针对摩玛城1栋1单元209号违建的拆除工作，成都市锦江东光街道办工作人员说已经“完全拆除”（图1），209业主对摩玛城物业说“已按照街道办要求自行拆除完毕”（物业电话：02864558199）。该房屋室内违建危及整栋楼安全，室外搭建危及楼下行人安全。公道自在人心，请大家看一下室内和室外的违建彻底拆除后的样子，学习一下成都市锦江东光街办制定的“违建新标准”。
一、室内违法改建部分
针对室内敲承重墙主体结构被改的面目全非的状况，此次违建拆除工作竟然完全没有涉及！根据开发商提供原户型图和业主改造后的现户型图（图2）进行对比，发现摩玛城1栋1单元209号房屋主体结构，存在包括多处敲掉承重墙的十几处改建，导致整栋楼存在严重安全隐患。认定违建不应仅仅包括房屋之外的非法搭建，更重要的是室内改建，尤其是这种“敲掉承重结构的魔改魔建”。四川地震频发，摩玛城小区业主集体强烈要求，相关部门对房屋结构进行安全鉴定，并强制要求业主恢复其房产证上户型图结构。房屋主体结构改建项目十几处，其改动之多之大胆，令人触目惊心，包括窗改门多处、书房4面墙全部整个敲掉（书房消失）、厨房2面墙全部整个消失（厨房消失，扩大面积砌墙改成卧室）和卫生间1面墙整个敲掉（重新砌墙外扩卫生间面积）等，粗略列举如下：
1) 原户型图中，左下方卧室部分，窗及周边墙敲掉，改成新户型图中的一个门。改建1处。
2) 原户型图中，左下方卧室部分，窗及周边墙敲掉，改成门出入外凸平台。然后在外凸平台上进行1米深的填满，铺瓷砖，加建造阳光房，卧室面积变大了。改建？处，没法统计了。
3) 原户型图中，左上方卧室部分，窗及周边墙敲掉，改成新户型图中通向花园的门。改建1处。
4) 原户型图中，书房4面墙全部敲掉。新户型图中，已看不到书房，只有扩展之后的宽敞明亮的左上方卧室和客厅。A、书房外墙（没错，就是和室外空气接触那面墙）敲掉，向公共平台扩建，重新砌墙（原书房外墙和左上方卧室外墙是一个外墙，在一个平面。重新砌的墙面外扩至和原户型阳台窗户在一个平面），进一步扩建客厅面积。B、书房和左上方卧室公用墙敲掉，重新砌墙，扩大左上方卧室面积。C、书房和原客厅之间墙敲掉，扩大客厅面积。D、原户型图中靠近卫生间一侧的墙，敲掉，扩大客厅面积。改建？处，没法统计了。
5) 原户型图中，客厅部分，客厅对着阳台处，窗户敲掉，并进一步敲掉窗户上下左右墙，进行再扩展。因此，新户型图中，整面墙被换成玻璃推拉门。改建？处，没法统计了。
6) 原户型图中，客厅和邻居共用一面墙，为扩大客厅面积，敲掉该面墙的保温层。改建1处。
7) 原户型图中，厨房和餐厅位置共用的一面墙，全部敲掉，重新砌墙外扩，厨房消失，变成了新户型图中的卧室。改建？处，没法统计了。
8) 原户型图中，厨房和卫生间共用的一面墙，全部敲掉，重新砌了一面墙，外扩，厨房消失，卫生间变大了。改建？处，没法统计了。
9) 原户型图中，卫生间部分，位于外墙的窗户，周边墙被敲开，小窗变大窗。改建1处。
如果，以上种种都不算违建、不被拆除、不恢复原状，是不是说东光街办辖区的所有小区都可以依据此“违建新标准”，敲承重墙进行房屋主体结构改造了？！！
二、室外违法搭建部分
室外违章搭建，据说是此次违建拆除工作之重点。首先其外观几乎没有变化；另外，对着河边一侧外凸铺设有管道的公共平台，该处根本没作任何拆除处理！209搭建的水泥砖头填充物、瓷砖、钢铁玻璃围栏、栽种的植被和阳光房均位于该外凸平台上，外凸平台重量叠加可能被压垮砸中行人，造成严重安全事故。因此，业主集体强烈要求，相关部门对该平台进行安全鉴定，并强制要求业主把平台恢复至原状（原状请参考：1栋2楼其他业主未搭建的原装平台）。以下是经锦江东光街办“完全拆除”后的样子：
1) 图3：现户型图标注的花园部分（公共领域），草木茂盛，依然郁郁葱葱。
2) 图3：现户型图标注的卧室和阳台部分（公共领域），从远处看，钢铁和玻璃护栏还在，竹子也依然郁郁葱葱。
3) 现户型图标注为卧室和阳台部分（公共领域），从近处看下，见图4和图5。
i. 接近1米深的填满还在，且把铺设的管道也埋到里面了。这么厚重的填满，有压垮外凸平台的危险。沉重的填充物依然在。
ii. 在平台填充物上铺的漂亮瓷砖，依然在。
iii. 钢铁和玻璃护栏，依然都在。
iv. 阳光房依然在，只是往里缩了下。
v. 顶棚依然在，还换了新的蓝色的。
如果，以上种种都不算违建、不被拆除、不恢复原状，是不是说东光街办辖区内的所有小区，都可以依据此“违建新标准”，对公共平台进行填满铺瓷砖盖房子了？！！
三、再次声明
我们只是住在摩玛城小区的普通老百姓，因为一栋209业主室外侵占公共区域搭建和室内敲掉承重墙改建，造成蚊虫、卫生环境、通风采光、噪声扰民甚至楼体安全等问题，多位业主向物业、街道办、成都市规划管理局及12345市长热线多次反映，历时五年，成果如上。我们想再次声明的是：
1) 我们和209新老业主两家，素不相识，无冤无仇，都有家有口，来日方长。咱们就事论事、依法办事、以和为贵，请自重！
2) 我们对涉及的任何政府部门的任意一位领导，都抱着感恩和理解的心情。我们亦素不相识，无冤无仇，都有家有口，来日方长。咱们就事论事、依法办事、以和为贵，请自重！
3) 虽然不知道为什么同小区其他多处违建都已被拆除，209历时五年，四邻多次投诉，经手三个部门（成都市规划管理局、龙舟路街道办和锦江东光街道办），不仅没拆反而继续扩建最后成功售出大赚一笔（一栋一单元二楼9号户型，房产证产权面积93.29平米，2015年9月27号98万购得，2019年11月08日，240万售出，单价2.5727万/平米）。但是，我们不信这个邪，五年不成再五年，知道实情参与支持的本小区业主也一直在增多，相信成都市、四川省和中央政府终会给摩玛城一栋一个答复。我们小区业主对摩玛城一栋一单元209 “完全拆除”的定义是：考虑其室外搭建和室内改建均存在严重安全隐患，请执法人员和209业主，以房产证上户型图为准彻底拆除室外违建并恢复公共区域原状！以开发商原始房屋结构图为准恢复室内结构原状！
作为摩玛城小区的业主：
我们请求领导彻查这一路绿灯至今仍被包庇的原因！
我们期待室内和室外违建真正的完全拆除！
4) 感谢麻辣社区的存在！！！给我们这些普通老百姓开一扇窗！！！
客户端下载
发表于 2020-11-20 17:49
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
