拿房十几年至今没有房产证

酒仙也醉了

普天名都小区入住以来开发商存在各种遗留问题报告
尊敬的巴州区政府领导：
一、小区概况
普天名都小区位于将军大道（制药厂对面），小区是由巴中市金诚房地产开发有限公司报上级征用土地（南坝四社）修立普天名都住宅小区，该公司动用土地时间为2002年，产权终止时间为2032年6月6日只有30年的使用期。公司于2004年正式修立，不知何故，开发商私自改变用地并由多个开发商和承建商共同修立，房屋还未修立就开始卖房，主体结构刚结束就通知业主接房，接房时必须交清房款及房契税和维修基金等费用。
整个小区共23个住宅楼（电梯公寓13栋，普房10栋）还有多处后期工程至今还未完善，业主多次找开发商都未得到处理。2019年入住1千余户，入住率达到90%以上，整个小区共有一条大通道，没有绿化及活动场所，物业用房只有32㎡，业委会没有办公地点。整个小区只有两个地下停车库，B栋地下室只能停22辆车，还是开发商卖了的，常年积水，H栋地下室无法使用，因地方狭窄通道两边停车后行人走路都不方便，车辆停放难。
二、小区存在的问题急需解决：
1、消防
中央省市区一再强调安全重于泰山，小区的消防安全特别严峻，特别是B栋23层楼没有任何消防设备，无应急通道及指示标牌，消防管道都未安装好，无消防水，现已入住260余户，只有一条安全通道，房屋至今还没有合格验收，没有备用发电设施，这是小区的最大安全隐患，若发生火灾后果不敢设想，业主怨声载道。
2、产权问题
2016年-2018年整三年期间，业委会代表业主的心声多次找开发商协商和书面报告上级政府，要求开发商解决小区的遗留问题和产权证，赢得市、区领导的高度重视，并作了详细的安排部署，也解决了一些根本问题。要求各主管部门尽快给业主办理产权，事后巴中市金城房地产开发有限公司派专人负责办理，现已上报合格资料758户，至今只办了360户就停办了，不知是什么原故。H栋187户、C2栋1、2单元72户，一户都未办理。
3、小区外围与中心医院交接处，F栋1、2、3 4单元，G栋1、2单元.H栋共七个单元的排水问题，市政排管网造成市中心医院修立后，普天名都小区水位低于市政管网，一下大雨市政管网水就倒流小区地下室，外围雨水无法排放。经有关部门座谈为此处建泵站排水，但至今资金未到位，动用五万元维修基金至今无果。雨季到来，一下大雨将受到严重危害及财产损失。
4、H栋187户的赔偿问题，室内墙体塌裂，经多次协商，开发商与业委会、业主代表协商按1㎡赔偿30元，至今只赔偿了一半，任有一半未兑现!
尊敬的巴州区政府各位领导，我们再次请求，我们辛苦一辈子外出打工赚的血汗钱才在普天名都小区买了一套房，本想住的安心、放心、舒心，其结果不是想象的那样，我们买房已有16年产权只有30年，房契税和维修基金我们是交给开发商手里，他们为什么不给我们办理产权，开发商与政府有关部门盘根错节。我们喊天天不灵，喊地地不应，我们束手无策，只有联名上书找我们的政府，我们的父母官，为我们当家作主，将心比心，换位思考，为我们讨回公道，严惩开发商个别黑恶分子，他们收了我们的房契税和维修基金上千万，特别是郎培德收了198户，张继春收了72户，这两位一分未交国家，影响了我们办产权，为使社会主义价值观在我们小区的得已体现，共创文明城市，在新时代给小区业主一个安全、舒适、和谐、文明的生活环境，我们真诚请求政府相关部门给予亲切的关怀和高度重视，同时这边急切的等候您们的回复，盼，盼，盼




普天名都全体业主
2019年7月24日

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