到家了中介：征收房地产税已成定局，关键是怎么收？

れ誮惜颜き

两会已经结束，而房产税是此次两会重点关注的对象。在这之前，房产税到底要不要征收，社会各界人士都表达了自己的看法，有人说要征收，也有人说房产税制度不会真正落实。到家了中介看来，征收房产税已经是板上钉钉子的事情了，因为两会已经明确表示，房产税肯定是要征收的。所以我们现在应该关心的问题是房产税要怎么征收？

3月7日上午，十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会。据相关人员表示，关于房产税征收的问题现在正在抓紧时间起草和完善房地产税法草案。与之前财政部部长肖捷说的一样，房地产税的征收遵循三个原则，分别是立法先行、充分授权和分步实施。在这里，到家了中介提醒您，房地产税可能马上就要来了。

房地产税要怎么征收？

房地产税在中国已经不是一个新生词，早在几年前，房地产税就已经在重庆和上海进行过试点。试点期间，房地产税征收多少都是按照个人住房评估值来征收。在此次两会中，财政部也已经发话，未来房地产税费到底怎么征收，同样会根据试点的重庆和上海一样，根据个人住房评估值来征收。也就是说，你所买的房子，房价评估的越高，缴纳的房地产税就越多，房价评估的越低，缴纳的房地产税费就越少。具体征收标准是多少，到家了中介也不能给你明确的答案，还要等房地产税法出来才知道。

不过财政部副部长史耀斌表示，房地产税虽然在中国还没有正式征收，但是纵观全球，有很多国家早已经开始征收。据到家了中介了解，日本早已经有房地产税制度。所以房地产税作为一个全国通行税种，都是有共性制度的安排，集中体现在四个方面：

1、所有的工商业住房和个人住房，都要按照评估值来征税；

2、在制度安排上并不是一个制度通行全国，而是有一些税费优惠；

3、不一刀切，地方政府因地制宜来征收；

4、以公平公正为前提，建立完备的征收管理模式；

既然全球征收房地产税有这四点共性，也就意味着在今后的房地产税立法上也将遵循不一刀切，实行因地制宜的征收标准，遵循公平公正的原则。无疑，在到家了中介看来，这对于经济条件不怎么好的购房者来说，压力并没有想象中的那么大。

房地产税的征收能否调节收入分配平衡？

房地产税的征收是按照个人住房评估值来征收，也就是说房子便宜的就征收少点儿，房子贵的就征收多点儿。两者都要缴纳税费，只是缴纳的金额存在差异。对于经济不好的人来说，这笔税费是一笔负担和压力，而对于买豪宅的人来说，不过是多了一点购房成本，对自己的资产分配并没有多大的影响。对于那些有钱的人来说，可能就是少了一次去省外旅行的机会。由此在到家了中介看来，想通过征收房产税来调节收入平衡是不可能的，只能起到一定的促进作用。

房地产税是财政收入筹集的一种手段

众所周知，政府是提供公共服务的主体，而政府在进行城市打造，文化建设的前提是要有钱，钱从哪里来，当然是税收。我国经济发展不断加快，城市化建设越来越迫不及待。也就意味着国家需要更多的钱来发展建设公共事业。房地产经济作为国民经济的支柱，没有哪个行业撼动过他的地位。但是随着对楼市调控的不断深入，想通过房价上涨来增加财政收入已经与政府调控相违背，所以政府就要用新的手段来筹集财政收入，也就是现在的房地产税。市场上这么多的房子，房地产税正式开征以后，那将是一笔不菲的财政收入。

房地产税能否抑制房价上涨？

上面也提到，早在很多年前，上海和重庆就已经进行了房地产税试点。然而我们看到的是，这两个城市的房价依旧在上涨，只是在去年年底，房价才开始平稳。可见，房地产税的征收并不能够抑制房价的上涨。但是房地产税一旦征收，会增加购房者的购房成本，炒房客的炒房成本增加，接盘的人没钱接。所以，从这方面来看，到家了中介认为房地产税的征收对于抑制炒房还是有一定效果的。