最近流传甚广的，买期房可提前缴纳契税是政策允许的么？

思绪在旅行 · 发表于 2021-3-2 17:24

估计好多关注过楼盘，新房，二手房的，估计都被大数据精准过.......各种各样的广告还有自媒体内容都给你推送过来。

最近，我发现“提前缴纳契税让房屋满足限售年限”的视频和文字版消息挺多的，但就没看到一个正经媒体和官方的文件。在这些视频和文章下，大家的回复也是千差万别。有的说不能，不然就成了信息差，不光能影响了二手房价格，也可能会影响跟住房相关教育等待遇；有的说能，自己就这么办了；还有人说，没明着讲能或不能就是留有灰色地带，提供可操作性。

本着，口口相传也未必是真的原则，楼主生活在成都，第一求证渠道肯定要先上成都住建官网。毕竟，契税是税务部门收，但是限售、过户这些是住建管吧！搜了下“契税”相关内容，如下图一。我没有在官网上找到相关内容，不知道是关键词不准确，还是可能在某张政策性的说明图里，没法用文字筛选办法找到。

图一

然后是税务局，现在都是国税局了，然后......懵了，如图二。进的是国税四川成都，然后一搜是全省的，也没找到相关内容。

图二

然后上现在八卦仅次于抖音的微博，没找到成都的，但是发现一个兄弟城市杭州的相关新闻。去年（2020年）9月杭州的楼市新政，其中一点就是统一购房契税义务发生时间，如图三。根据当地民间解读，就是契税只能产证办理日缴纳，不能提前了。

图三

从当地“统一”的措辞中来看，说明之前并没有明确规定，要么是一地一策，要么就是看个人关系或办事员心情。而民间解读的“不能提前了”，说明确有提前缴纳的情况。

但是成都到底是什么情况.......希望有关部门能否告知下，期房的契税到底能不能提前交？交了就能提前起算购房日期么？确实能，告知后大家都在同一起跑线上；如果不能交，大家明确知道后也能避免造成很大一部分没有必要的盲从。

大大4 · 发表于 2021-3-3 12:56

不知晓

没气怎么过年 · 发表于 2021-3-28 13:10

这是骗流量的

众源装饰 · 发表于 2021-3-30 22:16

营销号

这该怎么办 · 发表于 2021-3-30 22:17

有人试过么

又被坑了 · 发表于 2021-3-30 22:21

期房出那么多问题，买个现房不好么

唯_银XM · 发表于 2021-3-30 22:21

为了突破限售年限，这不是刚需主要考虑的吧

说不出来的感觉 · 发表于 2021-3-30 22:24

刚需对这个考虑不多，炒房，，，本来就是打击的，所以。。。
不要想钻空子了

相亲才人 · 发表于 2021-3-30 22:53

平稳健康是重点

唯_银XM · 发表于 2021-3-30 23:22

前提是要买得起

陈国钱06 · 发表于 2021-3-30 23:22

看了挺多，没有一个送钱的

布拉卡卡ok崩 · 发表于 2021-3-30 23:23

买得起的愁卖，买不起的啥都愁

YBKKBOOM · 发表于 2021-3-30 23:24

没搞懂，到一个地方没多久就慌着卖，这哪是安心住的

爱就像落叶 · 发表于 2021-3-30 23:33

待售二手房数量很大，库存高是不争的事实。

碧橼 · 发表于 2021-3-30 23:33

收入到底有没有那么高

步醫選 · 发表于 2021-3-30 23:34

14年买的房，8K

扯蛋青春Fly · 发表于 2021-3-30 23:34

不同地方，甚至不同工作人员可能处置都不一样

全是F啊 · 发表于 2021-3-30 23:35

绝大多数城市都这样…政策不清楚

谁家学生放心 · 发表于 2021-3-30 23:35

对房子的定义就存在问题，房子根本不是商品好吗？

苏小妹妹 · 发表于 2021-3-30 23:36

对二手房会有啥影响？对刚需有啥影响

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