shanghai一周楼市：房价平稳，成交大跌

哇啦哇啦 · 发表于 2017-4-11 11:02

清明节后，4月首周的上海楼市在房价、成交、供应有着不同的发展。总体而言就是上海房价处于平稳状态，而成交大跌，供应上涨。
一周楼市具体情况：
上周（4.3-4.9）新建商品住成交面积10万平方米，环比减少66.4%。由于最近刚需项目保持较高比重，因此均价一直在4.5万元/平方米上下波动，上周为45378元/平方米，环比下跌10.7%。供应方面，上周为11.2万平方米，环比增加32.4%。shzyqiyu88
从区域表现来看，前期推盘比较多的松江和青浦抢在节前完成签约任务，因此过了交易高峰，上周出现明显滑坡，成交面积分别只有1.2万平方米和1.1万平方米，排名下滑到2、3位置。相比较而言，浦东缩量最为明显，上周成交只有8473平方米，环比减少86.4%，排名也跌出前5。
上周原南汇区成交1.6万平方米，排名第1。主要是前期有多个项目入市，虽然上周单个项目成交不多，但凭借数量优势排名靠前。上周刚需产品表现最为稳定，并且成交前十榜单上再次看到单价低于2万元/平方米的低价产品。
业内专业点评：
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：基于假期重心不在楼市，成交惯例出现下滑，加之月初本身就是低位起步，两股力量作用下上周成交明显缩水，这也是在意料之中。考虑到4月末5月初还有小长假，届时楼市成交依然会受到影响。
另一机构也表示，4月首周，在清明小长假和源源不断各地调控的双重影响下，上海楼市出现量价双双走低。其中成交量下降较为明显，降幅达到66.4%。与此同时，随着本月外围刚需项目的大面积成交，楼市均价也出现松动。随着市场博弈的加深，这一趋势或将延续。
号外！号外！
据不完全统计，2017年4月上海新房市场将有30个楼盘预开盘（含住宅、别墅、商业、办公），其中住宅项目为26个，别墅项目4个。
据悉，2017年4月上海预开盘的30个楼盘中，位于外环以外的预开盘项目为25个(包括上海周边的1个热盘)，中外环间项目为2个，中内环间项目为3个，内环内并未统计到楼盘预开盘。
来源：凤凰房产上海站

dpoz9970 · 发表于 2017-4-11 11:49

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