才毕业经验不足，第一次在成都租房遇到巢客遇家中介公司，不仅不解决问题，还催交钱.[已回复]

Littlemirror55

      我于2019年9月9日与巢客遇家签订租房合同，付款方式年付，选择了先交三个月房租再在20天之内补齐剩余九个月尾款，今天就是29日还款日了。。。但是我住进来之后才发现楼下有KTV，由于KTV隔音设备不完善没法隔音，营业时间也是夜猫子模式（晚上8点到早上8点左右），入住半个月以来，有一半的时间都是失眠中渡过，要等KTV到一两点稍微消停一点才能入睡，还有两次半夜三点左右又被吵醒，真的很影响睡眠质量，第二天上班也是昏昏沉沉的，因此不想再住此房，更不想按照合同约定在今天补齐尾款。但是租房公司要求今天必须补齐尾款，否则视为我违约，他们有权收回房屋。
       此外，这个房子其实不是房东直接委托给巢客遇家公司出租的，从物业那里了解到是房东委托给二房东，二房东再委托给巢客遇家。但是签合同时巢客遇家告知我是房东的老公与他们公司签的委托租房合同，说二房东与房东是夫妻关系。如果物业告知我的属实，那么巢客遇家就涉嫌欺骗了。


      与巢客遇家签完合同的当天，我无意中浏览58看到这个房子在巢客遇家的其他业务员名下挂的价格低于我租房的价格，也就是同一个租房公司，同一个房源，挂的价格都不一样，并且以较高价格租给了我，后边打电话给巢客遇家了解情况，那边并没有做出合理的解释。


       还有一系列租房时屋里设备维修那些问题都是我自己亲自去跑，找来师傅维修的，从签订合同之初的解决问题不及时，到后边出了问题不处理，和最终因为KTV噪音严重影响居住了，巢客遇家从来没有为租户考虑过，只知道收钱，按合同上那些霸王条款执行，那些小问题都自己花钱的花钱，自己跑腿解决了，KTV的噪音实在影响居住了，这个房子没法居住下去了，他们还威胁我不按时补齐尾款，就视为我违约，要将房屋收回，我真的没办法了，，，只好到网上寻求帮助，陌生的城市陌生的街道，希望广大网友能为我指明一个方向，我应该怎么维护自己合法权益呢？有什么途径或者机构可以帮助协商解决此事？谢谢大家！

=================
编辑备注：武侯区住交建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于10月24日回复，内容见2楼。

武侯区住交建局

来话（信）人：
     您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
     经调查，我局房管科已联系巢客遇家区域经理了解相关情况，表示尽快联系您协商处理。因您没有留下联系方式我局工作人员无法核实具体情况，您可以联系我局房管科工作人员及时反映情况，联系电话：85061604。
                                                                                                  武侯区住房建设和交通运输局
                                                                                                         2019年10月24日

Littlemirror55

还有两个半小时就到12点了，也就是巢客给我的补齐尾款的最后期限了，我也没有那么多钱一下子交九个月的房租。。。难道真的只有按照他们说的违约收回房屋吗？才住了半个多月，已经交了四个月房租了啊

supercar

你说的几个问题：
1、楼下有KTV：你当时没看房的么？怎么也得看看周边环境再签啊，而且这个不属于房屋质量问题，不能退的。
2、委托人的问题：这个照理说，委托是需要提供房主的身份证、房产证或者不动产证、委托书，你可以要求中介提供这几样的复印件，如果不能提供，说明中介无权租售该房屋，那么是可以解除合同的
3、价格问题：这个没得说，一个愿打一个愿挨，你签的时候怎么不先了解下周边的价格，签了以后说价格高，如果签了以后发现价格价格低，是不是还要补差价？
4、设备维修的问题：这个一般情况下，是正常使用老化或损坏的，比如热水器用久了打不燃火、柜子门坏了这些，是由房东承担维修费的，如果是正常损耗比如灯泡坏了、人为损坏比如电器进水了，这些的维修是由房客承担的。
所以你现在想退房不租了，还要中介退钱，那么只能考虑第二点。

*辣瓣*

楼主只说KTV扰民这个理由就行了，但是又扯到自己租房问题就冲淡了KTV扰民的理由！！本来该赢的官司都被自己搅黄了.........

Littlemirror55

武侯区住交建局 发表于 2019-10-24 13:58
来话（信）人：
     您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
  ...

你好，非常感谢您的关注，这个事情最后的解决办法是还是按照我违约处理的，仅靠我一己之力也没有维护到自己权益，最后是扣了两个月房租。

Littlemirror55

武侯区住交建局 发表于 2019-10-24 13:58
来话（信）人：
     您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
  ...

我一个人受害倒没事，主要是不知道后续还有多少受害者会住进此包租公司的这个房子。

熊点柏

跟你一样 我是去年12月在巢客遇家那里租的房子 租的时候没有提前告知我这是半住户半商铺 楼下楼上天天装修 根本无法睡觉 晚上楼下小酒馆放歌 酒醉的人在楼下撒泼高声大喊 也物业说 物业也起不了什么作用 给我说电费是半商用 结果9毛一度 一个月水电400起 我当初真的是傻 要先把定金交了 任凭你们摆布 选的这个房子还是异型 现在反应问题打电话不接 发微信不回 你们也就只配做一次性买卖