成都已成租房爆雷重灾区呼吁住建、公安等职权部门尽快采取措施[已回复]

泡椒童子 · 发表于 2020-8-26 19:15

本人身边多个朋友被巢客、硕翔等包租公司坑走上万租金，维权现场，不敢发，只能尽量理性，来网上问个政。

自己也是蓉漂，经常关注租房，现在成都的租赁市场真的到了至暗时刻。去年是跑了一个乐伽公寓，今年包租公司则是连环、传染式爆雷！记得起来的有：巢客、首资、米寓、悦冠、连合之家、优客友家、海南每天......为什么这些丑恶现象没不受遏制，反而越来越严重？

既然相同的事情去年就发生过，那么是否有经验教训可以吸取借鉴？我查了一些资料，2019年7、8月，西安与成都几乎同一时间发生了长租公寓跑路的事件，套路基本一致：一样的“高收低租”，一样集中在毕业季爆发，一样涉及资金规模惊人。不一样的，是两地政府的态度和做法。

事情发生后，西安推行了两条重要措施：

发布新通知规范租赁行业，明令禁止“高收低租”模式；
倡议正规租赁企业提供房源援助；

上述措施，看似简单，实则效果显著。一条杜绝了再出现中介爆雷的可能，另一条帮助受损租客找到落脚点，影响可以说是深远。不信可以去百度关键词【西安长租公寓暴雷】，你会发现，搜索结果里没有一条新闻消息是今年的，也就是说，2020年西安没发生过任何类似的爆雷事件。

再看今年的成都。目前只看到成都住建局正面回应并有所行动：对巢客等15家公司通报批评，并暂停其发布房源信息。可惜的是，公司已经跑了，你现在才来叫停为时已晚，起不到任何实际作用。
除了住建局，成都别的相关职权部门做了什么呢？我不知道。

以上对比，并不是要捧西安踩成都，仅描述我所看到的事实。@成都住建、@成都房管、@成都工商、@成都公安，看看租客被扫地出门维权的样子，看看视频里大学生痛哭的样子，你们扪心自问，自己作为职权部门是否一点责任都没有？这些事，难道不疼不痒地列为私人经济纠纷，和稀泥混过去就算了吗？

呼吁住建、公安等职权部门迅速采取措施！

1 倡议正规租赁企业提供房源援助

目前房东和租客的矛盾很激烈，少数有善心的房东，会允许租客多住段时间，更多的是直接换锁断水断电。对此，请参考西安住建局的做法：先倡导房东不要过于强硬，再号召正规租赁房企参与援助，提供正规房源并优惠价格。这样，既能为受害者提供一点安慰和缓冲，也能让大家认清哪些中介可信，不至于整个租赁行业的名声一起变臭。
http://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/zwxx/gsgg/qtgsgg/5dad132c65cbd86d4966364b.html

2 请住建局针对整个租赁行业出台规定并严格执行

成都住建局的通报仅针对了15家企业，还有很多问题包租公司没上黑榜，你要整治就整治整个行业，才能杜绝类似的恶劣事件。请住建局针对整个租赁行业出台规定，并严格执行。我不知道西安那边具体是怎么做的，但肯定比成都谨慎得多，比如，一旦企业有“高收低租”的迹象，就直接叫停；再比如，有过爆雷失信等劣迹的包租公司，不准在本地注册运营......

3 公布调查进度/结果，为受害者挽回损失

我不知道这些公司具体触及了哪些法律，但不可能是合规合法的吧！上亿的巨额租金流向了何处？集中还是分散？通过银行还是网络转账？这些我不信真的无迹可查。负责人去了哪里？员工去了哪里？一家公司的股东后勤业务人员怎么也有数十人，不可能集体人间蒸发。
就算是逃到外省去了，我也相信警方有跨省的能力！

