关于购房的一些个人意见和见解

大唐来的高僧 · 发表于 2018-8-28 11:30

1，目前商品房总的来说是供不应求，那些一边嚷着房价太高的朋友，就不要抱希望房价会降价。有多方面因素，具体不在此讲解。虽然出台政策竭力遏制炒房，但行情所致，大势所趋，我们无能为力。成都现在是以家庭为单位限购一套，但房价仍然居高不下。我15年买的房，现在价格已经翻倍了。所以对于房价，就不要太纠结了，目前来看，不会降价。
2，如何选择，高质量房屋。看到好多帖子说烂尾，物管等问题。其实就是开发商实力所致，地皮商业交易另当别论。选房，多数人会首先考察周边环境和商圈的发展前景。我觉得更重要的是开放商实力，我在成都这边，同样存在这样的开发商----烂尾，物管等问题。我选择了央企中铁开发商，我15年购房，当时还在修一期准备封顶。目前4期房已进入尾声，5期和别墅区都已进入地基筹备阶段，包括区内幼儿园均已建设完毕，物管也很给力。
3，认清开放商套路很重要，在这里看到个帖子说开发商请托去排号凑热闹。其实这些都是开发商的基本操作，有个朋友搞房屋销售，内外部操作有很多手段。我当时买房在现场热火朝天，所以多数都是托早已看穿。其他惯用伎俩也没必要爆料出来。说到底，你要清楚自己的需求，喜欢就买，不喜欢换下家，就这么简单。
4，由于某些政策原因，精装房将会是大的趋势，“拎包入住”的概念将会铺满大街小巷广告牌。想搞创业自己做事的，可以在“精装”上打点主意，比如材料，装修，家电，O2O，全屋定制等等，都将是很不错的项目。