市民 夏先生：看了以后觉得可以，符合我们当时买房的那些要求，然后他们就催促我们签合同，我们就说第二天签，然后他们说这个房子很多人想买什么的。
这套位于广安城南西溪路上的房屋建筑面积约138平米，3室2厅2卫，成交总价为498000元。在签订合同时，夏先生缴纳了10000元的订金，按照合同约定，夏先生需在5月20日前支付68000元的首付款，而就在5月20日当天，夏先生准备向卖方付款的时候，却遭遇了意想不到的事情。
市民 夏先生：中介公司喊的所谓的房东，我们不晓得他到底是不是，他说现在房子已经没有了，没有房产证，他已经贷了款了，贷了40万。如果你要买的话，你就先把那40万的贷款先还了，还了之后再卖给我。
得知消息的夏先生就像被泼了一盆冷水，心里很不是滋味。
市民 夏先生：你现在房产证也没有，又先喊我还贷款，我肯定不得干，贷款又不是我贷的，我来买房，那时候说了的，给6万首付，然后就买了。
而让夏先生更加气愤的是，自己看中的这套房子现在竟然有人在里面装修了。
市民夏先生：最先我过来看的时候，那时候里面的房子还是清水房，然后窗户玻璃这些都还在，一看就是很久没有人住的那种，估计房子买起很久都没有装修那种，清水房。但是现在过来的时候，工人在里面装修了，窗户玻璃这些也拆了。我估计房子都已经卖给另外的人家了。
除了怀疑房屋存在“一房多卖”之外，夏先生还担心，中介公司和所谓的委托代理人根本就是一伙人。
市民夏先生：房东没来，他是喊了一个委托人，但是委托人也没出委托证明，只是中介公司的人在说。他们这么大一个公司，不可能为了10000块钱做什么，然后当时我们也没有多想了，就直接把合同签了。
遭遇如此风波之后，夏先生曾找到中介公司协商处理，却并没有得到一个满意的答复。如今，房子买不了，10000元的订金也退不了。那么，事情是否真的如夏先生所担心的那样呢，中介公司对此事又持怎样的态度呢？记者与夏先生一起来到中瑞地产会展街分店。
中瑞地产会展街分店工作人员：因为是这样的，要合情合理，产生在哪个店就在哪个店处理。他们现在都在那边，你们直接过去，但是现在魏经理不在，魏经理说他在乡下，（我们自己去乡下找他呀？）不是不是，我们法定代表人，都会过去 （记者：他们是不方便过来？还是不愿意过来？）不是不方便过来，也不是不愿意过来，他们不过来的原因，是因为过来的话，是会影响我们这边。因为本来不是我们这边的事情。
随后，记者与夏先生又来到了中瑞地产建安南路店，找到了一名熊姓工作人员。
中瑞地产建安南路分店工作人员：卖方如果不能继续把房卖给他们，那是卖方违约，我们不管他是作抵押也好，或者是故意不卖也好，这个不重要，重要的是买方如果愿意买，你不卖给我，那就是你违约。
对于夏先生要求退还之前缴纳的10000元定金，工作人员做出了这样的解释。
中瑞地产建安南路分店工作人员：因为交易是达成了的，现在退单的话，我们会造成损失，我们本来是10000块钱的中介费。但是我们作出了让步，我们收5000块钱中介费就行了，卖方认可2500，看买方这边能不能认2500，大家就和平解决。
同时，该工作人员还表示，目前他们只能协商处理。
中瑞地产建安南路分店工作人员：我们协调了的，协调不下来，包括像昨天，把警察都喊来了。也没协商下来，警察都没协商下来的情况下，我就是建议他们走司法程序了 （记者：那你觉得在这整个事件当中，作为中介方，有没有一定的责任？）我们不存在什么责任。
事发后，夏先生已经向12315进行了反映。如今，市民对购房需求越来越大，其中不少市民都是通过中介公司购房，在这个过程中也遭遇了各种各样的状况。对此，律师也给出了建议。
四川瀛络律师事务所律师 陈素芳：通过中介购买房屋时，有权要求中介书面告知服务的内容以及完成的标准，还应要求中介提供销售房屋的权属证书，以及房屋所有权人委托其销售房屋的委托书。而不是单凭房屋中介的一番口头陈述，以及对其提供的格式合同作出口头修改就草率在合同上签名，同时，在签订合同前，必要时可委托法律专业人士协助把关。
截至发稿前，记者再次与夏先生取得了联系，夏先生告诉记者，经过相关部门的协调，中介公司退还了8500元，扣除了1500元作为中介费。其实，有夏先生这样遭遇的购房者并不在少数，为何类似事件屡有发生呢？我想，这其中的缘由大伙都是心里有数，要避免类似事件的发生，除了有关部门加强对房屋中介的监管之外，购房者们也要擦亮眼睛，在与中介公司签订合同时，一定要格外谨慎。
来源：广安新闻网
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发表于 2018-6-1 16:52
也不会让中介扣除1500！哈耶！
