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成都房地产市场周报（2018年3月12-3月18日）http://imgs2.soufunimg.com/viewimage/news/2017_02/24/news/1487905582526_000/30x30.jpg成都房产2018-03-21 05:20:37

主要内容

政策动向与宏观经济——住建部：物业服务企业无需再申请资质 加快推进信用体系建设。

新开盘情况—— 本周监控4个项目开盘（住宅3个,办公1个），共推1352套，成交1320套，成交率97.6%。

土地市场——本周新增土地供应18宗，共计1309.9亩；土地成交6宗，共计579.2亩。

商品房——本周大成都商品房新增供应31.85万㎡；成交56.48万㎡，环比上升40.89%，其中双流区成交最多。

住宅——本周大成都商品住宅新增供应28.22万㎡；成交40.54万㎡，环比上升35.93%，其中双流区成交最多。

别墅——本周别墅成交68套，环比增加9套，成交面积为1.79万㎡，环比上周上升15.25%，其中都江堰市最多。

商业物业——本周大成都商业新增供应3.27万㎡，成交3.90万㎡，环比上升28.92%，其龙泉驿区成交最多。

办公物业——本周大成都办公新增供应0.35万㎡成交12.05万㎡，环比上升66.32%，其中武侯区成交最多。

一、本周宏观动向及重大信息

1 、宏观类

1.1、住建部：物业服务企业无需再申请资质 加快推进信用体系建设

1.2、央行：三成居民料下季房价上涨 22.9% %

1.3、银监会、保监 会合并为中国银行保险监督管理委员会 不保留国土部

2 、政策类

2.1、江西：鼓励各地延长公租房租赁年限 但最长不超 5 5

2.2、发改委：全面放宽城市落户条件 并对 0 500

2.3、上海：人均建面不高于 7 36.7 平米可公积金购二套房

3 、土地类

3.1、成都将出让 8 518 亩四宗地 青白江起拍价达 0 4000 元/ / 平米

3.2、滨江 3 1.83 亿获浙江湖洲一宗地 酒店、展示馆等须整体持有

3.3、中梁地产首入佛山 3 3 亿竞得高明荷城 2 4.2

4 、开发企业类

4.1、朗诗前 2 2 月 签约销售 5 35.55 亿元 签约面积 2 21.12 万平方米

4.2、茂业商业 7 2017 年净利约 3 10.3 亿 同比增长

4.3、远洋养老与中国人寿签订合作协议 探索长期护理保险业务

二、 本周新开盘情况

本周监控 4 个项目开盘（住宅 3 个,办公 1 个），共推 1352 套，成交 1320 套，成交率 97.6%；其中住宅共推 1160 套，成交 1160 套，成交率 100%；办公共推 192 套，成交 160 套，成交率 83.3%；环比上周开盘项目减少，总体认购率上升；其中“融创玖阙府”、“天来汇景”、“汀兰湾”是首批次开盘；本周参与公证摇号开盘项目共 3 个，认购率达到 100%。http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M02/1B/4E/ChCE4Vqxex6IHyV7AABygTXrAcgABARawDiJ2EAAHKZ366.jpg

三、本周土地市场

1 1 、整体土地情况

本周新增土地供应 8 18 宗，共计 9 1309.9 亩 ； 土地成交 6 6 宗，共计 2 579.2 亩 。

1.1 、本周土地供应

本周集中供应土地 18 宗，共计 1309.9 亩，其中 9 宗来自主城区。http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M1B/1B/4E/ChCE4lqxex6IaIaSAAEwHdFDv1AABARSQEHW3gAATA1778.jpg

1.2 、本周土地成交

本周土地成交 6 宗，共计 579.2 亩，均为商业用地，并以底价竞得。http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M03/1B/4E/ChCE4Vqxex-IP8v9AACRyDG9ogAABARWgONIPoAAJHg218.jpg

四、本周成都楼市动态跟踪

1 、本周商品房市场情况

本周大成都商品房 新 增供应 应 31.85 万㎡；成交 56.48 万㎡，环比上升 40.89% ， 其中 双流 区成交最多 。

1.1 、本周商品房市场供给、成交

根据房管局公示显示，本周成都新办理预售证19个,环比上周增加2个，本周预售面积64.64万㎡，环比上升4.84%。

本周大成都商品房新增供应31.85万㎡；成交56.48万㎡，环比上升40.89%。

其中主城区成交19.17万㎡，环比上升63.85%，占比34%；近郊成交20.90万㎡，环比上升23.71%，占比37%；远郊成交13.77万㎡，环比上升49.28%，占比24%。本周双流区（成交7.61万㎡）和高新区（成交5.59万㎡）排在前两位。

截至本周，商品房累计存量3935.47万㎡，2018年累计销量480.71万㎡。

1.2 、本周商品房市场周供求走势http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M1C/1B/4E/ChCE4Vqxex-IcL3CAABji5KBaZwABARbwCDknMAAGOj881.jpg

