尊敬的广安区人民政府： 对广安区北辰街道办事处于2018年10月23日对申请人做出的信访答复不服，现依据《信访条例》申请信访复查。 广安区北辰街道办事处于2018年10月23日对申请人做出的信访答复存在把渠滨街1号小区认为是金山.渠江怡境小区，成立渠滨街1号小区业主委员会。把金山.香江国际小区认为不是金山.渠江怡境小区的一部分。对广安区北辰街道办事处和万金山社区违反《物权法》、《四川省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》成立渠滨街1号小区业主委员会和金山.香江国际小区业主委员会不予以依法纠正。广安区北辰街道办事处和万金山社区违法成立渠滨街1号小区业主委员会和金山.香江国际小区业主委员会导致渠滨街步行街无物业公司管理，导致渠滨街1号小区购买金山.渠江怡境车库停车位业主与金山.香江国际小区业主发生矛盾纠纷。金山.香江国际小区业主对渠滨街1号小区购买金山.渠江怡境车库停车位业主实行拦路拦车20多天了，110和12345热线被打爆，至今未解决。广安区城管执法局依法出具了信访答复意见书,购买车库停车位的业主可以依法进出通行金山.渠江怡境.香江国际小区，但未依法阻止成都兴荣源物业管理公司的违法错误行为，也未对成都兴荣源物业管理公司依法进行信用扣分。 金山.渠江怡境总规划图包括金山香江国际小区、步行街和渠滨街1号小区，规划内的车库停车位都在金山渠江怡境香江国际小区内，依据《物权法》74条和《四川省物业管理条例》65条，我们金山渠江怡境渠滨街1号小区近10户业主在金山渠江怡境香江国际小区每户购买了一个车库停车位是合法的，金山渠江怡境香江国际一些住户、物业公司和业主委员会一些人非法拦路拦车不准进出已有20多天了，这些拦路拦车的人已涉嫌违反《治安处罚法》23条，甚至涉嫌寻衅滋事罪，我们多次拨打110，区城管执法局依法出了书面答复意见我们的车可以依法进出停车位 ，片区民警杜茂林不管，多次出警的110警察找借口也不管，给区公安局书面申请10天了无任何回音，打区公安局纪委电话2224017反映也无回音。
通过认真调查分析发现北辰街道办事处、万金山社区把金山.渠江怡境楼盘成立两个业主委员会是错误的，也是违法的，依据《物权法》、《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》“第七条 业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第八条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料: ( 一)物业管理区域证明;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主名册;(四)建筑规划总平面图;(五)交付使用共用设施设备的证明;( 六)物业服务用房配置证明;(七)其他有关的文件资料。第九条 符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60 日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。”，因此，北辰街道办事处、万金山社区等部门应当依法纠正。 在广安市规划局只查到金山.渠江怡境建筑规划总平面图，所在区域包括所谓的金山香江国际小区、渠滨街步行街和渠滨街1号小区等，规划了车库停车位957个，未查见所谓的金山香江国际和渠滨街1号小区建筑规划总平面图，因此，请求广安区人民政府督促广安区北辰街道办事处应当依法依据事实立即罢免广安区金山香江国际业主委员会和广安区渠滨街1号小区业主委员会，依法及时成立广安区金山.渠江怡境业主委员会，依法管理广安区金山.渠江怡境小区的物业。 请求广安区人民政府督促广安市公安局广安区分局依法及时管理金山.渠江怡境（包括所谓的金山香江国际小区、渠滨街步行街和渠滨街1号小区等）的治安和矛盾纠纷等问题； 请求广安区人民政府督促广安区住建局、规划局依法及时管理金山.渠江怡境（包括所谓的金山香江国际小区、渠滨街步行街和渠滨街1号小区等）的开发商广安市金山房地产有限公司及时完善小区设施设备通过综合验收办理房产证，请求广安区人民政府解决金山.渠江怡境（包括所谓的金山香江国际小区、渠滨街步行街和渠滨街1号小区等）因拆迁历史遗留问题在滨江路无法修建消防通道导致金山.渠江怡境无法通过综合验收，导致无法办理房产证。 金山.渠江怡境小区信访人：
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发表于 2018-10-26 13:08
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