从北京到成都，这些年在成都打拼的蓉漂房企

小小小小J

你会在哪个城市定居？

相信每个人在回答这个问题前都会考虑一连串因素，例如工作机会、生活成本、舒适程度、交通便利度等。在近期发布的《2017中国城市商业魅力排行榜》中，成都以98.97的高分荣获新一线城市榜首，这显示出了成都的宜居程度——房价和生活成本比一线城市低很多，但商业资源聚集度和工作机会却与之比肩。

城市研究学者理查德·佛罗里达曾说：“人才总是流向最有机会的地方”。然而物价攀升、房价高昂、交通拥挤、空气污染等大城市病压得人喘不过气，这一切都与美好生活毫无相关。在年轻人纷纷“逃离北上广”的时候，这也不难考虑为什么越来越多的京派房企选择进军成都。

蓉漂房企之一：中国铁建地产

号称“国企地产大碗”的中铁建地产在北京、成都等25个城市及国家级新区布局90个项目，现已稳居全国房企30强。截至2017年2月，中铁地产总资产近1200亿元，年签约销售额突破400亿元。自企业成立年以来，中铁建地产在北京打造的项目不计其数，山语城、青秀尚城、原香漫谷、国际花园等是北京现仍在售的热门项目。

2008年，中铁建到成都之后首选龙泉，带来百万平米大盘“果壳里的城”，一举打破区域没有品牌开发商与大规模项目的历史，以及紧随其后的“国际城”项目，带动了整个区域的发展。随后，又跟随政府规划，选择了北改片区，奉献城市低密精品项目——“青秀城”。2017年，占地320余亩的西派系升级之作西派城跟随城市发展脉络，完善了成都主流区域版图的布局，更以13.37亿的成交金额稳居销售金额排行第4的位置。

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图/成都青秀城

蓉漂房企之二：首创置业

作为中国地产二十多年颇具影响力的企业之一，首创置业横扫中国18城，筑建70余名盘。截至2016年底，累计开发项目75个，开发面积超过3,000万平方米。其中在北京开发的项目包括了 、首创·天阅西山、首创·公园城等。

自2005年进入成都以来，首创置业打造了首创万卷山、首创天禧68#、首创花与城、首创娇子1号、首创爱这城等知名项目。据了解，首创天禧68#是北京首创天禧系列之后，在成都的首个天禧项目，它以均价15000元/㎡的价格在开盘后获得了众多购房者的追捧。

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图/首创天禧68#（来源于四川乐居）

蓉漂房企之三：北京城建

作为地产行业领跑者、中国企业500强之一的北京城建，30余年来，其建造了北京奥运鸟巢、国家博物馆、国家大剧院、首都国际机场T3航站楼等国家重点工程项目，以高规格、高品质、高效率塑造了作为“国之巨匠”的硬派气质。

六年前，北京城建将龙樾系高品质产品系带入成都，北京城建·龙樾湾就是其在蓉的第一个项目。项目位于成都双流，凭借双楠大道繁华地段，以城市湿地公园、百万平米大盘品质和实景现房的吸引力，3月18日，它的首批次新品开盘就揽聚了超高人气，获得千余名客户及媒体人士注目。而7月8日开盘的约95-120㎡园景高层，已是三期二批次房源，企业的受欢迎程度不言而喻。

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图/北京城建·龙樾湾

蓉漂房企之四：北辰实业

2016年3月，国内第一家A+H股地产类上市公司北京北辰实业股份有限公司旗下的成都北辰置业有限公司以6400元/㎡竞得天府四街以南的一宗85亩大源西连襟地块，确定案名为北辰·南湖香麓，标志着北辰实业在成都正式落户。

虽然姗姗来迟的北辰实业是个不见经传的“蓉漂”，但在北京却是声名显赫——不仅是中国复合地产的领军品牌，开发有奥运媒体村、香山清琴别墅、北辰红橡墅、当代北辰悦 MOMA、长沙北辰三角洲、北辰中央公园、北辰当代武汉光谷和杭州北辰之光等项目；更是中国唯一一家承建了两个奥运项目开发的标杆企业，持有总建筑面积分别为60万㎡的亚运村综合物业群和53万㎡的国家会议中心及配套项目综合物业群，缔造了领先于时代的北京“亚奥品质”标准。

据悉，北辰·南湖香麓位于天府新区直管区南湖板块，天府四街、天府五街向南延长发展的潜力不可预估，毗邻6000亩城市绿肺南湖公园，总占地132亩，总建面29.9万㎡，分为三期打造，由平层、跃层、叠拼、底商以及独栋商业构成，平层面积区间约110-147㎡，套三套四户型，跃层约148㎡，叠拼约145-150㎡。建筑和园林设计均采用新亚洲风格，以自然材质原色调为主，营造有东方意境的格调，致力于打造成版块内的低密居住区。资料显示，该项目虽暂未开盘，但由于其良好的区位和规划，仍获得了业内不少关注。

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图/北辰南湖香麓