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[情感·家庭] 房子和车位的选择

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最佳新人

发表于 2019-5-13 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
        小区2000~2003年开发,分1.2.3个独立封闭的区域......                                                                                                                    一区:2000交房,无地下车库,只有地面车库46个,户数300多户....
               二区:2002交房,地下产权车位90多个,地面公共车位80多个,户数400多户...
               三区:2003年底交房,地下产权车位130多个,地面公共车位20个,户数230多户....
        车车越来越多,车位数目是固定的,目前地下车位月租500元,可一次性年收租金6000块,二手车位售价约20万。


        目前,小区二手房单价1万7千左右,环境中等,交通学校,医院都近,地铁3年后通....


        如果100万投入二手房,65方~70方,租金月租约1500,一年也就1万8左右......
        如果100万投入二手车位,5个车位,月租2500,一年也就3万......


       求投资方式.......




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发表于 2019-5-13 14:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
搞不懂

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选择题,最小投资,最大收益!  (2019-5-13 22:14)  回复
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2014年度优秀版主 2015年优秀版主 2016年优秀版主 2017年优秀版主 2018年优秀版主

发表于 2019-5-13 14:51 | 显示全部楼层
自己拿主意,自己做决定。

钱在你荷包,自己说了算。
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发表于 2019-5-13 16:24 | 显示全部楼层
还是投资车位吧。
有车户数正在扩张,过不了几年就会达到一户车或一户N车,车有了,得找地方停吧,需求是刚需,升值潜力大的有!

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正解!莫得房产税  (2019-5-13 22:18)  回复
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发表于 2019-5-13 16:26 | 显示全部楼层
投房产,不投车位,房子可以贷款,用杠杆
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发表于 2019-5-13 16:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

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车位肯定是有独立产权,有房本!  (2019-5-15 20:32)  回复
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发表于 2019-5-13 16:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
一年3万,十年30万,三十多年回本,楼主你辛苦。
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发表于 2019-5-13 17:34 | 显示全部楼层
那得看什么城市,小城市别人不会租你的停车位,大城市估计也没那么便宜,未来还有可能发展空中停车位,所以不如去大城市购买房产付首付。
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发表于 2019-5-13 17:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
现在新开发的小区国家硬性规定住户与车位配比不得低于1:1.2,车位极度短缺的都是一些老小区。

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车位数目是固定的,车车越来越多!  (2019-5-15 20:34)  回复
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发表于 2019-5-13 18:14 | 显示全部楼层
投资健康,没得健康再多钱都没地方用!
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 楼主| 发表于 2019-5-13 22:07 | 显示全部楼层
孤独的零点战士 发表于 2019-5-13 16:47
一年3万,十年30万,三十多年回本,楼主你辛苦。

账不能这样算,那是静态算法!05年小区买个车位8万,租金从每年2400到3600,租了10年,收租3万多......
16年收回自用,目前车位价格约20万~23万.......


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发表于 2019-5-13 23:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
关键是觉得有没有升值空间,车位按照常理来说升值空间肯定没有房子快,这么说吧,一百万买银行的大额定期存款,一年能够拿到利息5.7万元,当前房价很不稳定,本人觉得还是现金在手稳当,而且以后是房产税出台,房子太多了,下跌风险太大
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发表于 2019-5-14 22:29 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-15 11:18 | 显示全部楼层
我买房的时候就在负一楼买了个可以停两辆车的大车位。我楼上的邻居家有三辆车,楼下的邻居有两辆车。

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回复 @云山光头佬: 现在车很便宜,房子贵啊。随便一套房子都可以买几辆二十多万的车了。车已经成为了很多家庭的必需品  (2019-5-16 11:43)  回复
土豪!  (2019-5-15 20:52)  回复
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发表于 2019-5-15 17:03 | 显示全部楼层
车位好,房子升值空间不大。而且买车的越来越多。

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想法一样!  (2019-5-15 20:53)  回复
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:23 | 显示全部楼层
东方诱惑 发表于 2019-5-13 14:51
自己拿主意,自己做决定。

钱在你荷包,自己说了算。

想多些参考意见!
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:27 | 显示全部楼层
柯帆 发表于 2019-5-13 16:26
投房产,不投车位,房子可以贷款,用杠杆

房子限购,房子出租收益比车位出租收益少,难租!
而且租房还有安全隐患风险.......
车位就是地下产权停车位,一个框框,有物管,不存在水电气的风险........
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:46 | 显示全部楼层
上山区 发表于 2019-5-13 18:14
投资健康,没得健康再多钱都没地方用!

健康是自己锻炼的......
心宽体胖!........
有些健康是家族遗传的......
人都有老的时候,适量运动,膳食合理搭配是关键.......
有钱不一定买得了命,即使投所有积蓄,家财去买保健品,结局一样......
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:51 | 显示全部楼层
a304755060 发表于 2019-5-14 22:29
车位?好多小区车位都没产权。

关于车位产权问题,性质问题,可以去产权局,规划部门查询!
地面公共车位,小区人防车位千万莫切碰!
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 楼主| 发表于 2019-5-15 20:53 | 显示全部楼层
宝安大队长 发表于 2019-5-15 17:03
车位好,房子升值空间不大。而且买车的越来越多。

想法一样!

车位好,房子升值空间不大。而且买车的越来越多。
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