离婚房子归谁就由谁还贷吗？

潇洒哥哼唧

离婚时双方需要分共同财产，而离婚时有房，房产也要分。而且，如果你买的房子还没有还清贷款，离婚后你还要继续还贷，那么就有人认为房子归谁所有。但这时候就要确定离婚后的财产处理了。

实践中，双方离婚时，约定房产分割，或者法院判决房产归一方所有，并约定或判决房屋所有人继续偿还贷款，则房屋所有人将继续承担向银行偿还贷款的义务。

但如果是夫妻共同财产，婚后按揭购房的，双方为共同还款人。因此，离婚后，只有离婚协议不能解除任何一方偿还贷款的义务。因此，需要向银行申请变更主贷款人或减少共同抵押人。

否则，对方还是要按照约定还款。

另外，在实践中，离婚后还贷时，会确定如下:

1.一方的个人债务由个人偿还。

即如果婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方的，则未偿还的抵押贷款为个人债务，法院将根据房地产的具体情况判决个人承担还贷义务。

那么，也就是说，离婚后房子的主人要承担偿还贷款的义务。

2.夫妻应当共同偿还债务。

婚后双方以自己的名义买房，银行的还款义务由双方共同承担，因为是共同借款人，一旦双方就此达成协议，离婚时要去银行更换主贷款人。

最后，如果夫妻在离婚时有共同财产，而贷款没有还，法院其实很难处分，所以要等到贷款还清，双方发生纠纷，再决定财产的归属。所以一般情况下，属于夫妻共同财产的，双方共同还贷。但是如果有争议，必要的话可以去法院起诉。

如果大家有法律问题想要咨询或者了解的，可以咨询专业律师.