中介“低潮”：新人有拿零薪、老人转租赁

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严厉调控下的楼市正考验着房产中介这个行业，房产交易量连月下跌，中介业绩难有突破。从北京市场来看，刚过去的二季度，不少经纪人接连三月薪水为零。而有的老牌经纪人更是把工作重点转为房屋租赁。
　　4月到6月一分没入账
　　“饥一顿、饱一顿，原来师傅说的‘调控市场’真的一点儿不夸张。”陪着一位买房人看完一套房的间隙，李进坐下聊了起来，“客户之前看过，不过，再看一次，我也能多一次带看量。”yuqiancyh
　　做了一年多的李进，算是门店的新手经纪人。入行之初的2016年，只要是稍微靠谱的二手房房源一出来，就有主动上门的买房人，也因此，毫无经验积累的李进赶上了好时候，跟着师傅卖了不少套房，从佣金中分到的业绩提成对一个职场菜鸟来说也颇为可观。
　　“最多的是3月17日之前的那半个月，每个经纪人的当月收入至少都在2万元以上。”李进说，挣钱容易的时候，入行有近10年的师傅曾和他提起，楼市太火之后可能会引来新一轮的政策调控，市场会瞬间转入极度冷淡，几个月都做不成几单买卖，他还半信半疑，可如今，他知道师傅所言非虚。
　　“从4月到6月，整整三个月，我是一套房都没有卖出。”李进低沉地说，在“唯业绩论”的经纪人行业，没有成交就意味着没有提成，而象征性的底薪也是他和公司“预支”的。
房产中介行业的“低谷”
　　在刚刚过去的二季度，像李进这样一分钱没拿到的经纪人，绝非中介行业的孤案，尤其是在新手经纪人中，据记者多方了解到，零月薪的经纪人数量不少。
　　“刚过去的三个月，我就一单也没成交。”负责东四环某高端住宅小区的一名经纪人告诉记者，从4月份到6月份，整个门店做成的房屋成交也不过一二单，而且都是入职多年的老牌经纪人所做，像她这样的新手，别提卖房了，就是最基础的客户带看指标都完成不了。“市场惨淡的时候，老经纪人自己只能做上一单，你也不好意思再分上一杯羹了。”
　　“在整体的熊市下，单个人很难脱颖而出。”已经做到门店经理的经纪人李先生如是说。“房子难卖，别说入行不久的新手了，做了多年的老人也有点熬不住了。”李先生告诉记者，他所在的门店，去年新入职的经纪人走了好几个，而年头久的老经纪人，有的也从买卖转成了租赁，因为二手房租赁业务虽然每一单的佣金提成少，可在6、7月份的旺季至少能给自己带来一些收入……
来源于：北京晚报