请住建局处理凌云华冠楼盘不正当交房操作。[已回复]

Yoshikilove · 发表于 2020-5-9 15:21

广安凌云华冠原定于2019年12月月底之前竣工交房，到目前还没有完全竣工，且没有竣工验收合格证明，却向广大业主进行违规交房，目前已经接了一百多户，我等业主不接受开发商违规交房，请住建局进行监管处理，并且要求凌云华冠楼盘赔偿业主损失。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
　　（一）工程竣工验收备案表；
　　（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
　　（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
　　（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
　　（五）施工单位签署的工程质量保修书；
　　（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。
　　住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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编辑备注：广安区住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于5月12日回复，内容见3楼。

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广安区住建局 · 发表于 2020-5-11 09:08

网友您好，您所反映的问题我们已注意到，现已组织人员着手调查处置。

广安市广安区住房和城乡建设局
2020年5月11日

广安区住建局 · 发表于 2020-5-12 11:38

网友您好，您所反映的问题现回复如下：
   经现场查看，“凌云华冠”项目主体已全部完工，小区绿化、步道、电梯、门窗、水电、燃气管道、临朝阳大道的人行道铺设均已完成，广安市自然资源和规划局已对现场竣工进行了测绘。项目的五方责任主体已验收完成，正在进行综合验收相关的准备工作。
   目前小区外临凌云东路和陡石梯路的人行道路因受市政道路施工影响，未对人行道地砖进行铺设，开发企业已向广安市城市管理行政执法局递交了规划核查申请。我局已经约谈了开发企业负责人，要求项目未进行综合验收一律不得交房。关于“凌云华冠”项目违规交房线索的函我局已移交给广安区综合行政执法局进行调查处理。同时，我局和区执法局已将《告广大业主的书》张贴至凌云华冠小区，告知业主增强风险防范意识，保护自身合法权益不受损失。关于延迟交房产生的违约赔偿问题，我局已经督促开发企业严格按照《商品房买卖合同》中的相关条款执行。

                                                                                                                        广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                                                 2020年5月12日

Yoshikilove · 发表于 2020-5-9 16:18

@广安区住建局

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Yoshikilove · 发表于 2020-5-9 17:41

广安烂尾楼，问题楼太多了

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Yoshikilove · 发表于 2020-5-10 22:08

看来又是当没看见了

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堝敵縿 · 发表于 2020-5-11 10:58

广安华冠房地产开发商到的怎么回事，其该公司旗下每个项目都有问题（华冠德馨鸿儒、凌云华冠、华冠城、紫御江山、学府名座）这几个楼盘都存在各种各样的问题，不管是违规销售，还是建设质量，交房时间方面都存在着问题。
该公司旗下开发的楼盘从已过交房时间的两个楼盘来看，每个楼盘都存在着延期交房的问题，并且开发商对于延期交房的事实，还不主动按合同赔偿业主损失。可见广安华冠房地产公司实力有限，更缺乏契约精神。

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