尊敬的“渠江大浪淘沙”网友:
你好!
对于你在麻辣社区所发“围观!!广安执法局和发改局在办公室里用创新思维凭空造出洋房”帖文,我们高度重视,庚即组织相关人员进行调查核实,现将有关情况回复如下:
广安碧桂园翡翠湾项目于2015年入驻广安,广安碧桂园物业于同年12月正式入场,2016年2月,碧桂园生活服务集团股份有限公司广安分公司(以下简称“碧桂园服务公司”)向广安市城市管理行政执法局进行外来物业服务企业备案,并于2016年3月审批通过。广安碧桂园项目总占地面积280余亩,规划建筑密度25%,绿地率35%,容积率2.0,其中双拼别墅共计93幢,高层电梯17幢。高层中两梯四户8栋,两梯两户9栋。为便于业主出入苑区共用5个人行出入口,4个车辆出入口,每个门岗有专人值守。
目前,广安碧桂园小区双拼别墅物业服务收费每月每平方米3元,高层住宅每月每平方2元。碧桂园服务公司对收费项目、标准进行了公示。根据《广安市物业服务收费管理实施细则》(2014年版)第七条“物业服务收费应根据物业服务类型、性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,······高档住宅小区(含各类别墅、高级公寓)物业服务费、非住宅物业的公共服务收费、车辆保管费、装饰装修管理费、特约服务费等实行市场调节价,由物业服务企业参照市发展改革委、市城管执法局制定的指导价标准与服务对象协商,在服务合同中约定”。在2017年11月,碧桂园服务公司提出收费项目标准时,区发改局明确回复“高档住宅小区(含各类别墅、高级公寓)物业服务费,由物业服务企业与服务对象协商在服务合同中约定”。碧桂园服务公司前期物业服务收费标准与服务对象协商确定,最终约束当事人的是双方签订的物业服务合同。因此,不存在违法违规审批项目收费标准。
广安市广安区综合行政执法局
广安市广安区发展和改革局
2021年1月11日
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