朝鲜观察：朝鲜人买一套房要工作多少年？

外星猪猪

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    房价是很多国人心中的痛，有人算过一笔账，深圳普通上班族，在深圳买一套房，不吃不喝，需要工作五十年以上。买房对很多年轻人来说遥不可及。

    说到朝鲜，这个国家颇为神秘。朝鲜住房免费，2009年，朝鲜出台《住房法》，明确规定居民住宅禁止交易，房屋全部归国家所有。在朝鲜不能买房吗？

    表面上看，朝鲜确实不能买房。但私下房屋交易已很普遍，政府对此睁一只眼闭一只眼，因为不少房子开发及买卖有政府背景。

    不少朝鲜官员，参与其中赚钱。近些年，朝鲜一些重要城市用来买卖的公寓，急剧增加。朝鲜的房地产，主要集中在这几个城市：平壤、南浦、新义州以及罗先。

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    平壤：房价位居全国第一

    平壤是朝鲜首都，是朝鲜门面担当，平壤三百多万人口，高楼林立，绿化非常好，被誉为花园城市，集中了朝鲜最优质的教育，医疗资源。

    平壤地势平坦，土地供应面积大，房屋供应量也很大，但位置好的房屋不多。平壤未来科学家大街，黎明大街，仓田大街，有很多三十多层的公寓楼。

    公寓里有燃气，有浴缸，有现代化的电器设备，装修风格非常现代化。平壤公寓价格在五千到八千人民币之间。优质的公寓，价格依旧在攀升。

    在朝鲜买一套百平米的公寓，需要六七十万人民币。平壤普通上班族年薪四千人民币左右。平壤人想靠工资买一套公寓，需要工作150年以上。

    当然，大部分朝鲜民众不会购买公寓，他们居住在政府分配的单元楼里。朝鲜姑娘找对象，不会要求男方去购买公寓。

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    南浦：朝鲜海上门户

    南浦位于朝鲜大同江入海口，地理位置类似我国上海。南浦是朝鲜海上门户，离平壤不远。南浦交通发达，海运，陆运完善，是对外贸易的重要城市。

    上个世纪七八十年代，南浦就已经非常发达，是朝鲜重要的工业城市。现在南浦依旧是朝鲜重要的工业城市。

    南浦临海，绿化好，空气好，人居环境非常棒。在南浦能感受阳光沙滩海洋。南浦城市规划很好，但新建的公寓楼很少。房屋供应很少。南浦公寓的价格比平壤低一些，大概三千到五千人民币之间。

    朝鲜著名的西海水闸位于南浦，游客到朝鲜旅游，一般有机会参观西海水闸。

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    新义州：房价接近丹东

    新义州在朝鲜城市排名中，大概位居第四，是朝鲜平安北道首府，因为和我国丹东隔江相望，所以为大家所熟知。

    新义州曾是朝鲜轻工业中心，商贸服务非常发达。朝鲜对外贸易，很多时候通过新义州中转。

    新义州紧邻中国，房屋买卖比较普遍。新义州城市建设水平一般，和丹东差距明显。但新义州房价并不低，新义州房价五千以上每平米，接近我国丹东房价水平。

    新义州商贸发达，在新义州火车站，常能见到拖着大包小包，从中国采购商品回国的朝鲜人。这样的场景，颇有市场经济的味道。

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    罗先：朝鲜的“深圳”

    说到经济特区，会想到深圳。朝鲜也有经济特区罗先。朝鲜如果实行改革开放，一定从罗先开始。

    外国人到朝鲜投资，大多会选择罗先。罗先有个国际商贸城，汇聚了上万个体户。在罗先做生意的风气很浓厚。

    因为罗先商业发达，个体户很多，所以出现了很多富人。富人数量多，房屋买卖变得很常见。

    罗先年轻人结婚，流行父母送公寓。罗先年轻人结婚后，不喜欢住政府分配的居民楼，喜欢住购买的公寓楼，因为居住环境更好。

    罗先私有经济虽发达，但其房价不高。罗先房价一到两千人民币每平。比朝鲜其他很多几座大城市低。

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    朝鲜富人为何热衷买房？

    近些年，朝鲜房地产发展很快。朝鲜虽然实行住房分配，但房屋分配并不是很充足。

    不少朝鲜人，家里人口多，但挤在小房子里。朝鲜的房屋，很多修建年代久远，除了平壤这样大城市，大量房屋建成之后，没有再修缮。

    这些房屋的主人，因为只有居住权，没有所有权。所以，他们也没有维修房屋的动力。

    朝鲜居民楼破旧，是公开的秘密。随着朝鲜富人增多，他们追求更高品质的居住环境。虽然朝鲜禁止房屋买卖，但私底下的房屋买卖，不可避免地出现了。