的规定由业主大会决定，明明有法律规定为什么不依法办事？
二，川北批发市场设计的变压器只有750千伏安（已经使用了20余年），住宅业主改造设计的用电容量远远超过了原来的设计（具了解进户线达10平方），按这样计算整个变压器还不够住宅业主使用，更为质疑的是:市场用电是否引起消防安全隐患?
综上两点，请政府部门特别是和平街道办事处及房屋主管部门组织消防、供电等职能部门论证，拿出行之有效、保证市场消防安全的处理方案，千恩万谢！
一户一表改造是好事情，但是不能超越法律规定，侵犯他人利益，更不能改出安全隐患来！
市场业主，陈生
本人的意见已反应给川北批发市场的物业服务公司
21年国庆

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麻辣师妹 · 发表于 2021-10-2 21:07

陈生说得非常正确，物业管理条例294条及民法典说得清清楚楚，街道，社区为什么不用法律法规来给业主作正确的解释，改造老旧小区是对的，但得争求大多数，业主意见，开个业主大会同意，这样做是否安全？请上级领导高度重视。

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麻辣师妹 · 发表于 2021-10-2 22:31

首先要考虑考察市场用电量够不够，消防安全严重有隐患，1000多户业主只有几拾个想怎样就怎样吗？的确没考虑后果，的确侵犯了我们大多数业主利益…请根据法律法规办事，共建稳定和谐安全，反对制止不合理不合规白举动行为。

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糜委奠 · 发表于 2021-10-3 00:01

首先要考虑考察市场用电量够不够，消防安全严重有隐患，1000多户业主只有几拾个想怎样就怎样吗？的确没考虑后果，的确侵犯了我们大多数业主利益…请根据法律法规办事，共建稳定和谐安全，反对制止不合理不合规白举动行为。

scxinyu · 发表于 2021-10-9 15:50

糜委奠发表于 2021-10-3 00:01
首先要考虑考察市场用电量够不够，消防安全严重有隐患，1000多户业主只有几拾个想怎样就怎样吗？的确没考虑 ...

尊敬的相关业主
感谢媒体的监督，感谢业主提出中肯的意见，根据《民法典》及《物业管理条例》的规定，服务单位已经将相关情况书面报告给政府相关职能部门，感谢相关部门的重视！附报告材料
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孙蒋征 · 发表于 2021-10-9 21:06

我也是市场业主有五个摊位，面积200多平方米，
一户一表改造是好事，不能侵犯其他的利益，更不能搞成安全隐患，请政府部门监督！我明确表示不同意！

DDR4389 · 发表于 2021-10-10 13:51

发改能源规〔2020〕1479号文件。新华社北京9月17日电（记者刘羊旸）17日召开的国务院常务会议确定，全面推广居民和小微企业低压用电报装“零上门、零审批、零投资”。人家政府不就是不作为。

DDR4389 · 发表于 2021-10-10 14:02

发改能源规〔2020〕1479号文件。新华社北京9月17日电（记者刘羊旸）17日召开的国务院常务会议确定，全面推广居民和小微企业低压用电报装“零上门、零审批、零投资”。
国家发改能源规〔2020〕1479号（二）工作目标。
　　2022年底前，在全国范围内实现居民用户和低压小微企业用电报装“三零”服务、高压用户用电报装“三省”服务，用电营商环境持续优化，“获得电力”整体服务水平迈上新台阶。
　　——办电更省时。2020年底前，将低压、20kV及以下高压电力接入工程审批时间分别压减至5个、10个工作日以内；将供电企业办理用电报装业务各环节合计时间在现行规定基础上压缩40%以上（详见附件2），未实行“三零”服务的低压非居民用户、高压单电源用户、高压双电源用户的合计办理时间分别压减至6个、22个、32个工作日以内；将居民用户、实行“三零”服务的低压非居民用户从报装申请到装表接电的全过程办电时间分别压减至5个、25个工作日以内。2021年、2022年底前，将实行“三零”服务的低压非居民用户全过程办电时间进一步分别压减至20个、15个工作日以内。
　　——办电更省心。2020年底前，将居民用户、实行“三零”服务的低压非居民用户的用电报装压减至2个环节，未实行“三零”服务的低压非居民用户的用电报装压减至3个环节。在全国范围实现用电报装业务线上办理。可人家地方政府及相关机构就是不作为

孙蒋征 · 发表于 2021-10-10 23:24

申明几点意见:
一，一户一表改造是个好事坚决支持，自己安装变压器我们没有意见，要使用原来的变压器不行增加用电量致商业部分容量不够，以致造成安全隐患，万万不可，
二，川北批发市场是一个商业体，不是纯粹的住宅小区，是重点放火单位，如果要改造应该整体改造设计一户一表，仅仅改造100余户住宅业主，不符合消防安全要求。
三，任何政策都不能超越《民法典》的规定，整个小区的改造必须安装《民法典》的规定办理。