1.3 、本周商品房市场成交排行榜http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M03/1B/4E/ChCE4lqxex-IVPFyAAC-Vdb1vXcABARWgONstoAAL5t045.jpg

2 、本周住宅市场情况

本周大成都商品住宅新增供应 28.22 万㎡；成交 40.54 万㎡，环比上升 35.93% ， 其中 双流 区 成交 最多。

2.1 、本周住宅市场供给、成交

本周大成都商品住宅新增供应 28.22 万㎡；成交 40.54 万㎡，环比上升 35.93%。

其中主城区成交 10.16 万㎡，环比上升 87.66%，占比 25%；近郊成交 15.57 万㎡，环比上升 8.08%，占比 38%；远郊成交 12.78 万㎡，环比上升 52.81%，占 32%。本周双流区（成交 5.36 万㎡）和龙泉驿区（成交 4.06 万㎡）排在前两位。

截至本周，住宅累计存量 1675.43 万㎡，2018 年累计销量 344.29 万㎡。

2.2 、本周住宅市场周供求走势http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M1C/1B/4E/ChCE4lqxeyCIdBEuAABwUDOVk3UABARbwCD9hYAAHBo049.jpg

2.3 、本周住宅市场成交排行（面积、套数）http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M04/1B/4E/ChCE4FqxeyCINsEeAADCY--bB-sABARXwKVN9kAAMJ7150.jpg

3 、本周别墅市场情况

本周别墅成交 68 套，环比增加 9 套，成交面积为 1.79 万㎡，环比上周上升 15.25% ，其中 都江堰市 最多。

3.1 、本周别墅市场供应、成交情况

本周别墅成交 68 套，环比增加 9 套，成交面积为 1.79 万㎡，环比上周上升 15.25%；成交主要来自都江堰市（成交 17 套）、温江区（成交 9 套）、天府新区和龙泉驿区（成交 8 套）。

本年别墅累计存量 8034 套（合计 202.65 万㎡），2018 年累计成交 983 套（合计 20.55 万㎡）。

3.2 、本周别墅市场周供求走势http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M1D/1B/4E/ChCE4FqxeyGIVAHJAAByW-ItzdcABARYQJ85swAAHJz949.jpg

3.3 、本周别墅市场成交排行（套数、面积）http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M04/1B/4E/ChCE4VqxeyGIJjPHAAC4Z4IjljQABARXwKV-lQAALh_339.jpg

4 、本周商业市场情况

本周大成都商业新增供应 3.27 万㎡，成交 3.90 万㎡，环比上升28.92% ， 其 龙泉驿 区 成交最多。

4.1 、本周商业市场供应、成交情况

本周大成都商业新增供应 3.27 万㎡，成交 3.90 万㎡，环比上升 28.92%。其

中主城区成交 1.15 万㎡，环比上升 33.06%，占比 29.6%；近郊成交 1.62 万㎡，环比上升 31.06%，占比41.7%；远郊成交 0.89 万㎡，环比上升 44.49%，占比 22.9%。本周龙泉驿区（成交 0.62 万㎡）和高新区（成交 0.55 万㎡）排在前两位。

截至本周，商业累计存量 1524.28 万㎡，2018 年累计销量 43.92 万㎡。

4.2 、本周商业市场供求走势http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M1D/1B/4E/ChCE4VqxeyKIYhDTAABrOfP1KY8ABARYQJ9WT8AAGtR667.jpg

4.3 、 本周商业市场成交排行榜http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M04/1B/4E/ChCE4lqxeyKIUEweAAC9SD3Ds6sABARXwKWstMAAL1g308.jpg

5 、本周办公市场情况

本周大成都办公 新增供应 0.35 万㎡成交 12.05 万㎡，环比上升66.32% ， 其中 武侯 区 成交最多。

5.1 、本周办公市场供给、成交情况

本周大成都办公新增供应0.35万㎡成交12.05万㎡，环比上升66.32%。其中主城区成交7.86万㎡，环比上升45.01%，占比65.3%；近郊成交3.70万㎡，环比上升196.91%，占比30.7%；天府新区成交0.39万㎡，环比下降41.71%，占比3.2%；本周武侯区（成交2.98万㎡），高新区（成交2.67万㎡）、双流区（成交2.00万㎡）排名前三位。

截至本周，办公累计存量735.77万㎡，2018年累计销售92.50万㎡。

5.2 、本周办公市场周供求走势http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M1D/1B/4E/ChCE4lqxeyKIR3mPAABlO37uzZ8ABARYQJ9xJAAAGVT654.jpg

5.3 、本周办公市场成交排行榜http://img11.soufunimg.com/open/2018_03/21/M05/1B/4E/ChCE4FqxeyOIGg9fAAC8ipLSf1EABARaAEYuAAAALyi414.jpg

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