尊敬的各级领导:
我叫罗密，岳池县白庙镇粽粑乡人，现在我实名举报岳池县住建局、岳池县自规局、广安市龙鑫地产。
我于2013年9月入伍，2018年9月退伍，曾经服役于中央警卫团，服役期间担负中共中央纪律检查委员会机关的警卫任务，服役期间为王岐山书记（现任国家副主席）、赵乐际书记（现任中央政治局常委、中央纪委书记）、赵洪祝副书记（原中央书记处书记）、杨晓渡副书记（现任中央书记书记处书记）、张军（现任最高检检察长）等等中央领导站岗执勤。我是一名中共党员，更是一名退役军人，我以自己共产党员的纯洁党性为基础，举报以下内容:
我于2018年9月5日退伍回到岳池县，退伍费17万，向爸妈、战友、亲朋好友四处借钱凑够了34万，10月3日，以单价8000多元/平购买的龙鑫地产建设的鸿通龙鑫翡翠湾小区的房子，借的钱只够付的首付，向银行贷款30万。当时销售说房产证77平，赠送48平，房子实际面积加上公摊是125平。合同约定2021年8月7日交房，现在合同约定时间已过，开发商因为自身原因延误工期导致无法完工。
2021年8月10日，我第一次向岳池县住建局、岳池县自规局、岳池县信访局反映翡翠湾小区存在的问题。后住建局找我谈话，住建局不主动作为，把大问题全部往自规局和市场监督局推。
2021年8月20日，龙鑫地产电话通知业主于8月31日～9月3日分批次接房，并在其微信公众号“龙鑫地产”上面公示接房通知，8月23日，我们业主向岳池县住建局质检站核实（有电话录音证明），翡翠湾并没有通过竣工验收。龙鑫地产还是一意孤行，公然违反和无视国家相关法律法规，坚持8月31日交房，欺骗广大业主称小区已经通过住建局验收。但是8月30日上午10点，我们再次向岳池县住建局质检站核实，翡翠湾还是没有通过竣工验收，上次的预验收没有通过（有电话录音证明）。
相关法律:根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条:交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
根据国务院颁发的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。第三十条:房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
同时根据国务院颁发的《建设工程质量管理条例》 第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。
翡翠湾小区存在的众多问题没有处理，小区没有通过主管部门验收备案，不具备国家规定的交房条件，龙鑫地产以欺骗方式，擅自交房，是把全小区1230户业主置于水深火热之中，小区通过不了验收，业主就无法办理房产证，岳池县的新楼盘因为这个原因好几年办不了产权的例子数不胜数。这几日，我们全体业主多次向岳池县住建局、岳池县信访局、广安市政府热线12345反映投诉，但是，在这种广大业主强烈投诉的情况下，岳池县的主管部门岳池县住建局还是没有介入阻止龙鑫地产的违法违纪行为。交房必须通过主管部门验收合格才能交房，是党中央的决策指示，岳池县住建局作为党领导下的政府机关，在人民利益受损面前，懒政、不作为、装眼瞎，岳池县住建局、广安市龙鑫地产无视党中央、国务院的政策，这是在公然对抗党中央，挑战党中央的权威，在党中央明今禁止面前有令不行、有禁不止，岳池县住建局政治敏锐性不高，政治觉悟严重滑坡，违背了中国共产党“全心全意为人民服务”的宗旨，给伟大的中国共产党抹黑。