这可不像理发店关门那种几百块的小型损失，它摧毁的是年轻人留成都的立足之本，无论如何，挽回受害者的损失是最重要的。

附带成都目前已知暴雷的包租公司名单：

1.长沙首威科技有限公司

2.成都首资科技有限公司

3.成都爱上租科技有限公司

4.乐租几寓

5.友客公寓

6.优客友家

7.硕翔天成

8.乐租丛林

9.租猪帮

10.成都乐怡家

11.海南每天

12.途与家

13.巢客遇家

14.宜尚佳居

15.连合之家

16.满城之家

17.小北房地产经纪有限公司

18.米寓

19.成都爱尚亿家房屋租赁管理有限公司

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编辑备注：成都市住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 、成都市公安局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif、成都市工商局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月31日、9月4日、9月7日分别回复，内容见3、4、5楼。

呼声编辑1 · 发表于 2020-8-27 10:43

小编于8月27日上午已将此事转交成都市住建局、成都市公安局

成都市住建局 · 发表于 2020-8-31 09:42

市民：
你好，你所反映的问题我局高度重视，现回复如下：
近期大量群众通过市长信箱、人民网及举报电话等渠道反映巢客遇家涉房屋租赁纠纷投诉以及网络微博、论坛、贴吧报道巢客遇家资金链断裂、负责人失联、租客、员工维权等情况后，我局及时下发《关于开展住房租赁企业专项排查工作的通知》要求全市住房租赁企业开展自查，各区（市）县住建主管部门深入开展住房租赁市场专项排查，对存在“高进低出、长收短付”、违规开展租金贷、发布虚假房源、违规经营、侵害群众利益等问题的企业进行全面排查，对违法违规的住房租赁企业采取约谈告诫、暂停网签备案、暂停发布房源信息、发布风险提示、信用记分扣减、责令限期整改等方式进行处理，并移送相关职能部门进行查处。同时，我局于2020年8月10日通知58同城等网络信息平台关闭巢客遇家（成都）科技有限公司等15家违规企业房源发布权限，并向住房租赁市场发布风险提示，建议租客通过成都住房租赁交易服务平台租赁房屋。
鉴于房主、租赁企业、实际承租人之间的民事合同关系，建议房东、租客通过房源所在地住建行政主管部门、街道办、社区采取行政调解、人民调解及向法院起诉等方式，以维护个人权益，对企业涉嫌诈骗行为的应及时向公安机关报案。
下一步，我局将完善监管机制并联合多部门持续整顿规范我市住房租赁市场秩序，规范住房租赁企业行为，维护群众合法权益。

成都市公安局 · 发表于 2020-9-4 14:37

市民：
您好，您所反映的问题我局高度重视，现回复如下：
近期大量群众通过信访、举报电话、网络等渠道反映巢客遇家涉房屋租赁纠纷后，资金链断裂、负责人失联、房东、租客维权等情况。舆情发生后，我局立即成立工作专班，积极联动住建和属地党委政府，全力开展应对处置工作。8月12日，我局就“巢客遇家”问题进行专题研究后，按照统一部署，在全市范围内组织开展了“高收低租”、“长收短付”模式房屋中介公司摸排工作。并统一制定受损群体来访登记模板下发各分（市）县公安局，要求各属地积极做好受损群体举报接待工作，畅通诉求反馈渠道。同时，我局主动对接属地住建部门，由住建部门牵头社区、街道办、相关物业单位搭建对话平台、加强行政调解，必要时提供法律援助。
目前我局正全力对“巢客遇家”等同类房屋中介公司开展调查，维护群众合法权益。

成都市工商局 · 发表于 2020-9-7 09:45

尊敬的网民您好：

首先，感谢您的来信和建议，现就您反映的有关问题和建议答复如下：
近期，继武汉、杭州、重庆、上海等地，我市也相继出现以巢客遇家（成都）科技有限公司为代表的“轻资产型”住房租赁企业因采取“高进低出、长收短付”经营模式而引发资金链断裂、负责人失联等突出问题，社会反响较为强烈。针对该问题，我市已召开专题会议进行研究部署。目前，市住建、金融、网信、公安等部门已按照会议要求和职责分工，对住房租赁企业、房地产经纪机构等采取相关措施进行监管规范，对有涉嫌违法犯罪的，正进行调查处置。市场监管部门按照法定职责和任务分工，已将我市部分“跑路”失联的房屋租赁企业依法列入经营异常名录，对其法定代表人、高管、股东和公安机关移送的相关实际出资人（控制人）采取限制其变更或注销企业、新设立企业、任职资格等措施，实施联合惩戒。同时，市场监管局已将我市登记注册的经营范围中含有“房地产经纪”“住房租赁”“房地产中介”等字样的企业相关信息提供给住建部门掌控，便于其有效开展监管。下一步，市场监管部门将立足部门职责，进一步加强行业的价格、广告监测监管，加大对企业无照经营、不明码标价、发布虚假违法广告的查处力度，并积极配合住建、公安、信访等部门开展后续工作。
成都市市场监督管理局
2020年9月7日

