“生了二胎准备接老人过来，换房吧！”正在北辰南湖香麓售楼部看房的顾女士跟我们聊了起来。一家六口人，房子要大，最好有楼上楼下，这是顾女士这一代改善自住客户最新的“刚性需求”，像顾女士这样的人不在少数，据相关机构统计的2017年成都楼市上半年成交数据显示，改善需求、超大面积正成为房地产消费的主力需求，“房子是用来住的”这一指导性政策在成都的中产阶层被准确的认证。 面积要大是基础，房间格局好和私密性高则是他们对居住品质和内涵的追求，有一个值得玩味的情况是，上半年成都楼市改善产品中得某类产品正成为了绝对的“爆款”，楼上楼下、动静分区、有大阳台或花园，打着“空中花园、空中别墅”的高层复式产品正悄然成为改善家庭的首要选择，上半年三圣乡四海逸家、二环河景的蓝光雍锦阁、沙河资源的恒大望江华府、天府新区的蔚蓝卡地亚花园城都成为了改善客户的囊中之物，而下半年以北辰南湖香麓为代表的一波空中复式产品也正处于未售先成焦点的状态。 由于复式设计的特点，复式住宅在空间率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。对于中产之家来说，这样的户型能更好地容纳他们的亲朋好友来此聚会，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。 复式楼的楼上楼下有更多独立空间，尤其是空中复式楼，离地面较远，因此更具安全隐秘性。所以，复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，追求视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。空中复式好处多，那么成都又有哪些优秀的空中复式楼盘呢？ 蓝光·雍锦阁 ——东郊记忆的文艺也挡不住成都人的热情 蓝光·雍锦阁位于成都城市核心区建设路板块，据悉目前项目已清盘，该项目距离东郊记忆仅300余米，周围商业配套齐全、交通便利，数个主题公园环绕周围。它的空中别墅建面约146㎡、169㎡，空间方正，方便后期家具的摆放；每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气、采光较好，保证居住舒适度。其中6.1米客厅挑高，全景落地玻璃窗，独有户外玄关体系，私家电梯厅。在与城市共享时尚与繁华的同时，又有意趣独到。 http://p3.pstatp.com/large/242c0004ba35de8150df 蓝光·雍锦阁实景图 http://p3.pstatp.com/large/242c0004ba32a0885154 蓝光·雍锦阁户型图 四海逸家 ——大买家频频出手，好产品+好公园+好学校？ 四海逸家一直是2016-2017上半年成都楼市的热点，据业内人士透露，该项目也处于清盘阶段，项目位于三圣乡板块，讲究中轴对称的建筑序列，最大化地实现内外双公园的景观、通风、采光，皇家宫廷建筑的特色，彰显了空中别墅君临天下的独特气势。除了“高颜值”以外，高达120%的赠送面积，使每一户改造后实得面积都可以达到190～220㎡。同时，每个空中别墅外不仅有客厅阳台，还有空中花园和客厅外露台，视野宽广，空间通透。复式单元的独特设计弥补了高层及多层公寓的诸多弊端。 http://p3.pstatp.com/large/242e0002baeaaad4125b 四海逸家实景图
http://p1.pstatp.com/large/2430000270458a0a70f0 四海逸家户型图 北辰·南湖香麓 ——低调亮相也挡不住高频关注 上个月5月20日，北辰·南湖香麓体验区正式对外开放，前期没有任何推广和宣传，开放当天到访了数百组客户和30余家媒体，其能量之大可见一斑！据悉，该项目坐落在南湖公园旁，是南湖公园难得的稀缺楼盘，不仅南湖公园资源环境霸道，周边的石笋街小学、机关一幼，及公立范围内的其他名校环绕为项目加分不少，据相关人士透露，其146-154㎡的跃层产品关注度最高。“很多客户都是冲着这个产品来的，可惜我们的量太少了！”这位知情人士透露，北辰南湖香麓真正做到了产品空间打造的全家庭生命周期、外部配套的全家庭生命周期，下半年成为焦点看来已成必然。 http://p9.pstatp.com/large/242a00058848ba474f19 北辰·南湖香麓样板间 http://p3.pstatp.com/large/242f0002b8d0e975eb1a 北辰·南湖香麓效果图
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发表于 2017-6-20 14:11