以上国家法律法规明确规定:建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但是，2021年8月31日～9月1日，广安市龙鑫地产在《鸿通龙鑫翡翠湾》楼盘在没有通过岳池县住建局竣工验收的情况下，诱骗业主，违法擅自向业主交付房子。广安市龙鑫地产这不光是违法，更是公然无视中央制定的法律法规，挑战党中央权威，任意践踏中央政策制度和购房业主的合法权益。龙鑫地产是在把1230户购房业主推向深渊绝境，小区没通过竣工验收，业主接了房以后就办不了房产证。房产证对购房业主的重要性不言而喻，我们大多数购房业主都是普通老百姓，是一家几代人辛辛苦苦积攒下的血汗钱购买的一套房，等了几年好不容易要接房了，想不到却遭遇到这种困境。
即便如此，也没用任何单位或个人阻止龙鑫地产的违法行为。8月31日上午，一名自称岳池县住建局局长现身翡翠湾大门口，但是面对广大购房业主提问的“开发商没有国家规定交房条件的“三书一证一表”能不能交房，该局长回复:一切按照购房合同处理，不懂的业主咨询旁边的律师。（有现场视频为证）众所周知，购房合同都是开发商制定的，而买过房的人更清楚，第一次买房，一本厚厚的购房合同根本没时间看就被销售人员催促匆匆签字。而该名局长，作为党领导下的政府机关的主管领导，对自己主管的业务不熟悉，面对购房业主的提问，想尽办法推向购房合同和律师，该名局长严重违背了共产党人“全心全意为人民服务”的宗旨，天天口号“不忘初心、牢记使命”只是挂在嘴边，喊完就抛之脑后。
今年四月，岳池县住建局对翡翠湾隔壁龙湖观澜小区开发商在没有通过竣工验收违法擅自交房的处罚。处罚10万，对开发商来说不痛不痒、无伤大雅，但是对广大购房业主来说确是遭到了重大侵害和损失。岳池县住建局和广安市龙鑫地产故技重施，重走老路，也想用这种方式侵犯翡翠湾业主的合法利益。
近几年，岳池县相继出现荣耀城、文创公园等等烂尾楼盘以及花漾城、电力世纪城、摩根时代、玉府龙庭等等问题楼盘和今年没有通过主管部门竣工验收就违法擅自交付房子的《龙湖观澜》。其中，荣耀城最悲惨，2012年至今都没有处理，小区内部设施没有，小区内至今还是两个大垃圾水坑，没有大门，没有房产证，一楼门市至今无法使用……这么多问题楼盘的出现，把岳池县购房老百姓害的是苦不堪言、怨声载道，很多老百姓都是一家几辈人攒下的血汗钱买的一套房子，结果却买到烂尾楼。每次出现问题楼盘，老百姓维权时，遭到的确是公安特警逮捕，关押三天。这些种种作为，无法无天，任意妄为，伤透了老百姓的心。我坚信，这跟岳池县主管部门的不作为、懒政、装眼瞎密不可分，是他们党性意识淡薄、理想信念缺失，政治觉悟严重滑坡造成的，他们违背了自己入党宣誓时的誓言，为了利益和政绩，不担责不作为，监管不力，对房地产开发商违法违规问题睁一只眼闭一只眼。
根据我们向岳池县市场监督局投诉回馈结果，翡翠湾设计图纸上面有的设计，部分现在并没有修建。（有市场监督局回复时的电话录音证据）这是岳池县住建局和岳池县自规局监督不力、懒政不作为的表现。
为了让各级领导和各级部门更深入的了解岳池县翡翠湾的情况，我现在将小区存在的相关问题整理如下:
龙鑫地产在出售翡翠湾房屋时存在虚假宣传的欺诈行为；龙鑫地产涉嫌泄露业主个人信息的违法犯罪行为；小区存在没有无障碍通道、小区内人行道缺少排水系统等等内部配套设施缺失、不齐全的重大问题；在小区修建期间，业主们还拍到房屋楼板开裂、墙体开裂、空鼓严重、反碱严重、建筑商使用不达标的水泥粉墙、使用铝芯线缆等等质量问题；龙鑫地产存在偷税漏税的重大问题。
一、龙鑫地产在出售翡翠湾房屋时存在虚假宣传
1、销售人员给广大业主推销介绍时，承诺了很多去如游泳池等现在并没有的空头承诺。
2、销售宣传小高层2梯4户，现在变成了1梯4户。
二、龙鑫地产涉嫌泄露业主个人信息的违法犯罪行为
由于龙鑫地产将我们全体业主的个人信息泄露出去，导致我们在生活、工作、休息中，总是频繁接到装修公司的各种骚扰电话，有时候一天接十几个，给我们生活、工作、休息带来了严重影响。泄露业主个人信息，这是违法犯罪行为。
三、小区存在内部设施缺失、不齐全的重大问题