吴氏 · 发表于 2020-8-27 09:39

我一个学妹已经有轻生的想法了，他们家境不富裕，一万多房租是父母帮给的，月初听说巢客暴雷后迄今没敢跟妈妈提这事，怕父母伤心身体遭不住，但自己除了报警也无路可走。我给她说千万不要想不开，你人没得了等于满足那些恶人的愿望，他们巴不得你去死少个投诉维权的......但是除了这样安慰，也没别的办法。

丑女鬼 · 发表于 2020-8-27 09:44

住建局那也叫回应？翻译过来就是“自己找错包租公司活该你倒霉”。

稻草猫 · 发表于 2020-8-27 09:46

命苦只能怪自己！
要是被骗的是xx家属...
或者外国人...
当天秒破案！

_南瓜居士_ · 发表于 2020-8-27 10:11

人被逼上绝路会怎么样...

下弦月雨 · 发表于 2020-8-27 11:05

那么大金额的租金都不是现金，肯定都是有迹可查的。至于为什么不去查，谁知道呢？

陌上花㊣ · 发表于 2020-8-27 11:05

有一种说法是，这些包租公司跑路是被默许的。

橙子君UP · 发表于 2020-8-27 13:44

我朋友租的硕翔天成，昨天也遭了。年付2万多，被房东通知才发现公司跑路了，希望有关部门重视一下，疫情期间，本来就都不容易！

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1668182688 · 发表于 2020-8-27 14:35

严查

dbz1986 · 发表于 2020-8-27 14:36

一个月了一点进展都没得，这是在故意纵容吧

孤沙脉 · 发表于 2020-8-27 14:36

就像求神拜佛一样，别指望他们会把你放在眼里。

独活草 · 发表于 2020-8-27 15:05

吴氏发表于 2020-8-27 09:39
我一个学妹已经有轻生的想法了，他们家境不富裕，一万多房租是父母帮给的，月初听说巢客暴雷后迄今没敢跟妈 ...

是的,你除了安慰什么也做不了;你学妹除了报警也什么都做不了;这就是现实;警察受理后立案后也需要时间去侦查;这样一来一往骗子早就逃出成都了;一旦逃出成都神仙也没法;警察会说政府给到他们的权利很小;只能往上逐渐报;一旦网上逐渐报有需要审批,审批又是一个时间段;并且逃出成都后你也不知道骗子到底逃到哪个国内的城市;犹如茫茫大海;就算你晓得在哪个城市了,警察也只能请求那边的警察协助调查;这一个请求有需要那边的警察领导审批,又是一个段时间;结果黄花菜都凉了;

独活草 · 发表于 2020-8-27 15:19

陌上花㊣发表于 2020-8-27 11:05
有一种说法是，这些包租公司跑路是被默许的。

说实在的就是没有政府的防范机制;感觉就是公司跑路很轻松;注册一个公司几百块整下来;至于注册资金也是认缴机制;压根没有威慑力,说白了注册公司下来,公司就是一个空壳,没有一分钱,跑路贼遛,飞快了;等跑路大规模爆发后,群众去报案后才慌了了;咋办....?没有实缴注册资金的公司都是耍流氓;一旦跑路,鬼都撵不到;还是希望政府能够限制下这种认缴制,那怕是认缴了都的拿出东西(实打实的东西来抵押或者担保);要不然人人都这样了;那不是全部都在骗了,最后受伤的是谁,还不是一个二个的平民百姓;要是那样了还有啥诚信可言;