最高离婚率63%？新婚姻法夫妻离婚房产如何分割？

房天下德阳站

民政局数据显示2018年全国结婚登记人数为1010.8万对，离婚登记人数为380.1万对。离结比为百分之38%，据中国民政局报道，2018年第四季度中国离婚率的最高省份为63%。也就是说相当于每100对夫妻结婚，就会有63对离婚。

数据来源：中国民政部2017年4季度各省服务统计资料

放眼全国离婚率排名，东三省不甘示弱。黑龙江省、吉林省、辽宁省分别以63%、49%、48%排在前五位。

GDP领先的北京上海也紧随其后，离婚率接近5成，每结一对就得离一对。尽管房贷、教育、养老压力依旧在那，离婚是照样不能耽误的。

2010-2017年中国离婚率条形图

从2013年到2018年，四川结婚登记人数连年下跌，且每年同比下降速度超过全国平均水平。

数据来源：民政部

人们被结婚离婚的事儿搞得焦虑甚至恐慌起来。结婚和离婚，其实是相对独立的事件，结婚率的降低和离婚率的升高，其实是中国人口与经济社会发展的综合结果，不必焦虑恐慌。

但是离婚问题也要正确面对，2018年最高人民法发布了全国离婚纠纷案大数据分析报告，最让我想不到的是90后也加入了离婚大军，前一阵跟朋友吃饭跟朋友闲聊才得知他已经离婚了，我很吃惊，毕竟他才结婚半年多而已，然后他就巴拉巴拉跟我说了一大堆关于他们房产分割的问题(丫的原来是个隐形富豪，还有房产供分割？）。

说到这里五月专门去了解了下新婚姻法离婚房产到底如何分割。

来来来，以下离婚财产分割情况了解一下：

1、婚前一人全款买房：但凡是结婚男女双方有一方全款买的房，不管房产证上是谁名字，都跟对方没关系！这只属于出资方个人财产。

2、婚前一人首付买房：如果婚前男女双方有一方首付，贷款取得不动产权证书在自己名下，即使婚后双方共同出钱还房贷，对方也只能得到共同还贷的增值部分的补偿金。

3、同居期间双方出资买房：婚前男女双方出资可以判定为婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分。

4、婚后一方父母出资买房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠予，该不动产认定为个人产业。

5、婚后双方父母出资买房：由双方父母共同出资购买的不动产，写了一方的名字，该不动产可认定为两边依照各自父母的出资比例按份共有，有约定例外。

6、婚后夫妻共同购买：除有明确约定外，房产证上即使只写了一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

7、继承获赠：如无特殊说明的情况下，无论在婚前或者婚后，一方继承所得的房屋为个人财产，若是赠与所得的房产，则默认为夫妻共同财产。

8、婚内房屋赠予:如果有人要赠予房产的，请先过户。未过户的赠予属于不产生效力的赠予。（那种骗你说结婚送房的请先过户）

如果离婚时夫妻双方一方偷着转移共同财产，你可以这样应对：

1、 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以不分或少分。

2、 离婚后，另一方发现隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产，或一方伪造债务的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

3. 人民法院对于上述妨害民事诉讼行为一方，依照民事诉讼法的规定予以制裁。依照民事诉讼法的规定予以制裁是指依据民事诉讼法予以罚款、拘留。

说到最后，话又说回来，婚姻不是儿戏，婚后更多的是担当、义务、还有责任，当然，我们也要重视其中的原因，如果真的走到了这一步，双方也只能尽量争取到自己合法权益内该得到的部分，然后彼此重新开始一个新的生活。