1、中国作为一个老龄化国家，翡翠湾作为一个拥有1230户的密集小区，只有一个正大门，没有侧门，正大门特别高，有41级阶梯，没有修建无障碍通道，婴儿车，老年人、残疾人轮椅根本无法通行。另外，只有一个正大门，如果遇上火灾、地震等灾难，1230户几千人同时从一个门撤离，会受到严重影响。
相关法律法规:根据《住宅建筑规范》（GB 50368—2005），第3.1.11条：住宅建设应符合无障碍设计原则。根据中华人民共和国国务院令第622号《无障碍环境建设条例》第九条，城镇新建、改建、扩建道路、公共建筑、公共交通设施、居住建筑、居住区，应当符合无障碍设施工程建设标准。同款条例第三十一条，城镇新建、改建、扩建道路、公共建筑、公共交通设施、居住建筑、居住区，不符合无障碍设施工程建设标准的，由住房和城乡建设主管部门责令改正，依法给予处罚。根据2018年五部委联合下发《住房城乡建设部等部门关于开展无障碍环境市县村镇创建工作的通知》中也明确，新建新建道路、建筑物和相关设施应符合《无障碍设计规范》。
2、小区内人行道缺少排水系统。现在仅有的排水系统是主干道两边只有一边有排水沟，排水沟只有两指宽，一指深。四川夏季本来暴雨就多，会容易造成小区内涝，给业主出行带来重大影响。
3、翡翠湾设计图纸上面有在10栋正面设计“活力球场”，现在经过市场监督局调查，开发商并没有按照图纸修建。
四、小区存在的质量问题
小区在修建期间，业主们还拍到房屋楼板开裂、墙体大面积开裂、空鼓严重、反碱严重、建筑商使用不达标的水泥粉墙、主线使用铝芯线缆等等质量问题。对于质量问题，我也不是专家，我没有发言权，只能一五一十把相关视频发出来，可能这些问题有些开发商已经整改处理，但是这都是真实存在过的事实，使用不达标水泥搞假这种事他们不可逃避。希望有关部门介入调查，严查房子的质量问题，责令开发商认真整改。
五、龙鑫地产存在偷税漏税的重大违法行为
广安市龙鑫地产公然偷税漏税（有相关录音证据）欺瞒政府，这种违犯行为给党和政府带来了重大损失，龙鑫地产这是犯罪。
六、翡翠湾存在的环保问题：
1、雨、污未分流，导致下雨天泥土冲上地面。因为排水系统缺失的问题，下暴雨会造成小区内涝，天晴了路面都是水的痕迹。（有图片、视频为证）
2、开发商未完工，没有通过住建局验收，违法擅自交房，目前，地下地库还在刷漆，油漆味很重，严重影响业主的健康。（有图片、视频为证）
3、地下车库设置不合理，导致雨水进入入口路面，导致电动车经常在车库大门入口内摔倒，存在安全隐患。（有图片、视频为证）
4、小区另一消防出口，大量建筑垃圾、泥土堆积门口，封堵全体业主的生命通道。（有图片、视频为证）
七、其他问题
开发商出售房屋时对外宣传的地下车库车位是1：1的比例，按照1230户业主的比例，应该是配备1230个地下车位，但是现在并没有那么多，只有700多个车位，不到三分之二的车位。
以上是广安市龙鑫地产和翡翠湾小区存在的相关问题。
劳烦各级领导从百忙之中抽出时间，对岳池县住建局、岳池县自规局、广安市龙鑫地产以及岳池县其他问题楼盘进行立案调查，对他们不作为、懒政、装眼瞎、存在官商勾结以及他们对抗中央，不执行党中央政策等等违法犯罪行为进行严厉打击和处分，请责令有关部门督促开发商停止违法交房行为、对小区存在的各种问题整改完善。还我们全体业主和其他问题楼盘全体业主一个公道。我始终相信一号首长在2015年9月3日那天说的一句话:人民必胜！正义必胜！
最后我向各级领导表达我最诚挚的谢意，万分感谢！
（备注:视频图片放不了那么多，相关视频证据请移步麻辣社区曝光贴《岳池县住建局对抗中央问题以及广安市龙鑫地产违法行为谁能管？？？》和《广安市龙鑫地产违法行为谁能管？》）
举报人：罗密
2021年9月1日
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发表于 2021-9-1 20:46
