强烈建议把白云湖名字恢复成红星湖

尘沉城 · 发表于 2019-11-6 18:18

很久很久以前，这个水库叫什么名字？

尘沉城 · 发表于 2019-11-11 22:12

不参与全民水库、红星水库或者白云湖名字的讨论。

个人愚见，以该水库的地理位置和水域面积、水域形状，搞旅游开发规划难、投资大、而且游客舒适感相对较弱（注意，是相对，相对于同类的湖泊旅游景区而言）。

1、水域“太廋”、偏窄，放在湖泊旅游景区的角度来说，视角不够开阔，会导致对游客的吸引力度不够。不要说跟太湖、鄱阳湖等地方比，跟邻水大洪湖比，其规模仅仅约为1/3，跟重庆长寿湖比，其规模仅仅约为1/10。在地图上把该水库缩小为一条条细线时，大洪湖像一条蚯蚓，而长寿湖还像一个甲壳虫；

2、从水质、水色上与周边大型水库、湖泊相比，也没什么特别和优势；

3、水面窄、分支多、分支细，为景区的大中型水上娱乐项目规划带来难度，如陆地观光车路线难以兼顾成本经济和观赏性；大型游艇基本没有用武之地（水面窄，没有那种辽阔水面的气势和美感）；很多水上娱乐项目可能因容易“撞车”的安全问题而被放弃，如摩托艇项目；帆船类项目也没多大吸引力（还是因为水面窄）；
如果放弃这些水上娱乐项目，仅仅规划为湖泊观光项目，有可能只能作为公益项目、不会产生经济效益；
如果作为休闲度假景区，周围的地形地貌和自然资源似乎又不能提供足够的支持，单靠一个水库，独木难支；（就连华蓥山，也还没能成为真正意义上的休闲度假区。）

4、难以吸引批量消费人群。受广安和附近地区人口、经济发展状况的制约，若该项目上马，一定要依靠外来消费人群。但就四川、重庆来讲，成都不乏水域湖泊类的旅游景区，而且成都距离岳池、广安也不算近；重庆主城离长寿湖不到100公里、而到岳池有130多公里，而且长寿湖已经开发到相当程度了。从景区规模、景区质量、沿途路线、距离来说，都难以对成都、重庆的消费人群产生吸引；而其他外省的旅客暂时更不用谈；

5、经济效益前景不明朗，加之高昂的拆迁和基础建设成本，有可能成为招商引资的高门槛而令投资意向方望而却步。

以上仅为个人非专业看法，欢迎批评。

尘沉城 · 发表于 2019-11-12 10:45

来处来去处去发表于 2019-11-12 10:01
非常感谢这位朋友的回帖，很详细很具体，很好！但是我发现一个问题，就是感觉这是在为不想开发怕麻 ...

这不是找借口，而是从投资方的利弊权衡角度着想，试想如果自己是投资者，会不会考虑这些问题？
有一个问题不可忽视，逐利是资本的天性。资本投资时，会严格比较成本/收益的比率、周期，所以一定会在同类型资源中遴选有优势的项目；相对而言，长寿湖起码有两个优势，水域宽广、毗邻重庆。重庆的经济实力和对资本的吸引力，肯定不会比广安、岳池差。如果长寿湖的开发尚且不尽如人意，那么，试想我们的全民水库或者白云湖前景又如何？
在全国各地交通快速发展的今天，高速公路、动车高铁比比皆是，一条高速公路已经不能算是优势了；而通过储水扩大水域，甚至引入渠江水源，会带来更加高昂的成本，就变成了劣势。以全民水库的实际情况和预期，不可能与杭州西湖引入钱塘江水源的投资动能和投资意愿相比。这些都会令投资方三思；
至于建成湿地公园、湖泊公园等等构思，不是说没有可行性，而是说这类公园很普遍，对投资方和游客双方都缺乏吸引力，基本只能作为公益性项目，或者象征性收取点门票，这类公园基本不能吸引远方游客。所以经济效益预期差；
其他的高端设想，如大学城、矿泉水开发等等，恐怕要求的条件更加苛刻；而瓜子花生啤酒之类项目，跟水域湖泊似乎关联性不强。
当然，事在人为。有想法是好的，但也要进行严谨的、正反两方的论证。谋定而后动，是避免烂尾和损失的必由之路。

尘沉城 · 发表于 2019-11-12 11:43

来处来去处去发表于 2019-11-12 11:10
不知道你是不是政府部门搞规划的，规划书不是你这么写的，比如看你反复强调这个游玩项目搞不起来那 ...

1、任何一个问题，都要认真对待反对的意见、也要经得起反方的质疑。兼听则明、偏听则暗。如果只能听赞成的话，又何必公开讨论？那样的话，跟微信朋友圈积攒也没什么区别。对吧？。如果一件事只涉及一个人的利益，那么自己一个人就可以说了算，是好是坏自己承担；但若涉及很多人的利益，是不是别人也有发言权？谁说得对、谁说得不对都应该包容，赞成也好、反对也罢，都在情理之中。

2、我说过，我说的是非专业的个人看法，我也没写什么规划书。这个帖子里面谁是专业的？谁写的东西是专业的规划书？恐怕都是一群普通人在吹闲话。谁想到哪一点、就说哪一点，一个人没有想到的、没有想周全的，由其他人补充，这才是讨论问题的原则和方法。集思广益，不就是这个意思么？如果要做到十全十美才能发言，谁够格？专业领域内的专家教授都做不到。

3、做一件事，有激情、有理想是必须的，但也要考虑可行性、考虑投入和收入比，蛮干硬上弓可不是现代的经济行为模式。

4、正常的讨论应该做到就事论事，避免情绪化。赞成的说赞成的理由、找赞成的证据，反对的也说反对的理由、找反对的证据，这才能理性讨论，否则，一旦情绪化之后，讨论就变得毫无意义。